Appartement 3 pièces 60 m2 à Nogent sur Marne dernier étage lumineux 469000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 60 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Entrez dans cet appartement 3 pièces de 60 m², idéalement situé en plein cœur de Nogent-sur-Marne. Ce dernier étage baigné de lumière et au calme absolu vous séduira dès le premier regard. Face à la Mairie, cet espace de vie élégant s’ouvre sur un double séjour élégant, où les moulures et les cheminées ajoutent une touche de charme à l'atmosphère.
Le parcours de votre visite se dessine ainsi:
- Séjour spacieux et lumineux avec balcon
- Deux chambres confortables, idéales pour la vie de famille
- Cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux
- Caractère unique avec cheminées et moulures
- Proximité immédiate des commerces et de la station RER E
À votre entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux. Le balcon offre une vue agréable et garantit des moments de détente qui s’ajoutent à cet espace chaleureux et convivial. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle qui met en valeur les moulures délicates et les détails architecturaux, créant une ambiance accueillante pour vos moments en famille ou entre amis.
En poursuivant la visite, vous accessible à deux chambres bien dimensionnées, chacune pouvant devenir votre oasis de repos ou de créativité. La cuisine ouverte sur le séjour favorise les échanges et rend le quotidien agréable, tandis que les commodités locales à proximité, telles que l'école européenne Léonard de Vinci et le collège Édouard Branly, ajoutent à l'attrait familial de ce bien. En somme, ce magnifique appartement est une invitation à vivre une expérience unique à Nogent-sur-Marne. Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien rare qui saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du périphérique et de l'autoroute A4, facilitant l'accès à la capitale. L'environnement naturel est particulièrement attrayant, avec la Marne qui la traverse, offrant ainsi un cadre bucolique où il fait bon vivre.
Cette localité est riche en points d'intérêt, comprenant une variété de commerces, restaurants, et services. Les écoles, qu'elles soient publiques ou privées, attirent de nombreuses familles. Les transports en commun, avec notamment le RER E et plusieurs lignes de bus, assurent une connexion optimale vers le centre de Paris.
La qualité de vie est indéniablement un atout majeur de cet endroit prisé. Les espaces verts y sont nombreux, avec des parcs et jardins propices aux loisirs. Les infrastructures sportives, ajoutées aux multiples activités culturelles proposées, font de cet endroit une destination idéale pour les familles et les jeunes actifs.
Le marché immobilier local est dynamique, avec des biens variés allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix, bien que compétitifs, reflètent une demande croissante, ce qui en fait une zone attractive pour ceux qui souhaitent acheter à NOGENT SUR MARNE.
Pour les investisseurs, cet endroit présente une forte demande locative, principalement due à son rayonnement proche de Paris. Les programmes neufs et les logements rénovés ont le potentiel de générer un bon rendement, rendant cette commune encore plus intéressante pour investir à NOGENT SUR MARNE.
Ce lieu se distingue également par sa convivialité et la diversité de sa population, ce qui crée un environnement agréable et vivant. Les événements locaux, comme les marchés et festivals, contribuent à l'animation des quartiers et renforcent la cohésion sociale.
Avoir un bien immobilier ici signifie également profiter d'un cadre de vie de qualité. Les habitants peuvent bénéficier de toutes les commodités nécessaires au quotidien tout en jouissant de la tranquillité d'une commune paisible, loin du tumulte parisien.
En conclusion, cette cité offre des perspectives notables pour ceux souhaitant s'installer dans un cadre agréable, tout en restant à proximité des grands axes économiques. C'est un choix judicieux pour ceux qui envisagent de s'établir dans une commune alliant nature, culture et facilité de déplacement.
Les caractéristiques de cet endroit contribuent à faire de l’immobilier à NOGENT SUR MARNE une option privilégiée pour les acheteurs et investisseurs. La solidité du marché local et sa constante évolution en font une destination à considérer sérieusement.
En somme, la diversité des offres immobilières et les atouts indéniables de cette localisation en font un lieu d’investissement de choix pour quiconque souhaite profiter des avantages d'une vie sereine tout en restant connecté à la métropole.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux et traversant de 60 m², situé au dernier étage, offrant une vue dégagée et un calme absolu en plein cœur de Nogent-sur-Marne. La proximité immédiate des commerces, du RER E et d'écoles réputées en fait un bien idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un potentiel locatif élevé. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare, qui allie charme et praticité.
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