Casa 8 locali di 263 mq a Cergy con cortile e possibilità di ampliamento a 499900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Superficie abitabile totale : 263 mq
- Superficie del terreno : 351 mq
- Efficienza energetica DPE : E
- Punteggio DPE energia : 328 kWh/mq/anno
- Numero di parcheggi : 3
Visita guidata
Scoprite questa splendida casa d'artista nel cuore del villaggio di Cergy, un vero nido di creatività a pochi passi dal porto. Già al vostro arrivo, i due ingressi indipendenti vi invitano a esplorare un universo ricco di possibilità. Il piano terra è composto da una sala musicale accogliente, perfetta per accogliere i vostri talenti melodiosi, nonché da due belle camere, ideali per notti tranquille.
Durante la vostra visita, scoprirete:
- Un soggiorno di 70 m² inondato di luce naturale
- Una cucina separata di 44 m² per pasti conviviali
- Un salotto di 40 m² modulabile in due camere aggiuntive
- Un cortile esterno pulito e accessibile, ideale per il parcheggio
- Una fienile di fronte alla casa da ristrutturare per maggiore spazio
Al piano superiore, ammirate l'immensità del soggiorno, uno spazio aperto, luminoso dove ogni famiglia potrà creare ricordi indimenticabili. La cucina adiacente offre un contesto perfetto per le vostre cene in famiglia o tra amici, con abbastanza spazio per riunire tutti i vostri cari. La fluidità tra questi spazi rafforza ulteriormente lo spirito accogliente di questa proprietà.
Oltre agli spazi abitativi, questa casa offre un ampio cortile, permettendovi di parcheggiare i vostri veicoli in tutta sicurezza. Il giardino, ben curato, saprà conquistare gli amanti della natura che desiderano evadere senza lasciare casa. Considerate anche la possibilità di trasformare il fienile in uno studio d'arte o in uno spazio di lavoro.
L'atmosfera del quartiere di Cergy, con i suoi negozi di prossimità e la sua convivialità, fa di questa casa un vero rifugio di pace. Questa rara opportunità vi aspetta: visitatela rapidamente, potrebbe diventare il vostro prossimo indirizzo. Energia: Classe E.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Cergy, situata nel Val-d'Oise (95), è una città dinamica che unisce natura e urbanità. A soli 30 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata e di un accesso facilitato grazie a una rete di trasporti pubblici efficace.
Questa città possiede numerosi punti di interesse, come commerci vari, diverse scuole rinomate e infrastrutture di trasporto come il RER A. Gli abitanti trovano tutto ciò di cui hanno bisogno nelle vicinanze, rafforzando così l'attrattiva del mercato immobiliare a CERGY.
La qualità della vita è eccezionale, con numerosi spazi verdi che si possono scoprire nei suoi parchi e giardini. Cergy offre anche una moltitudine di svaghi, inclusi impianti sportivi, centri culturali e programmazione festiva durante tutto l'anno.
Il mercato immobiliare locale è in piena crescita. Gli immobili disponibili variano, passando da appartamenti moderni a case familiari spaziose. I prezzi restano competitivi rispetto ad altri comuni limitrofi, rendendola una destinazione privilegiata per acquistare a CERGY.
Per gli investitori, Cergy rappresenta un'opportunità interessante grazie al suo sviluppo economico attivo e alla sua posizione strategica. Il potenziale di valorizzazione degli immobili è elevato, rendendo la città attraente per chi desidera investire a CERGY.
Insomma, Cergy combina tutti i vantaggi per attrarre i futuri abitanti. Una comunità accogliente, numerosi servizi pubblici e un'istruzione di qualità creano un ambiente ideale per famiglie e giovani professionisti.
Che desideriate acquistare a CERGY per viverci o per affittare, questa città saprà soddisfare le vostre aspettative. La sua atmosfera conviviale, le numerose attività e la vicinanza a Parigi la rendono un luogo di vita ideale.
Spazi di lavoro, uffici e aree di coworking attirano anche nuovi imprenditori nella città, favorendo il suo sviluppo e il dinamismo economico.
In conclusione, Cergy si posiziona come una scelta saggia per chiunque desideri stabilirsi o investire nel settore immobiliare in una città allo stesso tempo verde e moderna.
Venite a scoprire questa città piena di vita e considerate l'opportunità di fare di Cergy il vostro prossimo progetto immobiliare!
L'opinione dell'agente
Questa splendida casa d'artista in pietra, situata nel cuore del quartiere ambito del villaggio di Cergy, offre un spazio abitativo eccezionale di 263 m² con un soggiorno di 70 m² e la possibilità di creare fino a cinque camere. Il suo potenziale di investimento è accentuato dalla possibilità di trasformare il fienile in dependance, aumentando così il suo valore locativo. Approfittate di un cortile privato per il parcheggio e di una vicinanza al porto, garantendo un ambiente di vita piacevole e dinamico.
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