Studio 33 m² avec terrasse de 15 m² au Perreux-sur-Marne à 270 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 33 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 3
- Terrasse : 15 m²
- Emplacement : Perreux-sur-Marne
- État général : Bon
- Exposition : Plein Ouest
- Parking : 1 disponible
- DPE Énergie : B
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio d'une pièce au Perreux-sur-Marne, offrant une surface habitable de 33 m² et une magnifique terrasse de 15 m². Situé au 3ᵉ étage, ce bien séduira vos sens dès l'entrée. Lumière naturelle abonde grâce à ses nombreuses fenêtres et le ton chaleureux des murs crée une atmosphère accueillante.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie spacieux:
- Séjour cuisine de plus de 22 m² : un espace de vie convivial
- Grande terrasse de 15 m² exposée plein ouest : idéale pour les moments de détente
- Salle de bain généreuse : optimisation de l'espace avec rangements
- Belle luminosité due à l'altitude : vue dégagée sur l'environnement verdoyant
- Emplacement privilégié : proximité des lignes RER A et E qui facilitent l'accès à Paris
Le séjour-cuisine constitue le cœur de cet appartement, où les volumes spacieux permettent de décorer aisément cet espace tout en le rendant fonctionnel. C'est un endroit parfait pour créer votre coin nuit et cuisiner des repas en toute sérénité. La terrasse, véritable écrin de verdure, vous promet des soirées inoubliables, baignées par les plus beaux couchers de soleil.
La salle de bain, soigneusement pensée, vous offre un confort optimal, avec des rangements intelligemment intégrés pour un espace toujours ordonné. En extérieur, vous découvrirez un cadre paisible avec de nombreux espaces verts à proximité, facilitant les promenades au bord de la Marne. Ce studio est l'équilibre parfait entre nature et accessibilité, apportant tout le nécessaire pour un premier achat ou un futur investissement.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, LE PERREUX SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée en bordure de la Marne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est facilement accessible par la route et le réseau de transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER qui relie rapidement LE PERREUX SUR MARNE à la capitale.
Les points d'intérêt de LE PERREUX SUR MARNE sont nombreux. Les commerces de proximité, ainsi que les grandes surfaces, permettent aux habitants de profiter d'un confort quotidien. La ville est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée, attirant ainsi les familles. De plus, les transports en commun efficaces facilitent les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie à LE PERREUX SUR MARNE est un des principaux atouts de cette commune. Avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Mairie et les bords de Marne, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air et se ressourcer au contact de la nature. Les services et loisirs, incluant des équipements sportifs et culturels, ajoutent un plus indéniable au quotidien des habitants.
Le marché immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est dynamique et attractif. Les prix y sont raisonnables par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les types de biens proposés varient entre appartements neufs, maisons individuelles et immeubles anciens, offrant un large choix pour ceux qui souhaitent acheter à LE PERREUX SUR MARNE.
Pour les investisseurs, LE PERREUX SUR MARNE présente de nombreux atouts. La demande locative y est soutenue grâce à la proximité de Paris et aux qualités résidentielle et environnementale de la commune. Investir dans l'immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est donc une opportunité intéressante pour optimiser son patrimoine.
En somme, LE PERREUX SUR MARNE est une ville où il fait bon vivre et investir. Avec ses équipements modernes, ses établissements scolaires de qualité et son ambiance paisible, la commune séduit tant les familles que les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré.
Les opportunités immobilières à LE PERREUX SUR MARNE sont prometteuses. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, les futurs habitants trouveront ici un cadre de vie idéal et un marché immobilier en pleine croissance.
En définitive, investir à LE PERREUX SUR MARNE représente une excellente décision pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité à la vie urbaine. Ce cadre de vie attractif attire chaque jour de nouveaux habitants en quête de leur petit coin de paradis.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 33 m², situé au 3ᵉ étage, bénéficie d'une grande terrasse de 15 m² exposée plein ouest, idéale pour savourer les couchers de soleil. Niché dans un environnement verdoyant au Perreux-sur-Marne, il offre un cadre paisible tout en étant proche des lignes RER pour un accès rapide à Paris. Parfait pour un investissement locatif, ce bien allie confort, accessibilité et potentiel de valorisation.
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