Casa d'Architetto 280 mq con giardino a Garches 2.150.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa d'Architetto
- Superficie abitabile totale : 280 mq
- Superficie terreno : 800 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : 143 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questa villa d'architetto a Garches, un vero scrigno di luce e verde. Con i suoi 280 mq di superficie su un terreno di 800 mq, questa proprietà si distingue per il suo spazioso soggiorno doppio e la moderna cucina americana aperta sul giardino, creando uno spazio abitativo ideale per momenti di convivialità.
Nel cuore di questa casa, il pianterreno propone:
- Un soggiorno doppio e una sala da pranzo di 60 mq che offrono un'illuminazione eccezionale
- Una cucina americana completamente attrezzata che si affaccia sul giardino
- Uno studio ideale per il telelavoro
- Una suite matrimoniale con guardaroba e bagno associato
- Tre altre camere da letto confortevoli
Al piano superiore, la suite matrimoniale invita al relax con il suo ampio guardaroba e il bagno attrezzato con doccia. Le tre camere aggiuntive condividono un bagno classico con vasca e una moderna cabina doccia, perfette per una famiglia. Questo livello è progettato per favorire l'intimità offrendo al contempo il comfort necessario.
Il seminterrato, invece, ospita una lavanderia funzionale e un monolocale indipendente dotato di un angolo cottura e di un bagno con doccia. Questa funzionalità è ideale per ricevere ospiti o per una locazione annuale. All'esterno, un giardino lussureggiante offre uno spazio aggiuntivo per il vostro svago, comprendente un annesso che può essere trasformato in palestra o home cinema.
La qualità dei materiali e la cura dedicata alla costruzione creano un'atmosfera calda e accogliente. La casa è idealmente posizionata vicino alle scuole, in particolare l'American School, e alla stazione, facilitando così i vostri spostamenti quotidiani. Approfittate di un contesto di vita sereno pur essendo a pochi passi dai servizi della città.
Questa villa d'architetto a Garches unisce stile contemporaneo, comfort moderno e posizione strategica, rendendola un'opportunità rara sul mercato. Non perdete questa occasione di trasformare la vostra quotidianità in un contesto eccezionale e luminoso.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, la città di GARCHES (92380) beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicino a Parigi, offrendo un ambiente di vita piacevole tra urbanità e natura.
Questo comune dinamico è dotato di numerosi punti di interesse, come negozi di prossimità, ristoranti vari e diverse scuole rinomate che vanno dalla scuola materna alle scuole medie, facilitando l'istruzione dei bambini.
Le infrastrutture di trasporto sono eccellenti, con linee di treni e autobus che permettono di raggiungere facilmente la capitale o i comuni limitrofi.
GARCHES si distingue per la sua qualità della vita, con spazi verdi come il parco della Maison de la Nature, ideale per passeggiate in famiglia o attività sportive.
La città offre anche vari servizi (medici, farmacie, servizi pubblici) e divertimenti diversificati, tra cui associazioni sportive e culturali che arricchiscono la vita quotidiana dei residenti.
Il mercato immobiliare locale è fiorente, con tendenze in aumento per quanto riguarda i prezzi, rendendolo un luogo attraente per i potenziali acquirenti.
Si trova un'ampia gamma di immobili, dalle case familiari con giardini agli appartamenti moderni, attraendo così diversi profili di acquirenti.
Per coloro che desiderano comprare a GARCHES, la varietà delle offerte e la qualità delle costruzioni sono punti di forza non trascurabili.
Inoltre, investire a GARCHES rappresenta un'opportunità interessante, considerando la domanda in crescita e l'attrattiva della regione, favorevole alla valorizzazione degli immobili.
In sintesi, GARCHES è una città che combina armoniosamente vita di quartiere, accessibilità e potenziale immobiliare, ideale per i futuri residenti o investitori.
L'opinione dell'agente
Questa casa d'architetto a Garches, che si estende su 280 mq, si distingue per il suo doppio soggiorno luminoso di 60 mq e la sua cucina americana, che si apre su un giardino tranquillo di 800 mq. La suite padronale e le camere spaziose offrono un comfort senza pari, completato da uno studio indipendente ideale per ulteriori entrate locative. Situata nelle vicinanze della stazione e della Scuola Americana, questa proprietà unisce un contesto verdeggiante a un potenziale d'investimento eccezionale.
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