Vente T3 de 48m² avec salle à manger à Saint Maur des Fosses 271000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 271000 €
- Surface habitable : 48 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de trois pièces situé à Saint Maur des Fossés. En entrant, vous découvrirez un espace accueillant baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour, agrémenté de parquet, est le lieu idéal pour se détendre et recevoir vos proches.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques uniques suivantes:
- Superficie totale de 48m², optimisée pour un confort maximal.
- Séjour spacieux avec parquet authentique et charme de l'ancien.
- Chambre principale cosy et lumineuse, parfaite pour des nuits reposantes.
- Salle à manger ou seconde chambre attenante pour un espace de vie flexible.
- Grande cave offrant du rangement supplémentaire et praticité.
La cuisine individuelle, fonctionnelle et bien agencée, vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire. C'est l'endroit idéal pour préparer vos repas en famille tout en profitant de la vue sur votre quartier calme. Cette propriété se situe à seulement 10 minutes du RER A ainsi que du futur métro du Grand Paris, rendant votre quotidien des plus pratiques.
Dans ce cadre de vie agréable, vous trouverez également un environnement de quartier dynamique, avec des commerces à proximité, propice aux échanges et à la convivialité. Cet appartement a tout pour plaire, que vous soyez primo-accédant ou investisseur à la recherche d'une opportunité en or dans un secteur en développement. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 48m² à Saint Maur des Fossés, situé à seulement 10 minutes du RER A et du futur métro du Grand Paris, idéal pour un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Avec sa triple exposition et son charme de l'ancien grâce à son parquet, cet espace lumineux offre un véritable potentiel d’aménagement selon vos envies. Investissement judicieux, il assure un potentiel locatif intéressant dans une copropriété à faibles charges.
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