منزل 7 غرف 200 م² مع شقة T2 في باغنيو 990000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 7
- عدد النوم : 4
- المساحة السكنية الإجمالية : 200 م²
- مساحة الأرض : 418 م²
- حديقة : نعم
- قبو : نعم
- كراج : نعم، 2 مركبة
- سنة البناء : 1977
- تدفئة : غاز
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الرائع المكون من 7 غرف بمساحة 200م²، الواقعة في بانيو، بالقرب من المركز التاريخي. عند وصولك، ستشعر بسحر أجوائها الدافئة والترحيبية.
هذا المنزل غير التقليدي، الذي شُيد في عام 1977، يقدم إمكانية التوسع ويتكون من العناصر التالية:
- المساحة: 200م² من الراحة والحجم
- شقة مستقلة T2 بمساحة 45م² لاستقبال الضيوف أو للإيجار
- حديقة مسورة بمساحة 150م²، مثبتة بشكل مثالي نحو الجنوب الشرقي
- غرفة معيشة وغرفة طعام واسعة، مثالية للحظات الاجتماعية
- شرفة كبيرة بمساحة 85م²، مساحة معيشة إضافية متعددة الاستخدامات
عند دخولك، سيتم استقبالك بغرفة معيشة واسعة مضاءة بشكل جيد، حيث تعزز ارتفاع السقف الإحساس بالفضاء والحرية. المطبخ المفتوح، العصري والوظيفي، هو المكان المثالي لتناول العشاء مع العائلة أو الأصدقاء.
في الطابق العلوي، توفر لك الجناح الرئيسي مساحة للراحة القصوى مع حمامها الخاص المزود بسونا. ستجد أيضًا غرفة مريحة تحتوي على حمام، بالإضافة إلى مكتب في الميزانين، مثالي للحظات التركيز والإبداع. هذا العقار النادر يجمع بين الحداثة والراحة وجودة الحياة، كل ذلك على بعد دقائق معدودة من وسائل النقل العامة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
باغنيو، الواقعة في دائرة أوت دو سن (92)، تستفيد من موقع جغرافي متميز بالقرب من باريس، مما يجعلها وجهة مرغوبة للعائلات والمهنيين الشباب. المدينة مخدمة بشكل جيد بوسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو والحافلات، مما يسهل الوصول إلى العاصمة وغيرها من المعالم المحيطة.
هناك نقاط الاهتمام عديدة ومتنوعة في باغنيو. ستجد هناك العديد من المتاجر المحلية، والمتاجر الكبرى والأسواق، مما يلبي جميع احتياجاتك اليومية. المدينة تحتوي أيضًا على مؤسسات تعليمية عالية الجودة، بدءًا من رياض الأطفال وحتى المدارس الثانوية، مما يضمن بيئة تعليمية مثالية للعائلات. وأخيرًا، تتيح روابط النقل الوصول السريع إلى مراكز النشاط الباريسي، مما يعد ميزة كبيرة للسكان.
تُعتبر جودة الحياة في باغنيو محل تقدير كبير. المدينة تحتوي على العديد من المساحات الخضراء، مثل الحدائق والمتنزهات، حيث يمكن للمقيمين الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة. بالإضافة إلى ذلك، تقدم البلدية مجموعة متنوعة من الخدمات العامة، ومراكز الترفيه، والأنشطة الثقافية التي تثري الحياة اليومية للباغنيويين.
يشهد سوق العقارات المحلي ديناميكية مثيرة، مع عقارات متنوعة تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية. الاتجاه في ازدياد، مع تزايد الطلب على العقارات في باغنيو، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باغنيو. تظل الأسعار تنافسية مقارنةً بباريس، مما يجذب العديد من المشترين.
تمتلك باغنيو العديد من المزايا للمستثمرين والسكان الجدد. قربها من باريس يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في باغنيو مع الاستمتاع ببيئة حياة هادئة وودية. مشاريع التطوير الحضري وتحسين البنية التحتية تعزز من جاذبيتها.
ختامًا، تجمع باغنيو بين الوصولية الاستثنائية إلى باريس، وحياة حي مريحة مع المدارس والمتاجر القريبة، بالإضافة إلى سوق عقاري ديناميكي، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش للعائلات واستثمارًا جيدًا للمشترين.
رأي الوكيل
قريب من المركز التاريخي في باغنيو، تقدم هذه المنزل الفريد بمساحة 200 م² أحجامًا كبيرة وحديقة مغلقة مواجهة للجنوب الشرقي، مما يضمن الضوء والهدوء. إن إمكانية التمديد والشقة المستقلة بمساحة 45 م² توفر فرصة إيجارية مثيرة للاهتمام، مثالية للمستثمرين الواعين. مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، تجمع هذه العقار بين راحة العائلة وخيارات الربحية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
