Maison d'Architecte 280 m² avec jardin à Garches 2150000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison d'Architecte
- Surface habitable totale : 280 m²
- Surface terrain : 800 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 143 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette maison d'architecte à Garches, un véritable écrin de lumière et de verdure. Avec ses 280 m² de surface sur un terrain de 800 m², cette propriété s'illustre par son double séjour spacieux et sa cuisine américaine moderne ouverte sur le jardin, créant un espace de vie idéal pour des moments de convivialité.
Au cœur de cette maison, le rez-de-chaussée propose :
- Un double séjour et une salle à manger de 60 m² offrant une luminosité exceptionnelle
- Une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur le jardin
- Un bureau idéal pour le télétravail
- Une suite parentale avec dressing et salle de bain associée
- Trois autres chambres confortables
À l'étage, la suite parentale vous invite à la détente avec son dressing spacieux et sa salle de bain équipée d'une douche. Les trois chambres supplémentaires partagent une salle de bain classique avec baignoire et une salle de douche moderne, parfaites pour une famille. Ce niveau est conçu pour favoriser l'intimité tout en vous offrant le confort nécessaire.
Le sous-sol quant à lui, abrite une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un studio indépendant disposant d'un coin cuisine et d'une salle de douche. Cette fonctionnalité est idéale pour recevoir des invités ou pour une location à l'année. À l’extérieur, un jardin luxuriant offre un espace additionnel pour vos loisirs, incluant une dépendance pouvant être aménagée en salle de sport ou home cinéma.
La qualité des matériaux et le soin apporté à la construction créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison est idéalement située à proximité des écoles, notamment l'American School, et de la gare, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Profitez d'un cadre de vie serein tout en étant à quelques pas des commodités de la ville.
Cette maison d'architecte à Garches allie style contemporain, confort moderne et emplacement stratégique, faisant d'elle une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance de transformer votre quotidien dans un cadre exceptionnel et lumineux.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, la ville de GARCHES (92380) bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de Paris, offrant un cadre de vie agréable entre urbanité et nature.
Cette commune dynamique est dotée de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des restaurants variés, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés allant de la maternelle au collège, facilitant l'éducation des enfants.
Les infrastructures de transports sont excellentes, avec des lignes de train et de bus permettant de rejoindre facilement la capitale ou les communes environnantes.
GARCHES se distingue par sa qualité de vie, avec des espaces verts tels que le parc de la Maison de la Nature, idéal pour les promenades en famille ou les activités sportives.
La ville propose également divers services (médecins, pharmacies, services publics) et des loisirs variés, notamment des associations sportives et culturelles enrichissant le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est florissant, avec des tendances à la hausse en matière de prix, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs potentiels.
On y retrouve un large éventail de biens, allant des maisons familiales avec jardins aux appartements modernes, séduisant ainsi divers profils d'acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent acheter à GARCHES, la diversité des offres et la qualité des constructions sont des atouts non négligeables.
En outre, investir à GARCHES représente une opportunité intéressante, compte tenu de la demande croissante et de l'attractivité de la région, propice à la valorisation des biens immobiliers.
En résumé, GARCHES est une ville qui combine harmonieusement vie de quartier, accessibilité et potentiel immobilier, idéale pour les futurs habitants ou investisseurs.
L’avis de l’agent
Cette maison d'architecte à Garches, s'étendant sur 280 m², se distingue par son double séjour lumineux de 60 m² et sa cuisine américaine, ouvrant sur un jardin paisible de 800 m². La suite parentale et les chambres spacieuses offrent un confort inégalé, complété par un studio indépendant idéal pour des revenus locatifs supplémentaires. Située à proximité de la Gare et de l'American School, cette propriété allie un cadre verdoyant à un potentiel d'investissement exceptionnel.
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