T2 de 56m2 à Maisons Alfort calme et lumineux à 172 000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 172 000,00€
- Surface habitable totale : 56 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 56m² situé à Maisons-Alfort, un véritable havre de paix au sein d'un secteur pavillonnaire prisé, offrant à la fois calme et luminosité.
Laissez-vous séduire dès l'entrée par son aménagement optimisé:
- Superficie généreuse de 56m²: 39m² habitables avec combles aménageables de 37m² au sol
- Double exposition assurant une lumière naturelle durant toute la journée
- Séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir
- Salle d'eau moderne dotée de toilettes séparées
- Home staging effectué pour une présentation optimale de l'appartement
En entrant, vous serez immédiatement accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le séjour et la cuisine ouverte se côtoient harmonieusement, créant un espace de vie convivial. Imaginez-vous préparer des repas tout en conversant avec vos invités. La décoration soignée et moderne du coin salon invitent à la détente et à la convivialité, parfait pour des soirées en famille ou entre amis.
La chambre offre un cocon paisible où le repos est au rendez-vous grâce à son calme ambiant. La salle d'eau, avec son style contemporain, promet des moments de bien-être. Cet appartement est un véritable écrin qui saura s’adapter à votre mode de vie. Du RER D à proximité au bus reliant la ligne 8 du métro, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités urbaines tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
Ce bien séduisant est complété par des caractéristiques distinctives telles qu'une faible consommation énergétique grâce à un score DPE à 266 kWhEP/m²/an, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses. La copropriété est bien entretenue, sans procédure en cours, offrant un cadre serein pour votre investissement.
Avec ses atouts non négligeables et son ambiance chaleureuse, cet appartement à Maisons-Alfort représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance d'en faire votre nouveau chez-vous!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, MAISONS ALFORT (94700) bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité de la capitale française, offrant ainsi un cadre de vie agréable entre ville et nature.
Cette commune est traversée par la Marne, ce qui lui confère un charme naturel et plusieurs espaces de promenade au bord de l'eau.
Les transports en commun, notamment le RER D, permettent de rejoindre le centre de Paris en moins de 20 minutes, ce qui en fait un lieu de choix pour les actifs.
MAISONS ALFORT se distingue par ses nombreux points d'intérêt, tels que ses commerces de proximité, ses restaurants variés et ses écoles de qualité.
La ville abrite plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, favorisant l'éducation locale.
Les transports en commun sont également bien développés, avec de nombreuses lignes de bus et la ligne 8 du métro à proximité, facilitant les déplacements.
Avec ses parcs et jardins, MAISONS ALFORT offre une qualité de vie appréciable.
Les familles peuvent profiter d'espaces verts tels que le Parc de l'Île de la Jatte et le Parc des Sports, idéaux pour des activités de plein air.
Des infrastructures sportives modernes, des médiathèques et des centres culturels enrichissent l'offre locale de loisirs.
Le marché immobilier à MAISONS ALFORT est dynamique, avec une diversité de biens allant des appartements récents aux maisons de charme.
Les prix y sont attractifs comparés à ceux de la capitale, tout en offrant une qualité de vie supérieure.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements familiaux et les investissements locatifs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, MAISONS ALFORT présente de nombreux atouts.
La proximité de Paris, le développement constant des infrastructures et l'augmentation de la demande font de cette commune un emplacement idéal pour investir à MAISONS ALFORT.
Avec une population en hausse et des projets d'aménagement à venir, l'avenir de l'immobilier à MAISONS ALFORT s'annonce prometteur.
Pour ceux qui souhaitent acheter à MAISONS ALFORT, cette ville représente une combinaison parfaite de confort, d'accessibilité et de cadre de vie, garantissant un investissement judicieux et durable.
L’avis de l’agent
Découvrez un appartement lumineux de 56 m² idéalement situé dans un secteur pavillonnaire calme, offrant une double exposition pour maximiser la luminosité. Les combles aménageables de 37 m² apportent un énorme potentiel d'extension et d'investissement à ce bien. À seulement quelques minutes du RER D et des transports en commun, cet appartement constitue une opportunité locative incontournable dans une ville en plein essor.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
