Boutique 353 m² idéale restauration à louer IVRY SUR SEINE 8575€/mois
Caractéristiques clés
- Type : Boutique
- Surface : 353 m²
- Loyer : 8575 €/mois
- Charges : 412 €/mois
- Prix au m² : 24.29 €/m²
- Dépôt de garantie : 25725 €
- Vitrine : Plus de 50 mètres
- Zone : Centre-ville d'Ivry sur Seine
- Accessibilité : Proche métro Mairie d'Ivry (ligne 7)
- Divisibilité : À partir de 90 m²
Visite guidée
Bienvenue dans cette étonnante boutique de 353 m² située en plein cœur d'Ivry-sur-Seine. Offrant un espace de rez-de-chaussée lumineux, ce bien est idéal pour diverses activés, notamment la restauration. Avec sa vitrine de plus de 50 mètres de long, le commerce bénéficie d'une visibilité optimale pour attirer et séduire la clientèle.
Imaginons un instant les avantages de cet emplacement privilégié:
- Emplacement stratégique: au cœur d’Ivry-sur-Seine, à quelques pas du métro Mairie d'Ivry (ligne 7).
- Surface généreuse: 353 m² entièrement modulables selon vos besoins.
- Vitrine spacieuse: plus de 50 mètres de long pour une exposition optimale.
- Accès facilité: rez-de-chaussée sans escalier, parfait pour la circulation de vos clients.
- Flexibilité ultramoderne: divisible à partir de 90 m² pour s'adapter à différents projets.
Ce bien d'exception ne se limite pas seulement à sa superficie. L'atmosphère qui y règne est propice à la création d'un espace convivial, où le design moderne répond aux besoins pratiques des professionnels. La luminosité naturelle qui pénètre à travers la vitrine crée une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir vos clients ou organiser des événements.
En plus de ses atouts fonctionnels, la proximité du métro Mairie d'Ivry et des commodités environnantes fait de cet emplacement un choix judicieux pour tout entrepreneur souhaitant développer son activité dans un environnement dynamique. Vous vous projetez déjà dans cette boutique, prête à accueillir vos idées et à devenir le cœur de votre projet? Ne laissez pas passer cette opportunité rare de transformer votre vision en réalité.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Cette boutique spacieuse de 353 m², idéalement située en plein cœur d'Ivry-sur-Seine, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine de plus de 50 mètres. Avec un potentiel de divisibilité à partir de 90 m² et situé à proximité immédiate du métro Mairie d'Ivry, ce local est parfait pour des activités de restauration ou de commerce. L'emplacement stratégique et l'espace généreux font de ce bien une opportunité d'investissement prometteuse dans un secteur dynamique.
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