Casa 120 mq con giardino e garage a Clamart a 1.150.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 120 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie del terreno : 440 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa degli anni '30 situata a Clamart. Immaginatevi a soli 15 minuti a piedi dalla stazione, in una strada tranquilla circondata dal verde. Entrando, sarete accolti da un ampio soggiorno di 40mq, dove la luce naturale inonda lo spazio grazie a grandi finestre. La cucina aperta, completamente attrezzata, vi invita a preparare pietanze deliziose rimanendo vicini ai vostri cari, riuniti nell'area salotto o immersi nella lettura di un buon libro nella biblioteca su misura.
Al piano superiore, scoprirete un corridoio che conduce a tre camere accoglienti. Tra queste, una offre accesso diretto a un bagno italiano, aumentando così il vostro comfort. Un secondo spazio abitativo si trova al piano terra, ideale per momenti di convivialità o un'area di lavoro tranquilla, accompagnato da una camera aggiuntiva, una centrale termica e un bagno ben arredato.
Il vero tesoro di questa casa risiede nel suo giardino incantevole, dove palme aggiungono un tocco esotico alla vostra quotidianità. Che ne dite di fare un brunch all'aperto o di godervi momenti di relax all'ombra durante le giornate di sole? Inoltre, un garage di 20mq consente di parcheggiare due veicoli, un vero vantaggio in questa zona ambita. La possibilità di un ampliamento è anche un'opzione da considerare per espandere eventualmente lo spazio abitativo secondo le vostre esigenze.
Ecco alcune caratteristiche da non perdere:
- Superficie totale di 120mq, che offre un ampio spazio abitativo
- Terreno spazioso di 440mq per godere dell'esterno
- Tre camere luminose, inclusa una suite matrimoniale
- Due spazi abitativi confortevoli per diverse attività
- Vicinanza a negozi e mezzi pubblici per una quotidianità pratica
Questa casa è un'opportunità rara per chi desidera unire vita urbana e tranquillità. È pronta ad accogliere i vostri ricordi e momenti felici. Non lasciatevi sfuggire questo gioiello a Clamart!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, CLAMART è una città affascinante che beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicina a Parigi. Grazie alle sue efficienti connessioni stradali e ferroviarie, i residenti possono godere di un rapido accesso alla capitale, pur vivendo in un ambiente tranquillo.
CLAMART offre un'ampia gamma di commerci, scuole e servizi di trasporto. Il centro città dispone di negozi vari, supermercati e ristoranti per tutti i gusti. Le famiglie apprezzeranno anche la qualità delle scuole pubbliche e private locali, preparando così un futuro promettente per i loro figli.
La qualità della vita a CLAMART è ottimale, grazie ai numerosi spazi verdi e alle infrastrutture ricreative. La città offre parchi, giardini e impianti sportivi che favoriscono il benessere dei suoi residenti. Inoltre, eventi culturali vengono regolarmente organizzati, rafforzando il senso di comunità.
Il mercato immobiliare a CLAMART è dinamico e in costante evoluzione. La città offre una varietà di beni, dagli appartamenti moderni alle case indipendenti, rivolgendosi a diversi profili di acquirenti. La domanda è sostenuta dalla vicinanza a Parigi e dalla qualità della vita.
Le tendenze del mercato immobiliare rivelano un'attrattiva crescente, con un aumento dei prezzi degli immobili negli ultimi anni. Questo la rende una scelta saggia per coloro che desiderano investire a CLAMART, in particolare in progetti di ristrutturazione o nuove costruzioni che rispondano alle esigenze attuali degli acquirenti.
Gli investitori e i futuri residenti hanno molto da guadagnare stabilendosi a CLAMART. La città sta vivendo un costante sviluppo con infrastrutture in miglioramento continuo e progetti urbanistici ambiziosi. Ciò garantisce una buona valorizzazione del loro patrimonio immobiliare a lungo termine.
Scegliendo di comprare a CLAMART, gli acquirenti godono di un ambiente di vita che unisce tranquillità e praticità. La città attrae sempre più giovani professionisti e famiglie, aumentando così la domanda di alloggi adeguati.
Infine, CLAMART è riconosciuta per la sua atmosfera conviviale e il suo dinamismo economico. Con i suoi numerosi istituti culturali, sportivi e associativi, offre un ambiente di vita gratificante, perfetto per gli investitori che desiderano puntare su una città in piena espansione.
In conclusione, CLAMART rappresenta un'opportunità di investimento immobiliare da non trascurare, sia per i neofiti che per gli investitori esperti. Il suo mercato in espansione, abbinato alla sua qualità di vita eccezionale, la rende un luogo ideale per l'acquisto immobiliare nella regione dell'Île-de-France.
L'opinione dell'agente
Situata a soli 15 minuti a piedi dalla Stazione di Clamart, questa casa degli anni '30, accuratamente ristrutturata, offre un'atmosfera calda e accogliente con un spazio abitativo di 40mq e un ampio giardino adornato da palme. Il potenziale di espansione consente di personalizzare ulteriormente questo spazio già eccezionale, ideale per accogliere una famiglia. Con un garage di 20mq e un contesto tranquillo in cul-de-sac, questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento locativo in un quartiere ricercato.
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