Appartement 2 pièces 36 m² avec mini-balcon à Saint Maur des Fossés 820 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Loyer : 820 € / mois
- Charges : 60 € / mois
- Balcon : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement 2 pièces de 36 m² situé dans le quartier prisé d'Adamville, à Saint Maur des Fossés. Vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et lumineuse, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. En montant les escaliers jusqu'au deuxième étage, laissez-vous séduire par la lumière naturelle qui baigne l'espace.
Voici les caractéristiques de ce bien:
- Emplacement central à proximité des commerces
- Un mini-balconnet pour profiter d'air frais
- Chambre avec placard intégré pour un rangement optimisé
- Accès à une salle d'eau privée
- Complété par une cave et un stationnement sécurisé
L'entrée de cet appartement donne directement sur un spacieux salle de séjour, un espace accueillant où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La pièce est baignée de lumière, vous offrant une atmosphère agréable pour recevoir vos amis ou passer des moments tranquilles.
La chambre confortable, adjacente à la salle d'eau, vous garantira des nuits paisibles. Avec son placard intégré, cet espace est soigneusement pensé pour un rangement optimal. La proximité des transports (à 15 minutes en bus de 2 gares) ainsi que l'accès aux commerces à deux pas vous assure une qualité de vie incomparable.
Enfin, la cave incluse dans votre acquisition apportera un espace de stockage précieux, tandis que le stationnement vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité. Ce bien rare combine confort moderne et proximité avec toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facilité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Saint Maur des Fossés. Cet appartement est une réelle invitation à vivre un quotidien agréable, avec tout le confort dont vous rêvez.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement 2 pièces de 36 m² situé dans le quartier recherché d'Adamville, à proximité immédiate des commerces et à seulement 15 minutes en bus de deux gares. Profitez d'un mini-balconnet dans le séjour et d’une cave, ainsi que d'une place de stationnement et d'un box, ajoutant à la praticité de ce bien. Avec un loyer de 820 € / mois, cet investissement offre un excellent potentiel locatif dans un environnement calme et agréable.
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