F2 nuovo di 46 mq con giardino e terrazza a Choisy-le-Roi per 995 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 46 mq
- Superficie giardino : 60 mq
- Superficie terrazza : 15 mq
- Esposizione : Sud Ovest
- Vista : Giardino
- Riscaldamento collettivo : Sì
- Posto auto : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento F2, idealmente situato a Choisy-le-Roi, al confine con Thiais e Orly. Rimarrete affascinati dalla sua tranquillità, che offre una vista rasserenante sul giardino circostante. Entrate in uno spazio abitativo moderno e raffinato, la cui luminosità naturale mette in risalto ogni angolo.
Appena entrati, scoprirete:
- Un soggiorno luminoso e accogliente con cucina a vista attrezzata.
- Una terrazza di 15 mq, ideale per i vostri pasti all'aperto.
- Un giardino privato di 60 mq per godere di momenti di relax in tranquillità.
- Doppi vetri che garantiscono un' isolamento acustico e termico notevole.
- Una posizione strategica, vicino al tram e a diverse linee di trasporto.
Proseguendo la visita, entrerete nel vasto soggiorno, dove ogni dettaglio è stato pensato per abbinare comfort ed estetica. La cucina a vista, semi-attrezzata con piani cottura e cappa, invita alla convivialità e ai momenti di condivisione. La configurazione dell'appartamento, orientato a sud-ovest, consente alla luce di diffondersi per tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e gradevole.
Continuando la vostra esplorazione, accedete a una bella camera da letto, ideale per il relax. La sua tranquillità e luminosità la rendono un vero nido. Il bagno, dotato di WC, è moderno e funzionale, offrendo tutto il comfort necessario. Grazie all'accesso facile ai mezzi pubblici, beneficerete di un contesto di vita che unisce serenità e praticità per i vostri spostamenti nella Île-de-France.
In sintesi, questo appartamento di 46 mq rappresenta un'opportunità rara. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento, i suoi punti di forza vi conquisteranno. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di vivere in un ambiente tranquillo pur essendo vicino ai servizi della città.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 12 chilometri a sud-est di Parigi, CHOISY LE ROI beneficia di una posizione geografica ideale, offrendo un accesso rapido alle grandi vie e alla capitale. La città è bagnata dalla Senna e propone un contesto di vita piacevole, unendo dinamismo urbano e tranquillità.
Gli abitanti di CHOISY LE ROI godono di numerosi punti di interesse che arricchiscono la loro quotidianità. La città dispone di diversi negozi, scuole e infrastrutture sportive, rendendo la vita pratica e piacevole. I servizi di trasporto pubblico, inclusi il RER e diverse linee di autobus, facilitano gli spostamenti verso Parigi e la regione.
La qualità della vita a CHOISY LE ROI è anche notevole grazie ai suoi spazi verdi come i Parchi del Piano d'Acqua e la Promenade dei Bordi della Senna. Questi luoghi offrono opportunità di svago variegate, incluse attività sportive e passeggiate tranquille.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato, con un'offerta composta da case, appartamenti e residenze recenti. I prezzi degli immobili a CHOISY LE ROI sono attraenti, soprattutto in confronto a Parigi, il che attira molti potenziali acquirenti.
Per coloro che desiderano investire nell'immobiliare a CHOISY LE ROI, la città presenta diversi vantaggi. La domanda di affitti è in aumento, sostenuta dalla vicinanza alla capitale e dallo sviluppo di progetti urbani.
Con un contesto di vita piacevole e infrastrutture adeguate, CHOISY LE ROI è una località ambita per famiglie e giovani professionisti. Comprare a CHOISY LE ROI è quindi un'opportunità da non perdere per chi cerca un luogo di vita accogliente.
I valori immobiliari rimangono relativamente stabili, offrendo nel contempo un potenziale di plusvalenza interessante per i futuri investitori. Il comune è in piena trasformazione, con miglioramenti delle infrastrutture e dei servizi.
Quindi, sia per abitare che per investire, CHOISY LE ROI si posiziona come una città del futuro, attrattiva sia per i neofiti che per gli investitori esperti.
In sintesi, CHOISY LE ROI coniuga vantaggi geografici, qualità della vita e opportunità immobiliari, rendendola una scelta ideale per coloro che desiderano investire a CHOISY LE ROI.
L'opinione dell'agente
Situato a Choisy-le-Roi, questo appartamento F2 nuovo di 46 mq beneficia di un esposizione sud-ovest che garantisce luminosità e vista sul giardino, ideale per godere di momenti di relax all'aperto grazie alla sua terrazza di 15 mq e al suo giardino di 60 mq. A solo 5 minuti dal tram e nelle vicinanze delle linee RER, assicura un facile accesso ai servizi e al centro di Parigi, rendendo questo immobile un'opportunità di investimento locativo molto desiderabile. Il comfort moderno è accentuato da dotazioni recenti in un edificio del 2017, garantendo un'eccellente redditività sul mercato locativo.
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