Maison individuelle 150 m² avec terrasse à Vanves idéal famille 1139000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 150 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison individuelle d'exception à VANVES, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur d'un quartier recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cour verdoyante qui mène à la résidence, créant une première impression chaleureuse et accueillante.
Cette maison de 150 m² s'étend sur trois niveaux, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et une extension contemporaine conçue par un architecte. Au premier niveau, vous découvrirez une chambre de 13 m² et une salle d'eau avec WC.
- Espace de vie lumineux de plus de 50 m² avec cuisine semi-ouverte
- Chambre spacieuse de 16 m² et seconde salle d'eau avec WC
- Deux chambres au dernier étage avec magnifique baignoire sur pieds
- Confort optimisé grâce au double vitrage et volets roulants électriques
- Annexes incluant buanderie, bureau indépendant, garage et box à vélo
En pénétrant dans l'espace de vie, la lumière naturelle inonde chaque recoin, créant une atmosphère apaisante propice aux moments de convivialité. La cuisine semi-ouverte encourage les échanges tout en permettant à chacun de s'investir dans la préparation des repas.
Le dernier étage offre des espaces privés où se ressourcer, les chambres sont baignées de lumière et le parquet d'époque ajoute une touche authentique. Chaque détail a été pensé pour le confort, avec une ambiance chaleureuse et classique qui saura séduire les familles.
À l'extérieur, la terrasse est un véritable atout, idéale pour profiter des soirées d'été et des moments en plein air. La maison est idéalement située proches des commodités, du Collège et Lycée Michelet, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses occupants.
Cette maison à VANVES, rare sur le marché, représente une opportunité unique de s'installer dans un environnement qui allie confort, style et proximité des services. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien d'exception!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cette localité, située dans les Hauts-de-Seine, bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité de Paris. L'environnement est agréable et dynamique, offrant un mélange de tranquillité et d'animation, idéal pour les familles.
Elle se distingue par ses nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports en commun efficace. Les habitants peuvent facilement accéder à la capitale grâce au métro et aux bus, rendant cette destination très prisée.
La qualité de vie dans cette commune est remarquable, avec des espaces verts soigneusement entretenus, tels que le Parc Pic et le Parc de la République. Ces lieux de loisirs permettent aux résidents de profiter d'activités en plein air et de moments de détente.
En matière de marché immobilier, ce lieu affiche des tendances positives. Les types de biens vont des appartements modernes aux maisons de ville, s'adressant à une large population à la recherche d'un cadre de vie agréable tout en étant proche de la capitale.
Acheter à VANVES représente un investissement judicieux, compte tenu de la forte demande locative dans la région. Les rendements locatifs sont attractifs, ce qui attire de nombreux investisseurs et futurs habitants.
Les infrastructures de cette cité sont également un atout, avec des services variés allant des centres de santé aux équipements sportifs. Cela contribue à créer un cadre de vie favorable à toutes les générations.
Le dynamisme culturel de cet endroit se traduit par des événements réguliers et des associations actives, renforçant le tissu social et la convivialité entre les résidents. Les engageant à participer à la vie locale.
Investir à VANVES permet non seulement d'acquérir un bien, mais aussi de s'engager dans une communauté qui valorise le bien-être et la qualité de vie. C'est un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent s'établir dans une région attractive.
Les avantages liés à l'accessibilité des transports et aux commodités locales font de cette commune un lieu de vie prisé, tant pour les familles que pour les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie agréable.
Pour toutes ces raisons, le secteur immobilier à VANVES est en plein essor, offrant une multitude d'opportunités aux acheteurs et investisseurs potentiels.
L’avis de l’agent
Située dans un secteur très recherché de VANVES, cette maison individuelle de 150 m² allie le charme de l'ancien à une extension contemporaine conviviale, offrant une luminosité exceptionnelle et des espaces de vie optimisés. Le quartier, bénéficiant de la proximité des collèges et lycées réputés, garantit un fort potentiel locatif et un cadre de vie de qualité. Avec ses quatre chambres, une terrasse accueillante et des équipements modernes tels que le double vitrage, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.
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