Negozio alimentare 500 mq ideale per ristorazione a Thiais 698940 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Commercio alimentare
- Superficie abitabile totale: 500 mq
- Superficie terreno: 600 mq
- Numero di stanze: 1
- Spese annuali previste: 24 864 €
- Prezzo attuale: 698 940 €
- Prezzo al mq: 1 397,88 €/mq
- Parcheggio: 6200 posti
- Prossimità: 1800 m dall'aeroporto di Orly
- Posizione: Di fronte al mercato all'ingrosso di Rungis
Visita guidata
Benvenuti in questo eccezionale negozio alimentare situato a Thiais, una posizione strategica a soli 1800 metri dall'aeroporto di Orly e vicino alla metropolitana. L'originalità di questo immobile è accentuata dalla sua accessibilità, di fronte al mercato all'ingrosso di Rungis, il più grande mercato all'ingrosso al mondo, e a pochi passi dal centro commerciale Belle-Epine.
Questo locale spazioso di 600 mq all'interno della TORRE EUROPA offre un'esperienza unica:
- Configurazione ottimale per un'attività commerciale: sei uffici separati
- Spazio aperto di 134 mq, ideale per ricevimenti o aree di lavoro collaborativo
- Due opens spaces di 64 mq e 81 mq, che favoriscono la fluidità degli scambi
- Immediate vicinanze con un parcheggio gratuito di 6200 posti
- Spese che comprendono riscaldamento, acqua e servizi collettivi della torre
Non appena entrerete in questo locale, sarete affascinati dai suoi volumi armoniosi che offrono numerose possibilità di allestimento. Ogni ufficio è stato progettato per ottimizzare la luce naturale, creando un'atmosfera di lavoro piacevole e stimolante. Immaginate i vostri team che si sviluppano in un contesto dove funzionalità e confort si incontrano, beneficiando al contempo dell'effervescenza di un quartiere commerciale.
Questo immobile è anche orientato verso il futuro, essendo posizionato in un ambiente dinamico, ideale per lo sviluppo di un'attività in linea con le nuove tendenze del mercato. Che vogliate accogliere clienti o collaborare con partner commerciali, questa posizione privilegiata vi garantisce una visibilità e un'accessibilità senza pari, rafforzando così il vostro potenziale di crescita.


Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Thiais (94320) beneficia di una posizione geografica ideale, vicino a Parigi. Collegata dalla rete di trasporti pubblici, la città è facilmente accessibile grazie alla linea 7 della metropolitana e a diverse linee di autobus. Le autostrade A86 e A4 consentono anche di raggiungere rapidamente le regioni circostanti, rendendo Thiais un luogo privilegiato per i tragitti professionali.
In termini di punti di interesse, Thiais offre una varietà di negozi, dalle grandi catene ai negozi locali. La presenza di istituti scolastici di qualità, dalla scuola materna al liceo, rafforza il suo fascino per le famiglie. Il centro commerciale della Vache Noire offre un'ampia scelta per lo shopping, mentre la stazione RER di Joinville-le-Pont facilita l'accesso alle grandi città circostanti.
La qualità della vita a Thiais è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi e alle attrezzature sportive. La città è dotata di parchi come il parco della Mairie, ideale per passeggiate e attività familiari. Inoltre, Thiais offre una gamma di servizi, tra cui centri sanitari e attività ricreative diversi, come il cinema e i caffè vivaci.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, Thiais mostra tendenze interessanti. Il prezzo degli immobili è generalmente accessibile rispetto a quelli di Parigi, attraendo così numerosi acquirenti. Si possono trovare appartamenti moderni, case unifamiliari e nuovi progetti, offrendo così un'ampia gamma di scelte per i futuri acquirenti.
Per coloro che intendono comprare a Thiais, i vantaggi della città non mancano. La dinamica economica e la facilità di accesso alla rete di trasporti la rendono una scelta saggia. D'altra parte, investire a Thiais potrebbe rivelarsi molto redditizio grazie alla crescente domanda per un contesto abitativo che unisce tranquillità e vicinanza alla capitale.
Le famiglie apprezzano particolarmente i servizi offerti dalla città, soprattutto in materia di istruzione e salute. Thiais ospita diversi asili, scuole pubbliche e private, il che contribuisce al suo fascino per i genitori giovani. Le istituzioni scolastiche sono rinomate per la loro qualità educativa.
I divertimenti e le attività culturali sono anche molto presenti, con un calendario ricco di eventi durante tutto l'anno. Il bilancio complessivo delle attività locali, così come l'impegno delle associazioni, testimoniano una città vivace e accogliente.
Nel complesso, Thiais si distingue per la sua attrattiva residenziale, rendendo questa città un luogo di vita piacevole e vivace. Che si tratti di un progetto residenziale o di un investimento, le opportunità sono numerose e promettenti.
In conclusione, il mercato immobiliare a Thiais si posiziona come una scelta strategica per gli investitori e gli acquirenti in cerca di un contesto abitativo armonioso, adatto a tutte le generazioni. Non aspettate oltre per scoprire ciò che Thiais ha da offrire!
L'opinione dell'agente
Questo locale commerciale di 600 mq beneficia di una posizione strategica a 1800 m dall'aeroporto di Orly, offrendo un accesso rapido a una vasta rete di trasporti pubblici, tra cui la metropolitana 14. Situato di fronte al mercato all'ingrosso di Rungis e nelle vicinanze del centro commerciale Belle-Epine, questo immobile mostra un forte potenziale locativo grazie alla sua prossimità a zone ad alta affluenza. Le spese incluse garantiscono una gestione semplificata, permettendo agli investitori di concentrarsi sulla redditività di questa posizione privilegiata.

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