Maison 120m² avec jardin et garage à Clamart à 1 150 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Superficie habitable : 120 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface du terrain : 440 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison des années 30 située à Clamart. Imaginez-vous à seulement 15 minutes à pied de la Gare, dans une impasse paisible entourée de verdure. En entrant, vous êtes accueillis par une pièce de vie spacieuse de 40m2, où la lumière naturelle inonde l’espace grâce à des fenêtres généreuses. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous invite à concocter des mets savoureux tout en restant proche de vos proches, réunis dans l’espace salon ou plongés dans un bon livre dans la bibliothèque sur mesure.
À l’étage, vous découvrirez un dégagement menant à trois chambres chaleureuses. Parmi elles, l’une offre un accès direct à une salle de douche à l'italienne, augmentant ainsi votre confort. Un second espace de vie se trouve au rez-de-chaussée, idéal pour des moments de convivialité ou un espace de travail calme, accompagné d'une chambre supplémentaire, d'une chaufferie et d'une salle de bain soigneusement aménagée.
Le véritable trésor de cette maison réside dans son jardin plein de charme, où des palmiers apportent une touche exotique à votre quotidien. Que diriez-vous de bruncher en plein air ou de profiter de moments de détente à l'ombre lors des journées ensoleillées ? En plus, un garage de 20m2 permet de stationner deux véhicules, ce qui est un véritable atout dans ce secteur prisé. La possibilité d’une extension est également une option à considérer pour éventuellement agrandir l’espace de vie selon vos besoins.
Voici quelques caractéristiques à ne pas manquer:
- Superficie totale de 120m2, offrant un espace de vie généreux
- Terrain spacieux de 440m2 pour profiter de l'extérieur
- Trois chambres lumineuses, incluant une suite parentale
- Deux espaces de vie confortables pour diverses activités
- Proximité des commerces et des transports pour un quotidien pratique
Cette maison est une opportunité rare pour qui souhaite allier vie urbaine et tranquillité. Elle est prête à accueillir vos souvenirs et moments de bonheur. Ne laissez pas passer cette perle à Clamart !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLAMART est une charmante ville qui bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de Paris. Grâce à ses liaisons routières et ferroviaires efficaces, les habitants profitent d'un accès rapide à la capitale, tout en jouissant d'un cadre de vie paisible.
CLAMART propose un large éventail de commerces, d'écoles et de services de transport. Le centre-ville dispose de boutiques variées, de supermarchés et de restaurants pour tous les goûts. Les familles apprécieront également la qualité des écoles publiques et privées locales, préparant ainsi un avenir prometteur pour leurs enfants.
La qualité de vie à CLAMART est optimale, grâce à ses nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs. La ville offre des parcs, des jardins et des installations sportives qui favorisent le bien-être de ses résidents. De plus, des événements culturels sont régulièrement organisés, renforçant le sentiment de communauté.
Le marché immobilier à CLAMART est dynamique et en constante évolution. La ville offre une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, s'adressant à différents profils d'acquéreurs. La demande est soutenue par la proximité de Paris et la qualité de vie.
Les tendances du marché immobilier révèlent une attractivité croissante, avec une hausse des prix des biens immobiliers ces dernières années. Cela en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à CLAMART, notamment dans des projets de rénovation ou des constructions neuves qui répondent aux besoins actuels des acheteurs.
Les investisseurs et futurs habitants ont tout à gagner en s'installant à CLAMART. La ville connaît un développement soutenu avec des infrastructures en amélioration constante et des projets d’urbanisme ambitieux. Cela assure une bonne valorisation de leur patrimoine immobilier à long terme.
En choisissant de acheter à CLAMART, les acquéreurs profitent d'un cadre de vie alliant tranquillité et praticité. La ville attire de plus en plus de jeunes professionnels et de familles, augmentant ainsi la demande pour des logements adaptés.
Enfin, CLAMART est reconnue pour son ambiance conviviale et son dynamisme économique. Avec ses nombreux établissements culturels, sportifs et associatifs, elle offre un cadre de vie épanouissant, parfait pour les investisseurs souhaitant miser sur une ville en plein essor.
En conclusion, CLAMART représente une opportunité d'investissement immobilier à ne pas négliger, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Son marché en expansion, couplé à sa qualité de vie exceptionnelle, en fait un lieu de choix pour l'achat immobilier en Île-de-France.
L’avis de l’agent
Située à seulement 15 minutes à pied de la Gare de Clamart, cette maison des années 30, soigneusement rénovée, offre une ambiance chaleureuse et conviviale avec une pièce de vie de 40m² et un jardin spacieux agrémenté de palmiers. Le potentiel d'extension permet de personnaliser encore plus cet espace déjà exceptionnel, idéal pour accueillir une famille. Avec un garage de 20m² et un cadre calme en impasse, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif dans un quartier recherché.
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