T2 34 mq con cantina nel cuore di Boulogne, ideale per primo acquisto a 332.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 34 mq
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo delizioso bilocale di 34mq, situato nel cuore di Boulogne-Billancourt, dove il fascino e il comfort si incontrano in uno spazio con pianta a stella. Situato al 2° piano di una piccola copropietà tranquilla, questo appartamento ha tutto il necessario per conquistare un primo acquirente o un investitore esperto.
Entriamo insieme e scopriamone le caratteristiche:
- Configurazione unica : pianta a stella che massimizza la luminosità
- Soggiorno accogliente : circa 11mq su strada, che offre un'atmosfera calda
- Cucina separata : attrezzata con possibilità di apertura sul soggiorno
- Camera tranquilla : su cortile, offrendo tranquillità e comfort
- Bagno funzionante : con WC, ottimizzando lo spazio
- Cantina spaziosa : circa 5mq per lo stoccaggio
- Vicino ai trasporti : facile accesso a tutta la città
- Ambiente piacevole : piccola strada tranquilla circondata da negozi
Entrando, rimarrete incantati dal soggiorno luminoso, dove la luce naturale inonda lo spazio. La sua superficie di circa 11mq lo rende un luogo ideale per rilassarsi o ricevere amici.
La cucina adiacente, separata e completamente attrezzata, vi offre la possibilità di aggiungere il vostro tocco personale, con l'opzione di un apertura sul soggiorno per uno spazio abitativo ancora più conviviale. La camera, orientata verso il cortile, garantisce un ambiente sereno, perfetto per un sonno ristoratore.
Questo appartamento si distingue anche per la possibilità di recuperare il sottotetto, aprendo la strada a progetti di ristrutturazione futuri. Pensate al valore aggiunto di uno spazio supplementare nel cuore di Boulogne-Billancourt, in uno spazio che non aspetta altro che fiorire.
Infine, avete a disposizione una cantina sana che completerà perfettamente questo immobile, soddisfacendo tutte le vostre esigenze di stoccaggio. Questo appartamento è una vera opportunità sul mercato, da visitare senza indugi!
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
BOULOGNE BILLANCOURT, situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine (92), è una città dinamica e attraente, a pochi minuti da Parigi. Grazie alla sua posizione strategica alla confluenza della Senna e alla vicinanza delle grandi arterie, offre un contesto di vita ideale per famiglie e giovani professionisti.
I punti d'interesse a BOULOGNE BILLANCOURT includono numerosi negozi, ristoranti e scuole di qualità. La città dispone di una fitta rete di trasporti pubblici, tra cui la metropolitana e diverse linee di autobus, che facilitano gli spostamenti verso Parigi e dintorni.
La qualità della vita a BOULOGNE BILLANCOURT è notevole, con diversi spazi verdi come il parco di Billancourt e il parco Edmond-de-Rothschild. I servizi alla persona e le attività ricreative, inclusi i centri sportivi e culturali, contribuiscono a una vita quotidiana piacevole.
Il mercato immobiliare locale è fiorente, con una grande varietà di immobili disponibili. I prezzi degli immobili a BOULOGNE BILLANCOURT sono attraenti rispetto ad altre città limitrofe. Si trovano appartamenti moderni, case a schiera e monolocali adatti a tutte le tasche.
Gli investitori troveranno anche notevoli vantaggi scegliendo di investire a BOULOGNE BILLANCOURT. La città beneficia di una domanda locativa sostenuta grazie alla sua vicinanza a Parigi e alle sue infrastrutture di qualità, garantendo così un buon ritorno sull'investimento.
Acquistare a BOULOGNE BILLANCOURT rappresenta un'ottima opportunità per coloro che cercano di stabilirsi in un ambiente gradevole e conviviale. Il mix di vita urbana e tranquillità affascinerà gli acquirenti.
La città è dinamica in termini di innovazione, attirando molte aziende e start-up, il che genera occupazione e stimola l'immobiliare a BOULOGNE BILLANCOURT. Questo ecosistema imprenditoriale è un valore aggiunto per i futuri residenti.
Le infrastrutture scolastiche sono anche un grande vantaggio, con diversi istituti rinomati che attraggono famiglie desiderose di stabilirsi. Un'istruzione di qualità contribuisce alla popolarità della città.
Infine, la mescolanza sociale e la cordialità dei quartieri rendono BOULOGNE BILLANCOURT un luogo di vita accogliente, favorevole all'evoluzione personale. Gli eventi culturali e le attività comunitarie rafforzano il senso di appartenenza e benessere.
In sintesi, scegliere di vivere in questa città significa optare per una qualità della vita eccezionale, un mercato immobiliare in piena espansione e prospettive future promettenti. Non perdere l'opportunità di scoprire tutto ciò che BOULOGNE BILLANCOURT ha da offrire in campo immobiliare.
L'opinione dell'agente
Ideale situato nel centro di Boulogne, questo delizioso bilocale di 34mq beneficia di un distribuzione a stella che ottimizza lo spazio offrendo un soggiorno luminoso sulla strada. La possibilità di recuperare le soffitte presenta un potenziale di ampliamento da considerare, perfetto per un investitore o un primo acquisto. Completato da una cantina in ottimo stato, questo immobile unisce comfort e opportunità in un quartiere dinamico, vicino ai negozi e ai mezzi di trasporto.
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