Negozio 353 mq ideale ristorazione in affitto IVRY SUR SEINE 8575€/mese
Caratteristiche principali
- Tipo : Negozio
- Superficie : 353 mq
- Affitto : 8575 €/mese
- Spese : 412 €/mese
- Prezzo al mq : 24,29 €/mq
- Deposito cauzionale : 25725 €
- Vetrina : Oltre 50 metri
- Zona : Centro città di Ivry sur Seine
- Accessibilità : Vicino alla metro Mairie d'Ivry (linea 7)
- Divisibilità : A partire da 90 mq
Visita guidata
Benvenuti in questo straordinario negozio di 353 mq situato nel cuore di Ivry-sur-Seine. Offrendo uno spazio luminoso al pianterreno, questa proprietà è ideale per diverse attività, tra cui la ristorazione. Con una vetrina di oltre 50 metri di lunghezza, il commercio beneficia di una visibilità ottimale per attrarre e sedurre la clientela.
Immaginiamo per un attimo i vantaggi di questa posizione privilegiata:
- Posizione strategica: nel cuore di Ivry-sur-Seine, a pochi passi dalla metropolitana Mairie d'Ivry (linea 7).
- Superficie generosa: 353 mq completamente modulabili secondo le vostre esigenze.
- Vetrina spaziosa: oltre 50 metri di lunghezza per un'esposizione ottimale.
- Accessibilità facilitata: pianterreno senza scale, perfetto per il passaggio dei vostri clienti.
- Flessibilità ultramoderna: divisibile a partire da 90 mq per adattarsi a progetti diversi.
Questa proprietà eccezionale non si limita solo alla sua superficie. L'atmosfera che vi regna è favorevole alla creazione di uno spazio accogliente, dove il design moderno risponde alle esigenze pratiche dei professionisti. La luminosità naturale che penetra attraverso la vetrina crea un'ambiente caldo, ideale per ricevere i vostri clienti o organizzare eventi.
Oltre ai suoi vantaggi funzionali, la vicinanza alla metropolitana Mairie d'Ivry e ai servizi circostanti rende questa posizione una scelta saggia per ogni imprenditore desideroso di sviluppare la propria attività in un ambiente dinamico. Vi state già immaginando in questo negozio, pronto ad accogliere le vostre idee e a diventare il cuore del vostro progetto? Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità di trasformare la vostra visione in realtà.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IVRY SUL SENNA si estende lungo il fiume Senna, offrendo un ambiente naturale rilassante vicino a Parigi. Questa città beneficia di un posizione strategica, a soli pochi minuti dai boulevards parigini, rendendola una scelta ideale per coloro che lavorano nella capitale.
IVRY SUL SENNA è dotata di numerosi negozi, scuole pubbliche e private, oltre a una rete di trasporti pubblici molto sviluppata. Con diverse linee della metropolitana e degli autobus, è facile spostarsi verso Parigi e i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana dei residenti particolarmente piacevole.
La qualità della vita a IVRY SUL SENNA è notevole grazie ai suoi spazi verdi come il parco dei Coteaux d'IVRY e il giardino delle Aides. I residenti possono anche godere di vari servizi pubblici e attività ricreative, che spaziano dagli sport agli eventi culturali, favorendo un ambiente di vita conviviale.
Il mercato immobiliare a IVRY SUL SENNA mostra una dinamica interessante, con prezzi relativamente abbordabili rispetto a quelli di Parigi. Gli investitori troveranno una varietà di beni, che vanno dagli appartamenti recenti alle case antiche, rispondendo a diverse esigenze e budget.
Per coloro che desiderano comprare a IVRY SUL SENNA, la città offre un ambiente di vita perfetto per famiglie e giovani professionisti. I progetti di sviluppo urbano e le infrastrutture esistenti contribuiscono ad aumentare l'attrattiva della città per gli acquirenti.
Investire a IVRY SUL SENNA è un'opportunità da considerare, grazie all'aumento della domanda di affitti. La vicinanza a Parigi, combinata con i progetti di ristrutturazione urbana, promette un'interessante plusvalenza immobiliare.
I vantaggi di IVRY SUL SENNA non si limitano al suo mercato immobiliare. La sua diversità sociale, la vivacità culturale e la varietà delle sue attività attraggono una popolazione variegata, rafforzando così il suo fascino.
Inoltre, il contesto economico di IVRY SUL SENNA è in piena evoluzione, con numerose imprese e startup che scelgono di stabilirsi qui. Questo la rende un luogo strategico per iniziare una nuova vita.
Infine, IVRY SUL SENNA offre un ambiente conviviale e familiare, dove si vive bene. Che si desideri investire, comprare, o semplicemente trasferirsi, la città è pronta ad accogliere nuovi abitanti.
L'opinione dell'agente
Questo spazio commerciale di 353 mq, idealmente situato nel pieno centro di Ivry-sur-Seine, beneficia di una visibilità eccezionale grazie a una vetrina di oltre 50 metri. Con un potenziale di divisibilità a partire da 90 mq e situato nelle immediate vicinanze della metro Mairie d'Ivry, questo locale è perfetto per attività di ristorazione o commercio. La posizione strategica e lo spazio generoso fanno di questo immobile un'opportunità di investimento promettente in un settore dinamico.
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