مطعم مساحته 94 م² مع مطبخ مجهز وتراس في إيفري-سور-سين بسعر 170,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : تجارة
- المساحة الإجمالية : 94 م²
- عدد الغرف : 1
- الطابق : الطابق الأرضي
- الواجهة : 5 م
- مساحة صالة المطعم والمطبخ : 65 م²
- مساحة التخزين : 29 م²
- سعة الاستيعاب : 30 مكان (ممكن 40)
- التدفئة : غاز المدينة
- السعر : 170,000 €
جولة إرشادية
اكتشف هذا المطعم الجميل الواقع في قلب إيفري سور سين، بالقرب من الإقامة الجامعية المستقبلية، مما يوفر فرصة نادرة لرجال الأعمال. مع مساحة إجمالية تبلغ 94 م²، يعرض هذا النشاط التجاري تصميمًا داخليًا يركز على الألفة والوظيفية.
عند المدخل، سيتم استقبالك في قاعة مطعم دافئة، تتمتع بأجواء ودية. إليك بعض الميزات التي لا بد من ذكرها:
- مساحة إجمالية تبلغ 94 م²
- مساحة قاعة مطعم تبلغ 65 م² مع نحو ثلاثين مقعدًا، ممكن 40
- معدات مطبخ في حالة ممتازة، بما في ذلك القلاية وآلة الطهي
- طابق سفلي بمساحة 29 م² مع إمكانية الوصول، مجهز بغرفة تبريد
- واجهة بطول 5 أمتار تضمن وضوح الرؤية والجاذبية
في الطابق الأرضي، تقدم قاعة المطعم بيئة مثالية لعملائك، مع إضاءة طبيعية مهدئة وتجهيزات عالية الجودة. يسمح التصميم بتدفق سلس بالإضافة إلى مساحة مناسبة لخلق جو مريح. نقاط المياه والمراحيض في حالة ممتازة، مما يسمح باستقبال ضيوفك في راحة.
أما الطابق السفلي، فلا بد أن يكون ميزة قيمة، حيث يعمل كمخزن عملي. يمكن الوصول إلى المكان بسهولة عبر درج داخلي، مما يجعل الإدارة اليومية سهلة. بالإضافة إلى ذلك، توفر إمكانية وجود شرفة صغيرة لزيادة عدد المقاعد وسيلة لزيادة إيراداتك مع إنشاء مساحة خارجية مرحبة.
لقد أظهر المطعم بالفعل إمكانياته من خلال تحقيق إيرادات قدرها 780 ألف يورو في عام 2022، مما يدل على جدواه وجاذبيته في هذا السوق. يمثل هذا النشاط التجاري فرصة نادرة لمشغل للبدء أو توسيع نشاطه في قطاع واعد.
في الختام، تمثل هذه الفرصة بمبلغ 170 000 يورو فرصة لا تفوت مع إيجار معقول قدره 3 213 يورو شهريًا. هذا المطعم مثالي لرجل أعمال يرغب في الاستقرار في منطقة في طور النمو. لا تتردد، فهذه الأنواع من العقارات تختفي بسرعة في السوق!
موقع العقار
تقع في إدارة فال دو مارن، إيفري سور سين تمتد على طول نهر السين، مما يوفر إطارًا طبيعيًا مريحًا بالقرب من باريس. تستفيد هذه المدينة من موقع استراتيجي، لا تبعد سوى بضع دقائق عن الشوارع الباريسية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يعملون في العاصمة.
تضم إيفري سور سين العديد من المتاجر، والمدارس العامة والخاصة، بالإضافة إلى شبكة مواصلات عامة متطورة جدًا. مع وجود عدة خطوط مترو وحافلات، من السهل التنقل إلى باريس والبلديات المحيطة، مما يجعل الحياة اليومية لسكانها ممتعة بشكل خاص.
تعتبر جودة الحياة في إيفري سور سين بارزة بفضل المساحات الخضراء مثل حديقة كوتو دإيفري وحديقة الأيدز. يمكن لسكانها أيضًا الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الخدمات العامة والأنشطة الترفيهية، بدءًا من الرياضات إلى الفعاليات الثقافية، مما يعزز إطار حياة ودود.
يعرض سوق العقارات في إيفري سور سين ديناميكية مثيرة، مع أسعار معقولة نسبيًا مقارنة بتلك الموجودة في باريس. سيجد المستثمرون مجموعة متنوعة من العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل القديمة، تتناسب مع توقعات وميزانيات مختلفة.
بالنسبة لمن يرغب في الشراء في إيفري سور سين، فإن المدينة تقدم إطار حياة مثالي للعائلات والمحترفين الشباب. تساهم مشاريع التنمية العمرانية والبنية التحتية الموجودة في تعزيز جاذبية المدينة للمشترين.
الاستثمار في إيفري سور سين هو فرصة يجب أخذها بعين الاعتبار، خصوصًا بفضل زيادة الطلب على الإيجارات. القرب من باريس، جنبًا إلى جنب مع مشاريع التجديد الحضري، يبشر بزيادة قيمة العقارات بشكل مثير.
لا تقتصر مميزات إيفري سور سين على سوقها العقاري. تنوعها الاجتماعي، حيويتها الثقافية وتنوع أنشطتها تجذب سكانًا متنوعين، مما يعزز جاذبيتها.
علاوة على ذلك، فإن الإطار الاقتصادي في إيفري سور سين يشهد تطورًا ملحوظًا، مع العديد من الشركات والشركات الناشئة التي تختار الاستقرار فيها. وهذا يجعلها مكانًا استراتيجيًا لبدء حياة جديدة.
وأخيرًا، تقدم إيفري سور سين بيئة ودودة وعائلية، حيث يمكن العيش بشكل مريح. سواء كنت ترغب في الاستثمار، الشراء، أو ببساطة الانتقال للعيش هناك، المدينة جاهزة لاستقبال سكان جدد.
رأي الوكيل
موقعه المثالي في وسط إيفري، يقدم هذا المحل التجاري الذي تبلغ مساحته 94 م² إمكانيات تأجير عالية جدًا بفضل قربه من السكن الطلابي المستقبلي، مما يضمن تدفقًا منتظمًا من العملاء. المطعم، مع مطبخه المجهز وطاقة استيعابية تزيد عن 40 مقعدًا، حقق إيرادات بلغت 780 ألف يورو في عام 2022، مما يثبت ربحيتهم. مع إيجار تنافسي ونفقات محدودة، يمثل هذا المكان فرصة استثمارية يجب انتهازها بسرعة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
