Appartement 4 pièces lumineux 59 m² à Ivry-sur-Seine vendu loué 280000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 6
- Surface habitable : 59 m²
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux et calme situé à Ivry-sur-Seine, à la lisière du XIIIème arrondissement de Paris. Cette propriété de 59m² se distingue par son ambiance apaisante et son agencement optimal, parfait pour une vie citadine sereine.
Il offre de nombreuses caractéristiques séduisantes:
- Pièce maîtresse : un grand séjour baigné de lumière avec accès à un balcon
- Cuisine ouverte et équipée, idéale pour les moments conviviaux
- Deux chambres confortables, conçues pour le repos et la tranquillité
- Un bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail ou les études
- Salle d'eau moderne et WC séparé, offrant praticité au quotidien
À votre entrée, vous serez accueillis par un beau séjour qui s’ouvre sur un balcon ensoleillé, un espace où vous pourrez savourer votre café matinal tout en admirant la vue dégagée. La lumière naturelle inonde cet espace, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est adossée au séjour, facilitant ainsi les interactions lors des repas avec vos proches.
Poursuivant la visite, vous découvrirez les deux chambres qui promettent des nuits paisibles. Ces espaces sont conçus pour allier confort et fonctionnalité, tandis que le bureau adjacent saura répondre à vos besoins professionnels ou étudiants. Vous apprécierez la salle d'eau bien agencée, qui ajoute une touche de modernité à cet appartement. La proximité des commerces ainsi que l'accessibilité aux transports, avec le métro Mairie d'Ivry à seulement 600 mètres, font de cet endroit un choix idéal pour une vie urbaine pratique et agréable.
Ce bien, vendu loué, présente une excellente opportunité d'investissement tout en offrant un cadre de vie de qualité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui allie efficacité, lumière et sérénité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Situé à Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate de Paris XIIIème, cet appartement de 59 m² offre un cadre de vie calme et lumineux grâce à son exposition favorable et son absence de vis-à-vis. Le grand séjour s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, tandis que la proximité du métro et du tramway assure un excellent potentiel locatif. Actuellement vendu loué, cet investissement vous garantit une rentabilité immédiate dans un quartier en pleine transformation.
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