T2 rénové 33 m² lumineux au 6e étage à Montrouge avec parking 1145 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Surface habitable totale: 33 m²
- Étage: 6
- Ascenseur: Oui
- Cuisine équipée: Four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques à induction, réfrigérateur-congélateur
- Salle de bain: Baignoire, meuble vasque, lave-linge
- Chauffage: Individuel électrique
- Place de parking: En sous-sol
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement T2 de 33 m², entièrement rénové, situé au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Montrouge. La lumière naturelle inonde les espaces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante qui invite à s'y installer. Vous découvrirez rapidement que cet appartement allie confort et fonctionnalité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les caractéristiques impressionnantes qui font de ce bien une opportunité rare:
- Appartement entièrement rénové avec des finitions modernes: équipements de qualité
- Emplacement stratégique au 6ᵉ étage: vue dégagée et luminosité accrue
- Cuisine équipée avec four, micro-ondes, et lave-vaisselle pour des repas confortables
- Salle de bain élégante avec baignoire et lave-linge intégrés
- Chauffage et eau chaude individuels pour un contrôle optimal de votre confort
En poussant la porte d'entrée, vous entrez dans un espace de vie baigné de lumière. Le séjour spacieux permet d'imaginer des moments de convivialité, que ce soit autour d'un bon repas ou lors de soirées agréables entre amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, favorise les échanges tout en étant parfaitement équipée pour répondre à toutes vos envies culinaires.
Le coin nuit est tout aussi séduisant, offrant une chambre confortable qui garantit un repos de qualité. Grâce à l'emplacement au dernier étage, le calme règne, permettant de s'évader du tumulte urbain. L'immeuble, isolé et sécurisé, assure un cadre de vie agréable tout en étant idéalement situé, à quelques pas des transports en commun, notamment le métro Châtillon-Montrouge, qui vous connecte rapidement à Paris.
Ce bien est également accompagné d'une place de parking en sous-sol, un atout appréciable dans la région. Avec un loyer de 1 145 € par mois, incluant des charges modiques de 100 €, la location de cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour les professionnels ou les couples souhaitant s'installer dans un environnement pratique et agréable.
En résumé, ce T2 lumineux et entièrement rénové à Montrouge n'attend que vous. Chaque détail a été pensé pour allier confort, style de vie moderne et accessibilité. Il est temps de transformer votre rêve de vie urbaine en réalité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique dans les Hauts-de-Seine. Sa proximité avec la capitale permet une accessibilité rapide grâce aux transports en commun efficaces, notamment le métro et plusieurs lignes de bus.
La commune est renommée pour ses nombreux points d'intérêt, incluant une large gamme de commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures sportives modernes. Les résidents peuvent profiter d'une vie de quartier animée et dynamique.
En matière de qualité de vie, cette ville se distingue par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de plein air. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour les familles, tandis que les services de proximité garantissent un quotidien confortable.
Concernant le marché immobilier local, l'immobilier à MONTROUGE affiche des tendances positives. La demande est soutenue, favorisant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles attrayantes, répondant ainsi aux attentes des acheteurs.
Les investisseurs trouveront ici un potentiel de rentabilité intéressant. Avec une forte demande locative, cet endroit se positionne comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un bien locatif.
Les alentours de cette cité sont également riches en activités culturelles et sportives, attirant ainsi une population jeune et dynamique. Les événements locaux renforcent le lien communautaire et font de cet endroit un lieu de vie agréable et chaleureux.
Les infrastructures de transport, comme le RER et le tramway, facilitent les déplacements vers Paris, rendant la vie professionnelle plus pratique pour les habitants. Acheter à MONTROUGE devient donc une option intéressante pour les actifs souhaitant vivre à proximité de la capitale.
Avec un cadre de vie alliant calme et commodités urbaines, cette destination se démarque par ses caractéristiques attractives. Les familles et les jeunes professionnels y trouveront un environnement propice pour s'épanouir.
De plus, les projets d'aménagement urbain en cours laissent présager une valorisation continue des biens immobiliers, consolidant ainsi l'attrait de cette localité pour les futurs investisseurs.
Pour conclure, cet endroit charmant et convivial offre un cadre de vie de qualité, idéale pour s'installer ou investir. La combinaison d'une forte dynamique de marché et d'un environnement attrayant en fait une destination prisée pour toute personne souhaitant acheter à MONTROUGE.
L’avis de l’agent
Ce T2 entièrement rénové de 33 m², situé au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre de vie confortable. À seulement 5 minutes à pied du métro Châtillon–Montrouge, il offre un accès rapide à Paris tout en étant à proximité de commerces. Idéal pour un investissement locatif, ce bien propose un loyer attractif avec une place de parking incluse, garantissant ainsi un excellent potentiel d'appréciation.
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