T2 34m² avec cave au cœur de Boulogne idéal premier achat à 332000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 34 m²
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce ravissant 2 pièces de 34m², niché au cœur de Boulogne-Billancourt, où le charme et le confort se rencontrent dans un espace au plan en étoile. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété paisible, cet appartement a tout pour plaire à un premier acheteur ou un investisseur averti.
Entrons ensemble et découvrons ses caractéristiques:
- Configuration unique : plan en étoile maximisant la luminosité
- Séjour cosy : environ 11m² sur rue, offrant une ambiance chaleureuse
- Cuisine séparée : équipée avec une possible ouverture sur le séjour
- Chambre paisible : sur cour, offrant tranquillité et confort
- Salle de bains fonctionnelle : avec WC, optimisant l'espace
- Cave spacieuse : 5m² environ pour le rangement
- Proximité des transports : facilité d'accès à toute la ville
- Cadre agréable : petite rue calme entourée de commerces
En entrant, vous serez charmé par le séjour lumineux, où la lumière naturelle inonde l'espace. Sa superficie d'environ 11m² en fait un lieu de vie idéal pour se détendre ou recevoir des amis.
La cuisine adjacente, séparée et entièrement équipée, vous offre la possibilité d'y ajouter votre touche personnelle, avec l'option d'une ouverture sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial. La chambre, orientée vers la cour, garantit un environnement serein, parfait pour un sommeil réparateur.
Cet appartement se distingue également par la possibilité de récupérer les combles, ouvrant la voie à des projets d'aménagement futur. Pensez à la valeur ajoutée d'un espace supplémentaire au cœur de Boulogne-Billancourt, dans un espace qui ne demande qu'à s'épanouir.
Enfin, vous disposez d'une cave saine qui complètera parfaitement ce bien, répondant à tous vos besoins de rangement. Cet appartement est une véritable opportunité sur le marché, à visiter sans tarder!
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
BOULOGNE BILLANCOURT, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et attrayante, à quelques minutes de Paris. Grâce à sa position stratégique à la confluence de la Seine et à proximité des grandes artères, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les points d'intérêt à BOULOGNE BILLANCOURT incluent de nombreux commerces, restaurants, et écoles de qualité. La ville dispose d'un réseau de transports en commun dense, incluant le métro et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les environs.
La qualité de vie à BOULOGNE BILLANCOURT est remarquable, avec plusieurs espaces verts tels que le parc de Billancourt et le parc Edmond-de-Rothschild. Les services à la personne et les loisirs, notamment les centres sportifs et culturels, contribuent à un quotidien agréable.
Le marché immobilier local est florissant, avec une grande variété de biens disponibles. Les prix de l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT sont attractifs comparés à d'autres villes limitrophes. On y trouve des appartements modernes, des maisons de ville et des studios adaptés à tous les budgets.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables en choisissant d'investir à BOULOGNE BILLANCOURT. La ville bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité, garantissant ainsi un bon retour sur investissement.
Acheter à BOULOGNE BILLANCOURT représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement agréable et convivial. Le mélange de vie urbaine et de tranquillité séduira les acheteurs.
La ville est dynamique en matière d'innovation, attirant de nombreuses entreprises et start-ups, ce qui génère de l'emploi et booste l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT. Cet écosystème entrepreneurial est un plus pour les futurs habitants.
Les infrastructures scolaires sont également un atout majeur, avec plusieurs établissements réputés qui attirent les familles souhaitant s'installer. L'éducation de qualité contribue à la popularité de la ville.
Enfin, la mixité sociale et la convivialité des quartiers font de BOULOGNE BILLANCOURT un lieu de vie accueillant, propice à l'épanouissement. Les événements culturels et les activités communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et de bien-être.
En résumé, choisir de vivre dans cette ville, c'est opter pour une qualité de vie exceptionnelle, un marché immobilier en plein essor et des perspectives d'avenir prometteuses. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir tout ce que BOULOGNE BILLANCOURT a à vous offrir en matière d'immobilier.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au centre de Boulogne, ce ravissant 2 pièces de 34m² bénéficie d'un plan en étoile optimisant l'espace tout en offrant un séjour lumineux sur rue. La possibilité de récupérer les combles présente un potentiel d'extension à envisager, parfait pour un investisseur ou un premier achat. Complété par une cave saine, ce bien allie confort et opportunité dans un quartier dynamique, proche des commerces et des transports.
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