T2 ristrutturato 33 mq luminoso al 6° piano a Montrouge con parcheggio 1145 €
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà: Appartamento
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Superficie abitabile totale: 33 mq
- Piano: 6
- Ascensore: Sì
- Cucina attrezzata: Forno, microonde, lavastoviglie, piani a induzione, frigorifero-congelatore
- Bagno: Vasca, mobile lavabo, lavatrice
- Riscaldamento: Elettrico individuale
- Posto auto: In garage
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento T2 di 33 mq, completamente ristrutturato, situato al 6° e ultimo piano di un edificio ben mantenuto a Montrouge. La luce naturale inonda gli spazi, creando un'atmosfera calda e accogliente che invita a stabilirsi. Scoprirete rapidamente che questo appartamento unisce comfort e funzionalità.
Appena arrivati, sarete colpiti dalle caratteristiche impressionanti che rendono questo immobile un'opportunità rara:
- Appartamento completamente ristrutturato con finiture moderne: accessori di qualità
- Posizione strategica al 6° piano: vista libera e maggiore luminosità
- Cucina attrezzata con forno, microonde e lavastoviglie per pasti confortevoli
- Bagno elegante con vasca e lavatrice integrati
- Riscaldamento e acqua calda individuali per una gestione ottimale del vostro comfort
Entrando dalla porta d'ingresso, entrate in un soggiorno inondato di luce. Il soggiorno spazioso permette di immaginare momenti di convivialità, che sia attorno a un buon pasto o durante piacevoli serate tra amici. La cucina open space, moderna e funzionale, favorisce gli scambi mentre è perfettamente attrezzata per soddisfare ogni vostra voglia culinaria.
La zona notte è altrettanto affascinante, offrendo una camera confortevole che garantisce un riposo di qualità. Grazie alla posizione all'ultimo piano, regna la calma, permettendo di evadere dal tumulto urbano. L'edificio, isolato e sicuro, garantisce un ambiente di vita piacevole ed è idealmente situato, a pochi passi dai mezzi pubblici, in particolare la metropolitana Châtillon-Montrouge, che vi collega rapidamente a Parigi.
Questa proprietà è anche dotata di un posto auto in garage, un vantaggio apprezzabile nella regione. Con un affitto di 1.145 € al mese, incluse spese modiche di 100 €, l'affitto di questo appartamento rappresenta un'opportunità da non perdere per professionisti o coppie desiderose di stabilirsi in un ambiente pratico e piacevole.
In sintesi, questo T2 luminoso e completamente ristrutturato a Montrouge vi aspetta. Ogni dettaglio è stato pensato per unire comfort, stile di vita moderno e accessibilità. È tempo di trasformare il vostro sogno di vita urbana in realtà.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, questa località beneficia di una posizione strategica nei Hauts-de-Seine. La sua vicinanza con la capitale permette un'accessibilità rapida grazie ai trasporti pubblici efficienti, in particolare la metropolitana e diverse linee di autobus.
Il comune è rinomato per i suoi numerosi punti di interesse, includendo una vasta gamma di negozi variati, istituzioni scolastiche di prestigio e moderne infrastrutture sportive. I residenti possono godere di una vita di quartiere vivace e dinamica.
In termini di qualità della vita, questa città si distingue per i suoi spazi verdi, ideali per il relax e le attività all'aria aperta. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per le famiglie, mentre i servizi vicini garantiscono una quotidianità confortevole.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, l'immobiliare a MONTROUGE mostra tendenze positive. La domanda è sostenuta, favorendo una varietà di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle affascinanti case unifamiliari, soddisfacendo così le aspettative degli acquirenti.
Gli investitori troveranno qui un potenziale di redditività interessante. Con una forte domanda di affitti, questo luogo si posiziona come una meta privilegiata per coloro che desiderano investire nell'immobiliare, sia per una residenza principale che per un'immobile da locare.
I dintorni di questa città sono anche ricchi di attività culturali e sportive, attirando così una popolazione giovane e dinamica. Gli eventi locali rafforzano il legame comunitario e rendono questo luogo un ambiente di vita piacevole e accogliente.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER e il tram, facilitano gli spostamenti verso Parigi, rendendo la vita professionale più pratica per i residenti. Acquistare a MONTROUGE diventa quindi un'opzione interessante per i lavoratori che desiderano vivere vicino alla capitale.
Con un ambiente di vita che unisce tranquillità e comodità urbane, questa destinazione si distingue per le sue caratteristiche attraenti. Le famiglie e i giovani professionisti troveranno un contesto favorevole per prosperare.
Inoltre, i progetti di riqualificazione urbana in corso lasciano presagire un continuo aumento del valore degli immobili, consolidando così l'attrattiva di questa località per i futuri investitori.
In conclusione, questo luogo affascinante e accogliente offre un ambiente di vita di qualità, ideale per stabilirsi o investire. La combinazione di una forte dinamica di mercato e di un ambiente attraente ne fanno una meta ambita per chiunque desideri acquistare a MONTROUGE.
L'opinione dell'agente
Questo T2 completamente ristrutturato di 33 mq, situato al sesto e ultimo piano di un edificio ben curato, beneficia di una luminosità eccezionale e di un ambiente di vita confortevole. A soli 5 minuti a piedi dalla metropolitana Châtillon–Montrouge, offre un rapido accesso a Parigi pur essendo vicino a negozi. Ideale per un investimento locativo, questo immobile propone un affitto allettante con un posto auto incluso, garantendo così un ottimo potenziale di rivalutazione.
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