F2 neuf de 46 m² avec jardin et terrasse à Choisy-le-Roi pour 995 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 46 m²
- Surface jardin : 60 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Exposition : Sud Ouest
- Vue : Jardin
- Chauffage collectif : Oui
- Place de parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement F2, idéalement situé à Choisy-le-Roi, à la frontière de Thiais et Orly. Vous serez charmé par sa tranquillité, offrant une vue apaisante sur le jardin environnant. Entrez dans un espace de vie moderne et raffiné, dont la luminosité naturelle met en valeur chaque recoin.
Dès l'entrée, vous découvrirez :
- Un séjour lumineux et accueillant avec cuisine ouverte aménagée.
- Une terrasse de 15 m², idéale pour vos repas en extérieur.
- Un jardin privatif de 60 m² pour profiter de moments de détente au calme.
- Double vitrage assurant une isolation phonique et thermique remarquable.
- Un emplacement stratégique, à proximité du tramway et de plusieurs lignes de transport.
Poursuivez votre visite dans le vaste séjour, où chaque détail a été pensé pour allier confort et esthétique. La cuisine ouverte, semi-équipée de plaques et d'une hotte, invite à la convivialité et aux moments partagés. La configuration de l'appartement, orienté sud-ouest, permet à la lumière de se diffuser tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable.
En continuant votre exploration, vous accédez à une belle chambre, propice à la détente. Son calme et sa luminosité en font un véritable cocon. La salle d'eau, équipée de WC, est moderne et fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire. Grâce à l'accès facile aux transports en commun, vous bénéficiez d'un cadre de vie alliant sérénité et praticité pour vos déplacements en Île-de-France.
En somme, cet appartement de 46 m² représente une opportunité rare. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, ses atouts indéniables vous séduiront. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités de la ville.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres au sud-est de Paris, CHOISY LE ROI bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant un accès rapide aux grands axes et à la capitale. La ville est bordée par la Seine et propose un cadre de vie agréable, alliant dynamisme urbain et tranquillité.
Les habitants de CHOISY LE ROI profitent de nombreux points d'intérêt qui enrichissent leur quotidien. La ville dispose de plusieurs commerces, écoles et infrastructures sportives, rendant la vie pratique et agréable. Les services de transport en commun, incluant le RER et plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements vers Paris et la région.
La qualité de vie à CHOISY LE ROI est également remarquable grâce à ses espaces verts tels que les Parcs du Plan d'Eau et la Promenade des Bords de Seine. Ces lieux offrent des opportunités de loisirs variés, incluant des activités sportives et des promenades paisibles.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié, avec une offre composée de maisons, d'appartements et de résidences récentes. Les prix de l'immobilier à CHOISY LE ROI sont attractifs, surtout en comparaison avec Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs potentiels.
Pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier à CHOISY LE ROI, la ville présente plusieurs atouts. La demande locative est en hausse, soutenue par la proximité de la capitale et le développement de projets urbains.
Avec un cadre de vie agréable et des infrastructures adaptées, CHOISY LE ROI est une localisation prisée pour les familles et les jeunes actifs. Acheter à CHOISY LE ROI est donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie accueillant.
Les valeurs immobilières restent relativement stables, tout en offrant un potentiel de plus-value intéressant pour les futurs investisseurs. La commune est en pleine mutation, avec des améliorations des infrastructures et des services.
Ainsi, que ce soit pour habiter ou pour investir, CHOISY LE ROI se positionne comme une ville d'avenir, attractive tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris.
En somme, CHOISY LE ROI conjugue avantages géographiques, qualité de vie et opportunités immobilières, faisant d'elle une destination de choix pour ceux qui souhaitent investir à CHOISY LE ROI.
L’avis de l’agent
Situé à Choisy-le-Roi, cet appartement F2 neuf de 46 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant luminosité et vue sur jardin, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur grâce à sa terrasse de 15 m² et son jardin de 60 m². À seulement 5 minutes du tramway et à proximité des lignes de RER, il assure un accès facile aux commodités et au centre de Paris, faisant de ce bien une opportunité de placement locatif prisée. Le confort moderne est renforcé par des équipements récents dans un immeuble de 2017, garantissant une excellente rentabilité sur le marché locatif.
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