Studio 33 m² avec terrasse de 15 m² au Perreux-sur-Marne à 270 000 €
Key features
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 33 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 3
- Terrasse : 15 m²
- Emplacement : Perreux-sur-Marne
- État général : Bon
- Exposition : Plein Ouest
- Parking : 1 disponible
- DPE Énergie : B
Guided tour
Découvrez ce charmant studio d'une pièce au Perreux-sur-Marne, offrant une surface habitable de 33 m² et une magnifique terrasse de 15 m². Situé au 3ᵉ étage, ce bien séduira vos sens dès l'entrée. Lumière naturelle abonde grâce à ses nombreuses fenêtres et le ton chaleureux des murs crée une atmosphère accueillante.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie spacieux:
- Séjour cuisine de plus de 22 m² : un espace de vie convivial
- Grande terrasse de 15 m² exposée plein ouest : idéale pour les moments de détente
- Salle de bain généreuse : optimisation de l'espace avec rangements
- Belle luminosité due à l'altitude : vue dégagée sur l'environnement verdoyant
- Emplacement privilégié : proximité des lignes RER A et E qui facilitent l'accès à Paris
Le séjour-cuisine constitue le cœur de cet appartement, où les volumes spacieux permettent de décorer aisément cet espace tout en le rendant fonctionnel. C'est un endroit parfait pour créer votre coin nuit et cuisiner des repas en toute sérénité. La terrasse, véritable écrin de verdure, vous promet des soirées inoubliables, baignées par les plus beaux couchers de soleil.
La salle de bain, soigneusement pensée, vous offre un confort optimal, avec des rangements intelligemment intégrés pour un espace toujours ordonné. En extérieur, vous découvrirez un cadre paisible avec de nombreux espaces verts à proximité, facilitant les promenades au bord de la Marne. Ce studio est l'équilibre parfait entre nature et accessibilité, apportant tout le nécessaire pour un premier achat ou un futur investissement.
With an energy label from B to DPE, this property offers a perfect balance between comfort and energy efficiency. You will be able to benefit from reduced energy bills and environmentally friendly consumption, while living in a modern and comfortable space. This level of efficiency is the result of intelligent design and quality materials, guaranteeing excellent insulation and superior energy performance.
With a greenhouse gas emission score of B to DPE, this property offers a perfect balance between comfort and energy efficiency. You will be able to benefit from reduced energy bills and environmentally friendly consumption, while living in a modern and comfortable space. This level of efficiency is the result of intelligent design and quality materials, guaranteeing excellent insulation and superior energy performance.
Location of the property
Located in the Val-de-Marne department, LE PERREUX SUR MARNE benefits from a privileged geographical location on the banks of the Marne, offering a pleasant living environment close to Paris. The city is easily accessible by road and public transport, particularly thanks to the A line of the RER which quickly connects LE PERREUX SUR MARNE to the capital.
The points of interest in LE PERREUX SUR MARNE are numerous. Local shops, as well as larger stores, allow residents to enjoy daily convenience. The city is also equipped with quality educational institutions, ranging from nursery school to high school, thus attracting families. Furthermore, efficient public transport facilitates travel to Paris and its surroundings.
The quality of life in LE PERREUX SUR MARNE is one of the main advantages of this municipality. With numerous green spaces such as the Mairie Park and the banks of the Marne, residents can enjoy outdoor activities and recharge in nature. Services and leisure activities, including sports and cultural facilities, add an undeniable plus to the daily lives of the residents.
The real estate market in LE PERREUX SUR MARNE is dynamic and attractive. Prices are reasonable compared to those in the capital, attracting many buyers. The types of properties offered vary between new apartments, individual houses, and older buildings, providing a wide choice for those wishing to buy in LE PERREUX SUR MARNE.
For investors, LE PERREUX SUR MARNE presents many advantages. The rental demand is strong due to its proximity to Paris and the residential and environmental qualities of the municipality. Investing in real estate in LE PERREUX SUR MARNE is therefore an interesting opportunity to enhance one’s wealth.
In summary, LE PERREUX SUR MARNE is a city where it is good to live and invest. With its modern facilities, quality educational institutions, and peaceful atmosphere, the municipality appeals to both families and professionals looking for a balanced living environment.
Real estate opportunities in LE PERREUX SUR MARNE are promising. Whether for a first purchase, a rental investment, or a primary residence, future residents will find here an ideal living environment and a booming real estate market.
Ultimately, investing in LE PERREUX SUR MARNE is an excellent decision for those seeking a balance between tranquility and access to urban life. This attractive living environment draws new residents every day in search of their little piece of paradise.
The agent's opinion
Ce studio lumineux de 33 m², situé au 3ᵉ étage, bénéficie d'une grande terrasse de 15 m² exposée plein ouest, idéale pour savourer les couchers de soleil. Niché dans un environnement verdoyant au Perreux-sur-Marne, il offre un cadre paisible tout en étant proche des lignes RER pour un accès rapide à Paris. Parfait pour un investissement locatif, ce bien allie confort, accessibilité et potentiel de valorisation.
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