شقة ف2 جديدة بمساحة 46 م² مع حديقة وتراس في شوازيل-روي بسعر 995 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- المساحة الإجمالية : 46 م²
- مساحة الحديقة : 60 م²
- مساحة التراس : 15 م²
- الاتجاه : جنوب غرب
- المنظر : حديقة
- التدفئة المركزية : نعم
- مكان لانتظار السيارات : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة الساحرة F2، الواقعة بشكل مثالي في تشويزي لو روي، على حدود ثياس و أورلي. ستشعر بالسحر بسبب هدوئها، حيث تقدم إطلالة مريحة على الحديقة المحيطة. ادخل إلى مساحة معيشة حديثة ومكرّسة، حيث تبرز الإضاءة الطبيعية كل زاوية.
منذ الدخول، ستكتشف:
- غرفة معيشة مشرقة ومرحبة مع مطبخ مفتوح مجهز.
- شرفة بمساحة 15 م²، مثالية لوجباتك في الهواء الطلق.
- حديقة خاصة بمساحة 60 م² للاستمتاع بلحظات من الاسترخاء في هدوء.
- زجاج مزدوج يوفر عزل صوتي وحراري ملحوظ.
- موقع استراتيجي، بالقرب من الترام والعديد من خطوط النقل.
تابع جولتك في غرفة المعيشة الواسعة، حيث تم التفكير في كل تفاصيلها لتجمع بين الراحة والجمالية. المطبخ المفتوح، المجهز جزئيًا باللوحات وشفاط، يدعو إلى الألفة واللحظات المشتركة. تكوين الشقة، الموجهة نحو الجنوب الغربي، يسمح بانتشار الضوء طوال اليوم، مما يخلق جوًا دافئًا وممتعًا.
عند متابعة استكشافك، تصل إلى غرفة نوم جميلة، ملائمة للاسترخاء. هدوءها وإضاءتها يجعل منها ملاذًا حقيقيًا. الحمام، المجهز بالمرحاض، حديث وعملي، يوفر كل الراحة اللازمة. بفضل الوصول السهل إلى وسائل النقل العامة، تستفيد من بيئة حياة تجمع بين السكينة والعملية في تنقلاتك داخل إيل دو فرانس.
بإجمال، تمثل هذه الشقة بمساحة 46 م² فرصة نادرة. سواء كنت تبحث عن شراء أول أو استثمار، فإن مزاياها الواضحة ستغريك. لا تفوت هذه الفرصة للعيش في بيئة هادئة مع قربها من مرافق المدينة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع على بعد 12 كيلومترًا فقط جنوب شرق باريس، تشوازي لو روي تستفيد من موقع جغرافي مثالي، حيث توفر وصولًا سريعًا إلى المحاور الرئيسية والعاصمة. المدينة محاطة بنهر السين وتقدم بيئة معيشية مريحة تجمع بين الحيوية الحضرية والهدوء.
يستفيد سكان تشوازي لو روي من العديد من نقاط الاهتمام التي تغني حياتهم اليومية. تحتوي المدينة على العديد من المتاجر والمدارس والبنية التحتية الرياضية، مما يجعل الحياة عملية وممتعة. تسهل خدمات النقل العام، بما في ذلك RER وعدة خطوط للحافلات، التنقل نحو باريس والمناطق المحيطة.
جودة الحياة في تشوازي لو روي لا تقل ملحوظة بفضل المساحات الخضراء مثل حدائق "بلان دو أو" و"بروفناد دو بورد دي سين". تقدم هذه الأماكن فرصًا متنوعة للترفيه، بما في ذلك الأنشطة الرياضية والمشي الهادئ.
سوق العقارات المحلي ديناميكي ومتنوع، حيث يتكون العرض من منازل وشقق ومساكن حديثة. أسعار العقارات في تشوازي لو روي جذابة، خاصة بالمقارنة مع باريس، مما يجذب العديد من المشترين المحتملين.
لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات في تشوازي لو روي، تقدم المدينة العديد من المزايا. الطلب على الإيجارات في ارتفاع، مدعومًا بالقرب من العاصمة وتطوير المشاريع الحضرية.
مع بيئة معيشية مريحة وبنية تحتية ملائمة، تشوازي لو روي هي موقع مفضل للعائلات والشباب النشطين. لذا فإن الشراء في تشوازي لو روي يعد فرصة لا ينبغي تفويتها لأولئك الذين يبحثون عن مكان للعيش فيه.
تظل قيم العقارات مستقرة نسبيًا، مع تقديم إمكانات لزيادة قيمة استثمارية مثيرة للاهتمام للمستثمرين المستقبليين. البلدية تشهد تحولًا كبيرًا، مع تحسينات في البنية التحتية والخدمات.
وبالتالي، سواء للسكن أو للاستثمار، تتبوأ تشوازي لو روي مكانة كمدينة مستقبلية، جذابة سواء للمستثمرين الجدد أو المستثمرين المحترفين.
باختصار، تشوازي لو روي تجمع بين المزايا الجغرافية وجودة الحياة والفرص العقارية، مما يجعلها وجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في تشوازي لو روي.
رأي الوكيل
تقع في تشوازي-لو-روي، هذه الشقة F2 الجديدة بمساحة 46 م² تستفيد من جهة الجنوب الغربي التي توفر الإضاءة ورؤية على الحديقة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بلحظات الاسترخاء في الهواء الطلق بفضل تراس مساحته 15 م² وحديقتها التي تبلغ 60 م². على بعد 5 دقائق فقط من الترام وقريبة من خطوط RER، تضمن سهولة الوصول إلى المرافق ومركز باريس، مما يجعل هذه الممتلكات فرصة استثمار إيجاري محبوبة. يتم تعزيز الراحة الحديثة من خلال المرافق الحديثة في مبنى يعود لعام 2017، مما يضمن عائد ممتاز في سوق الإيجارات.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
