Ristorante 94 mq con cucina attrezzata e terrazza a Ivry-sur-Seine a 170.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Commercio
- Superficie totale : 94 mq
- Numero di camere : 1
- Piano : Terra
- Facciata : 5 m
- Superficie sala ristorante e cucina : 65 mq
- Superficie di riserva : 29 mq
- Capacità di accoglienza : 30 posti (40 possibili)
- Riscaldamento : Gas città
- Prezzo : 170.000 €
Visita guidata
Scoprite questo affascinante ristorante situato nel cuore di Ivry-sur-Seine, nelle immediate vicinanze della futura residenza per studenti, offrendo un'opportunità rara per gli imprenditori. Con una superficie totale di 94 mq, questo fondo commerciale presenta un interno pensato per la convivialità e la funzionalità.
All'ingresso, sarete accolti da una sala ristorante accogliente, dotata di un'atmosfera conviviale. Ecco alcune caratteristiche imprescindibili:
- Superficie totale di 94 mq
- Spazio della sala ristorante di 65 mq con una trentina di posti, potenzialmente 40
- Attrezzatura da cucina in ottime condizioni, comprese friggitrice e piano cottura
- Sottoscala di 29 mq accessibile, dotato di una camera fredda
- Facciata di 5 metri che assicura visibilità e attrattiva
Al piano terra, la sala ristorante offre un ambiente ideale per i vostri clienti, con una luce naturale rasserenante e attrezzature di qualità. L'organizzazione permette non solo una circolazione fluida ma anche uno spazio favorevole alla creazione di un'atmosfera gradevole. I punti d'acqua e i WC sono in perfette condizioni, permettendo di accogliere i vostri commensali nel massimo comfort.
Il sottoscala, da parte sua, si rivela un prezioso valore aggiunto, fungendo da riserva funzionale. Il locale è facilmente accessibile tramite una scala interna, rendendo la gestione quotidiana agevole. Inoltre, la possibilità di una piccola terrazza per alcuni posti aggiuntivi offre un modo per aumentare il vostro fatturato, creando al contempo uno spazio esterno accogliente.
Il ristorante ha già dimostrato il suo potenziale con un fatturato di 780k€ realizzato nel 2022, testimoniando la sua redditività e il suo fascino su questo mercato. Questo fondo commerciale rappresenta una rara opportunità per un operatore di avviarsi o espandere la sua attività in un settore in crescita.
In conclusione, questa offerta di 170 000 € costituisce un'opportunità da non perdere con un affitto ragionevole di 3 213 € al mese. Questo ristorante è perfetto per un imprenditore che desidera stabilirsi in una zona in piena espansione. Non aspettate oltre, questo tipo di proprietà si esaurisce rapidamente sul mercato!
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IVRY SUL SENNA si estende lungo il fiume Senna, offrendo un ambiente naturale rilassante vicino a Parigi. Questa città beneficia di un posizione strategica, a soli pochi minuti dai boulevards parigini, rendendola una scelta ideale per coloro che lavorano nella capitale.
IVRY SUL SENNA è dotata di numerosi negozi, scuole pubbliche e private, oltre a una rete di trasporti pubblici molto sviluppata. Con diverse linee della metropolitana e degli autobus, è facile spostarsi verso Parigi e i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana dei residenti particolarmente piacevole.
La qualità della vita a IVRY SUL SENNA è notevole grazie ai suoi spazi verdi come il parco dei Coteaux d'IVRY e il giardino delle Aides. I residenti possono anche godere di vari servizi pubblici e attività ricreative, che spaziano dagli sport agli eventi culturali, favorendo un ambiente di vita conviviale.
Il mercato immobiliare a IVRY SUL SENNA mostra una dinamica interessante, con prezzi relativamente abbordabili rispetto a quelli di Parigi. Gli investitori troveranno una varietà di beni, che vanno dagli appartamenti recenti alle case antiche, rispondendo a diverse esigenze e budget.
Per coloro che desiderano comprare a IVRY SUL SENNA, la città offre un ambiente di vita perfetto per famiglie e giovani professionisti. I progetti di sviluppo urbano e le infrastrutture esistenti contribuiscono ad aumentare l'attrattiva della città per gli acquirenti.
Investire a IVRY SUL SENNA è un'opportunità da considerare, grazie all'aumento della domanda di affitti. La vicinanza a Parigi, combinata con i progetti di ristrutturazione urbana, promette un'interessante plusvalenza immobiliare.
I vantaggi di IVRY SUL SENNA non si limitano al suo mercato immobiliare. La sua diversità sociale, la vivacità culturale e la varietà delle sue attività attraggono una popolazione variegata, rafforzando così il suo fascino.
Inoltre, il contesto economico di IVRY SUL SENNA è in piena evoluzione, con numerose imprese e startup che scelgono di stabilirsi qui. Questo la rende un luogo strategico per iniziare una nuova vita.
Infine, IVRY SUL SENNA offre un ambiente conviviale e familiare, dove si vive bene. Che si desideri investire, comprare, o semplicemente trasferirsi, la città è pronta ad accogliere nuovi abitanti.
L'opinione dell'agente
Ideale situato nel pieno centro di Ivry, questo fondo commerciale di 94 mq gode di un grande potenziale locativo grazie alla sua vicinanza con la futura residenza studentesca, garantendo un flusso costante di clienti. Il ristorante, con la sua cucina attrezzata e una capienza di oltre 40 coperti, ha generato un fatturato di 780k € nel 2022, attestando la sua redditività. Con un affitto competitivo e spese controllate, questo locale rappresenta una opportunità di investimento da cogliere rapidamente.
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