منزل 120م² مع حديقة ومرآب في كلومات بسعر 1,150,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- مساحة المعيشة : 120 م²
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد مراحيض : 2
- مساحة الأرض : 440 م²
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الساحر من الثلاثينات الواقع في كلارمارت. تخيل نفسك على بعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام من المحطة، في زقاق هادئ محاط بالخضرة. عند دخولك، سيتم استقبالكم بغرفة معيشة واسعة تبلغ 40م²، حيث يتدفق الضوء الطبيعي في المكان بفضل النوافذ الكبيرة. تدعوك المطبخ المفتوح، المجهز بالكامل، إلى إعداد أطباق لذيذة، مما يتيح لك البقاء بالقرب من أحبائك مجتمعين في غرفة المعيشة أو مستغرقين في قراءة كتاب جيد في المكتبة المخصصة.
في الطابق العلوي، ستكتشف ممرًا يؤدي إلى ثلاث غرف نوم دافئة. من بينها، تقدم واحدة وصولًا مباشرًا إلى دش إيطالي، مما يزيد من راحة إقامتك. توجد مساحة معيشة ثانية في الطابق الأرضي، مثالية لحظات المودة أو كمساحة عمل هادئة، مصحوبة بغرفة إضافية، وغرفة تدفئة، وحمام مُعد بعناية.
الكنز الحقيقي في هذا المنزل يكمن في حديقته الساحرة، حيث تضيف النخيل لمسة غريبة إلى حياتك اليومية. ماذا عن تناول برنش في الهواء الطلق أو الاستمتاع بلحظات من الاسترخاء تحت الظل في الأيام المشمسة؟ بالإضافة إلى ذلك، يتيح لك مرآب بمساحة 20م² وقوف سيارتين، مما يعد ميزة حقيقية في هذا القطاع المطلوب. إمكانية التوسع أيضًا خيار يجب أخذه بعين الاعتبار لتوسيع مساحة المعيشة حسب احتياجاتك.
إليك بعض الميزات التي لا ينبغي أن تفوتها:
- إجمالي مساحة 120م²، مما يوفر مساحة معيشة سخية
- أرض واسعة بمساحة 440م² للاستمتاع بالخارج
- ثلاث غرف نوم مشرقة، بما في ذلك جناح للوالدين
- مساحتان مريحتان للمعيشة لمجموعة متنوعة من الأنشطة
- قرب من المتاجر ووسائل النقل لراحة يومية
هذا المنزل يمثل فرصة نادرة لمن يرغب في الجمع بين الحياة الحضرية والهدوء. إنه جاهز لاستقبال ذكرياتك ولحظات سعادتك. لا تفوت هذه الجوهرة في كلارمارت!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في منطقة أوت دو سين، كلامار هي مدينة رائعة تتمتع بموقع جغرافي متميز، بالقرب من باريس. بفضل شبكات المواصلات البرية والسكك الحديدية الفعالة، يستفيد السكان من الوصول السريع إلى العاصمة، بينما يتمتعون بأجواء حياة هادئة.
تقدم كلامار مجموعة واسعة من المتاجر والمدارس وخدمات النقل. يضم وسط المدينة متاجر متنوعة، وسوبرماركت، ومطاعم تناسب جميع الأذواق. كما ستقدر العائلات جودة المدارس العامة والخاصة المحلية، مما يعد بمستقبل واعد لأبنائهم.
إن جودة الحياة في كلامار مثالية، بفضل المساحات الخضراء العديدة والبنية التحتية الترفيهية. تقدم المدينة حدائق، وحدائق عامة، ومرافق رياضية تعزز رفاهية سكانها. بالإضافة إلى ذلك، تُنظم أحداث ثقافية بانتظام، مما يعزز الإحساس بالمجتمع.
سوق العقارات في كلامار ديناميكي ومتطور باستمرار. تقدم المدينة مجموعة متنوعة من الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل المستقلة، وتلبي احتياجات مختلف شرائح المشترين. يتم دعم الطلب بفضل قربها من باريس وجودة الحياة.
تكشف اتجاهات سوق العقارات عن جاذبية متزايدة، مع ارتفاع أسعار الممتلكات العقارية في السنوات الأخيرة. مما يجعلها خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في كلامار، لا سيما في مشاريع الترميم أو البناء الجديد التي تلبي احتياجات المشترين الحالية.
يستفيد المستثمرون والسكان المستقبليون من قرارهم الاستقرار في كلامار. المدينة تشهد تطورًا مستدامًا مع تحسين مستمر للبنية التحتية ومشاريع حضرية طموحة. وهذا يضمن تعزيز قيمة ممتلكاتهم العقارية على المدى الطويل.
عند اختيار شراء في كلامار، يستفيد المشترون من أجواء حياة تجمع بين الهدوء والعملية. تجذب المدينة المزيد والمزيد من المهنيين الشباب والعائلات، مما يزيد من الطلب على المساكن المناسبة.
أخيرًا، تُعرف كلامار بأجوائها الودية وديناميكيتها الاقتصادية. مع العديد من المؤسسات الثقافية والرياضية والجمعيات، توفر بيئة حيوية، مثالية للمستثمرين الراغبين في دخول مدينة في حالة ازدهار.
باختصار، تمثل كلامار فرصة استثمار عقاري لا ينبغي تفويتها، سواء للمشترين للمرة الأولى أو للمستثمرين ذوي الخبرة. إن سوقها المتوسع، مقترنًا بجودة حياتها الاستثنائية، يجعلها مكانًا مثاليًا لشراء العقارات في إيل دو فرانس.
رأي الوكيل
تقع على بعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام من محطة قطار كلمار، هذه المنزل الذي يعود إلى الثلاثينيات، تم تجديده بعناية، ويوفر أجواء دافئة وودية مع غرفة معيشة مساحتها 40م² وحديقة واسعة مزينة بأشجار النخيل. إن إمكانية التوسيع تسمح بتخصيص هذه المساحة الاستثنائية أكثر، مما يجعلها مثالية لاستيعاب عائلة. مع مرآب مساحته 20م² وإطار هادئ في زقاق، تُعتبر هذه الفرصة مثالية لـ الاستثمار الإيجاري في حي مرغوب فيه.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
