Studio 33 m² avec terrasse de 15 m² au Perreux-sur-Marne à 270 000 €
الميزات الرئيسية
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 33 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 3
- Terrasse : 15 m²
- Emplacement : Perreux-sur-Marne
- État général : Bon
- Exposition : Plein Ouest
- Parking : 1 disponible
- DPE Énergie : B
جولة إرشادية
Découvrez ce charmant studio d'une pièce au Perreux-sur-Marne, offrant une surface habitable de 33 m² et une magnifique terrasse de 15 m². Situé au 3ᵉ étage, ce bien séduira vos sens dès l'entrée. Lumière naturelle abonde grâce à ses nombreuses fenêtres et le ton chaleureux des murs crée une atmosphère accueillante.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie spacieux:
- Séjour cuisine de plus de 22 m² : un espace de vie convivial
- Grande terrasse de 15 m² exposée plein ouest : idéale pour les moments de détente
- Salle de bain généreuse : optimisation de l'espace avec rangements
- Belle luminosité due à l'altitude : vue dégagée sur l'environnement verdoyant
- Emplacement privilégié : proximité des lignes RER A et E qui facilitent l'accès à Paris
Le séjour-cuisine constitue le cœur de cet appartement, où les volumes spacieux permettent de décorer aisément cet espace tout en le rendant fonctionnel. C'est un endroit parfait pour créer votre coin nuit et cuisiner des repas en toute sérénité. La terrasse, véritable écrin de verdure, vous promet des soirées inoubliables, baignées par les plus beaux couchers de soleil.
La salle de bain, soigneusement pensée, vous offre un confort optimal, avec des rangements intelligemment intégrés pour un espace toujours ordonné. En extérieur, vous découvrirez un cadre paisible avec de nombreux espaces verts à proximité, facilitant les promenades au bord de la Marne. Ce studio est l'équilibre parfait entre nature et accessibilité, apportant tout le nécessaire pour un premier achat ou un futur investissement.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في دائرة فال دو مارن، لو بيرو سور مارن تتمتع بموقع جغرافي متميز على ضفاف مارن، مما يوفر بيئة حياة مريحة بالقرب من باريس. المدينة سهلة الوصول بواسطة الطرق ووسائل النقل العامة، لا سيما بفضل خط A من RER الذي يربط بسرعة لو بيرو سور مارن بالعاصمة.
النقاط المثيرة للاهتمام في لو بيرو سور مارن عديدة. المحلات القريبة، بالإضافة إلى المتاجر الكبيرة، تسمح للسكان بالاستمتاع برفاهية يومية. المدينة مزودة أيضًا بمؤسسات تعليمية عالية الجودة، بدءًا من الحضانة إلى الثانوية، مما يجذب الأسر. بالإضافة إلى ذلك، فإن وسائل النقل العامة الفعالة تسهل الحركة نحو باريس وضواحيها.
جودة الحياة في لو بيرو سور مارن هي واحدة من المزايا الرئيسية لهذه البلدية. مع العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة البلدية وضفاف مارن، يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة الهواء الطلق واستعادة النشاط عند الاتصال بالطبيعة. تضيف الخدمات والترفيه، بما في ذلك المرافق الرياضية والثقافية، قيمة لا يمكن إنكارها لحياة سكانها اليومية.
سوق العقارات في لو بيرو سور مارن ديناميكي وجذاب. الأسعار هناك معقولة بالمقارنة مع أسعار العاصمة، مما يجذب العديد من المشترين. تتنوع أنواع العقارات المعروضة بين الشقق الجديدة، والمنازل الفردية، والمباني القديمة، مما يوفر خيارات واسعة لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار في لو بيرو سور مارن.
بالنسبة للمستثمرين، لو بيرو سور مارن تقدم العديد من المزايا. الطلب على الإيجارات مدعوم بفضل قربها من باريس وخصائصها السكنية والبيئية. لذلك، يعد الاستثمار في عقارات لو بيرو سور مارن فرصة مثيرة للاهتمام لتحسين ممتلكاتهم.
باختصار، لو بيرو سور مارن هي مدينة يتمتع فيها الناس بالحياة واستثمار الأموال. مع مرافقها الحديثة، ومؤسساتها التعليمية عالية الجودة، وأجوائها الهادئة، تجذب البلدية كل من العائلات والمحترفين الذين يبحثون عن توازن في نمط الحياة.
فرص العقارات في لو بيرو سور مارن واعدة. سواء كان ذلك للشراء الأول، أو للاستثمار الإيجاري، أو كمسكن رئيسي، سيجد السكان المستقبليون هنا بيئة حياة مثالية وسوق عقاري في حالة نمو مستمر.
في النهاية، يمثل الاستثمار في لو بيرو سور مارن قرارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الهدوء وقرب الحياة الحضرية. هذه البيئة الجذابة تجذب يوميًا سكانًا جددًا يبحثون عن ركنهم الخاص من الجنة.
رأي الوكيل
Ce studio lumineux de 33 m², situé au 3ᵉ étage, bénéficie d'une grande terrasse de 15 m² exposée plein ouest, idéale pour savourer les couchers de soleil. Niché dans un environnement verdoyant au Perreux-sur-Marne, il offre un cadre paisible tout en étant proche des lignes RER pour un accès rapide à Paris. Parfait pour un investissement locatif, ce bien allie confort, accessibilité et potentiel de valorisation.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
