Appartamento 3 locali 60 mq a Nogent sur Marne, ultimo piano luminoso 469.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanza : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 3
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Entra in questo appartamento 3 locali di 60 mq, idealmente situato nel cuore di Nogent-sur-Marne. Questo attico luminoso e silenzioso ti conquisterà fin dal primo sguardo. Di fronte al Municipio, questo elegante soggiorno si apre su un doppio soggiorno raffinato, dove le cornici e i camini aggiungono un tocco di charme all'atmosfera.
Il percorso della tua visita si delinea così:
- Soggiorno spazioso e luminoso con balcone
- Due camere confortevoli, ideali per la vita di famiglia
- Cucina aperta, perfetta per momenti conviviali
- Carattere unico con camini e cornici
- Prossimità immediata ai negozi e alla stazione RER E
All'ingresso, scoprirai un doppio soggiorno luminoso. Il balcone offre una vista piacevole e garantisce momenti di relax che si aggiungono a questo spazio caldo e accogliente. Le grandi finestre lasciano entrare una luce naturale che mette in risalto le delicate cornici e i dettagli architettonici, creando un'atmosfera accogliente per i tuoi momenti in famiglia o tra amici.
Proseguendo la visita, avrai accesso a due camere ben dimensionate, ognuna delle quali può diventare la tua oasi di riposo o creatività. La cucina aperta sul soggiorno favorisce gli scambi e rende il quotidiano piacevole, mentre le comodità locali nelle vicinanze, come la scuola europea Léonard de Vinci e la scuola media Édouard Branly, aggiungono all'attrattiva familiare di questo immobile. Insomma, questo magnifico appartamento è un invito a vivere un'esperienza unica a Nogent-sur-Marne. Non perdere l'occasione di visitare questo raro immobile che saprà conquistare gli amanti del comfort e della tranquillità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa comune beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze del periférico e dell'autostrada A4, facilitando l'accesso alla capitale. L'ambiente naturale è particolarmente attraente, con la Marna che la attraversa, offrendo così un contesto bucolico in cui è piacevole vivere.
Questa località è ricca di punti di interesse, comprendente una varietà di negozi, ristoranti e servizi. Le scuole, sia pubbliche che private, attraggono molte famiglie. I trasporti pubblici, con il RER E e diverse linee di autobus, assicurano una connessione ottimale verso il centro di Parigi.
La qualità della vita è indubbiamente un grande vantaggio di questo luogo molto apprezzato. Gli spazi verdi sono numerosi, con parchi e giardini propizi per il tempo libero. Le infrastrutture sportive, unite alle molteplici attività culturali proposte, rendono questo posto una destinazione ideale per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con proprietà variegate che vanno da appartamenti moderni a case tradizionali. I prezzi, sebbene competitivi, riflettono una domanda crescente, rendendo questa zona attraente per chi desidera acquistare a NOGENT SUR MARNE.
Per gli investitori, questo luogo presenta una forte domanda locativa, principalmente dovuta alla sua vicinanza a Parigi. I programmi nuovi e gli alloggi ristrutturati hanno il potenziale di generare un buon rendimento, rendendo questa comune ancora più interessante per investire a NOGENT SUR MARNE.
Questo luogo si distingue anche per la sua convivialità e la diversità della sua popolazione, creando un ambiente piacevole e vivace. Gli eventi locali, come i mercati e i festival, contribuiscono all'animazione dei quartieri e rafforzano la coesione sociale.
Avere una proprietà immobiliare qui significa anche godere di un ambiente di vita di qualità. I residenti possono beneficiare di tutte le comodità necessarie nella vita quotidiana godendo allo stesso tempo della tranquillità di una comune pacifica, lontana dal trambusto parigino.
In conclusione, questa città offre prospettive notevoli per coloro che desiderano stabilirsi in un contesto piacevole, rimanendo vicini ai grandi assi economici. È una scelta saggia per chi considera di stabilirsi in una comune che unisce natura, cultura e facilità di spostamento.
Le caratteristiche di questo luogo contribuiscono a fare dell’immobiliare a NOGENT SUR MARNE un'opzione privilegiata per acquirenti e investitori. La solidità del mercato locale e la sua costante evoluzione lo rendono una destinazione da considerare seriamente.
In sintesi, la diversità delle offerte immobiliari e i vantaggi indiscutibili di questa posizione ne fanno un luogo di investimento di scelta per chiunque desideri approfittare dei benefici di una vita serena rimanendo connessi alla metropoli.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento luminoso e attraversato dalla luce di 60 mq, situato all'ultimo piano, che offre una vista libera e un assoluto silenzio nel cuore di Nogent-sur-Marne. La prossimità immediata ai negozi, al RER E e a scuole rinomate lo rende un immobile ideale per una famiglia o un investitore alla ricerca di un alto potenziale locativo. Non perdete l'occasione di visitare questo bene raro, che unisce fascino e praticità.
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