تجار المواد الغذائية 500 م² مثالي للمطاعم في تيا 698940 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : تجارة غذائية
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 500 م²
- مساحة الأرض : 600 م²
- عدد الغرف : 1
- المصاريف السنوية المتوقعة : 24 864 €
- السعر الحالي : 698 940 €
- السعر لكل م² : 1 397,88 €/م²
- موقف سيارات : 6200 مكان
- القرب : 1800 م من مطار أورلي
- الموقع : مقابل سوق الجملة في رونجي
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا المحل الغذائي الاستثنائي الواقع في ثي، موقع استراتيجي على بعد 1800 متر فقط من مطار أورلي وقريب من المترو. تتميز أصالة هذا العقار بإمكانية الوصول إليه، مقابل سوق الجملة في رنجيس، أكبر سوق جملة في العالم، وعلى بعد خطوات قليلة من المركز التجاري بيل إبين.
هذا المحل الواسع بمساحة 600 م² داخل برج يوروبا يقدم تجربة فريدة:
- تكوين مثالي لنشاط تجاري: ستة مكاتب مغلقة
- مساحة مفتوحة تبلغ 134 م²، مثالية للاستقبال أو مناطق العمل التعاونية
- مساحتان مفتوحتان بمساحة 64 م² و 81 م²، تعزز انسيابية التبادلات
- قرب مباشر من موقف سيارات مجاني يضم 6200 مكان
- تكاليف تشمل التدفئة والمياه والخدمات المشتركة للبرج
منذ دخولك لهذا المحل، ستُفتن بمساحاته المتناغمة التي تقدم العديد من إمكانيات الترتيب. تم تصميم كل مكتب لتعزيز الضوء الطبيعي، مما يخلق جو عمل مريح ومحفز. تخيل فريقك يتطور في إطار يلتقي فيه الوظائف والراحة، بينما تستفيد من حيوية حي تجاري.
هذا العقار أيضًا موجه نحو المستقبل، حيث يقع في بيئة ديناميكية، مثالية لتطوير نشاط يتماشى مع الاتجاهات الجديدة للسوق. سواء كنت ترغب في استضافة العملاء أو التعاون مع شركاء الأعمال، فإن هذا الموقع المميز يضمن لك رؤية وسهولة وصول لا مثيل لهما، مما يعزز إمكانياتك للنمو.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في قسم فَال-دِ مارن، تيي (94320) تستفيد من موقع جغرافي مثالي، بالقرب من باريس. متصلة بشبكة وسائل النقل العامة، المدينة يسهل الوصول إليها بفضل الخط 7 من المترو وعدة خطوط حافلات. الطرق السريعة A86 و A4 تتيح أيضًا الوصول السريع إلى المناطق المجاورة، مما يجعل من تيي موقعًا متميزًا للرحلات المهنية.
فيما يتعلق بنقاط الاهتمام، تقدم تيي مجموعة متنوعة من المتاجر، تتراوح بين المتاجر الكبيرة والمحلات المحلية. وجود مؤسسات تعليمية ذات جودة، من مرحلة الروضة إلى الثانوية، يعزز من جاذبيتها للعائلات. المركز التجاري البقرة السوداء يقدم مجموعة كبيرة من الخيارات للتسوق، بينما تسهل محطة RER في جونفيل-لو-بونت الوصول إلى المدن الكبيرة المجاورة.
تتميز جودة الحياة في تيي بفضل المساحات الخضراء العديدة والمرافق الرياضية. المدينة تحتوي على حدائق مثل حديقة البلدية، المثالية للتنزه والنشاطات العائلية. بالإضافة إلى ذلك، تقدم تيي مجموعة من الخدمات، بما في ذلك مراكز صحية وترفيه متنوع، مثل السينما والمقاهي النشطة.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، تظهر تيي اتجاهات مثيرة للاهتمام. أسعار العقارات عمومًا أقل مقارنةً بأسعارها في باريس، مما يجذب العديد من المشترين. توجد شقق حديثة ومنازل فردية ومشاريع جديدة، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات للمشترين المستقبليين.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في تيي، لا تفتقر المدينة إلى المزايا. الديناميكية الاقتصادية وسهولة الوصول إلى شبكة المواصلات تجعلها خيارًا حكيمًا. من ناحية أخرى، قد يكون الاستثمار في تيي مربحًا للغاية بفضل الطلب المتزايد على نمط حياة يجمع بين الهدوء و القرب من العاصمة.
تقدير العائلات بشكل خاص الخدمات المقدمة من المدينة، لا سيما في مجالات التعليم والصحة. تستقبل تيي عدة دور حضانة ومدارس عامة وخاصة، مما يساهم في جاذبيتها للآباء الشباب. المدارس معروفة بجودتها التعليمية.
النشاطات الترفيهية والثقافية أيضًا متوفرة بكثرة، مع جدول حافل بالفعاليات على مدار العام. توضح النتائج العامة للنشاطات المحلية والتزام الجمعيات وجود مدينة حيوية ومرحبة.
بشكل عام، تتميز تيي بجاذبيتها السكنية، مما يجعل هذه المدينة مكانًا مريحًا ومليئًا بالحيوية للعيش. سواء كان ذلك لمشروع سكني أو استثمار، الفرص وفيرة ومبشرة.
لختام، يتسم سوق العقارات في تيي بأنه خيار استراتيجي للمستثمرين والمشترين الباحثين عن نمط حياة متناغم يناسب جميع الأجيال. لا تنتظر أكثر لاكتشاف ما يمكن أن تقدمه تيي!
رأي الوكيل
هذا المحل التجاري بمساحة 600 م² يستفيد من موقع استراتيجي على بعد 1800 م من مطار أورلي، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى شبكة واسعة من وسائل النقل العام، بما في ذلك المترو 14. يقع مقابل سوق الجملة في رونجي وقريب من المركز التجاري بيل إيبن، ويظهر هذا العقار إمكانات إيجارية قوية بفضل قربه من مناطق ذات إقبال كبير. تضمن الرسوم المشمولة إدارة مبسطة، مما يتيح للمستثمرين التركيز على ربحية هذا الموقع المتميز.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
