Appartamento 4 locali 77 mq con terrazza a Champigny sur Marne a 385.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 77 mq
- Numero di vani : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Parcheggio : 1 posto
- Cantina : Sì
- Terrazzo : Sì
- Ambiente : Tranquillo
Visita guidata
Situato nel suggestivo settore del Marocco a Champigny-sur-Marne, questo appartamento di 77m² offre una combinazione perfetta di comfort e modernità. Varcando la porta d'ingresso, sarete accolti da un'atmosfera calda e luminosa, grazie alla sua doppia esposizione che inonda di luce naturale tutte le stanze.
Le caratteristiche eccezionali di questo immobile includono:
- Un soggiorno spazioso esposto a Est, senza vis-à-vis, che si apre su una seconda terrazza
- Una cucina attrezzata, ideale per pasti conviviali
- Tre camere da letto, di cui una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato
- Uno spazio ufficio separato, perfetto per il lavoro da remoto
- Una cantina e un posto auto, offrendo una comoda soluzione di stoccaggio
L'appartamento, completamente ristrutturato, vi conquisterà per le sue finiture di qualità. La terrazza è un vero valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno tranquillo per godere delle giornate soleggiate. Gli spazi abitativi, integrati armoniosamente, sono progettati per facilitare la circolazione e massimizzare il comfort.
In questa residenza tranquilla e alberata, beneficerete di un ambiente di vita piacevole a due passi dalle scuole, dal Bord de Marne, dai negozi locali e da un centro sportivo. A soli 8 minuti a piedi dalla futura metropolitana, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Approfittate di una visita virtuale per scoprire questo immobile che combina allo stesso tempo comfort moderno e posizione privilegiata.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
