شقة 4 غرف 77 متر مربع مع شرفة في شومبيني سور مارن بسعر 385,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية : 77 متر مربع
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- موقف سيارات : 1 مكان
- قبو : نعم
- تراس : نعم
- البيئة : هادئة
جولة إرشادية
يقع في قطاع المغرب الجميل في شامبيني سور مارن، يقدم هذا الشقة البالغ مساحتها 77م² مزيجًا مثاليًا من الراحة والحداثة. عند دخولك من الباب الرئيسي، ستستقبل بأجواء دافئة ومضيئة، بفضل تعرضها المزدوج الذي يغمر جميع الغرف بالضوء الطبيعي.
تشمل الميزات الاستثنائية لهذه الملكية:
- غرفة معيشة واسعة تتجه نحو الشرق، بدون جيران متقابلين، تفتح على تراس ثانٍ
- مطبخ مجهز، مثالي للوجبات الاجتماعية
- ثلاث غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي مع غرفة ملابس وحمام خاص
- مساحة مكتب منفصلة، مثالية للعمل عن بُعد
- قبو ومكان لوقوف السيارات، يقدم تخزين عملي
ستجذبك الشقة، التي تم تجديدها بالكامل، بجودتها العالية. التراس هو نقطة قوة حقيقية، حيث يوفر مساحة خارجية هادئة للاستمتاع بالأيام المشمسة. تم تصميم مناطق المعيشة، المتكاملة بشكل متناغم، لتسهيل الحركة وتعظيم الراحة.
في هذه الإقامة الهادئة والمشجرة، ستستفيد من إطار حياة مريح على بعد خطوات من المدارس، وضفاف مارن، والمحلات المحلية، ومركز رياضي. على بعد 8 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من المترو المستقبلي، تشكل هذه الشقة فرصة نادرة في السوق. استمتع بزيارة افتراضية لاكتشاف هذه الملكية التي تجمع بين الراحة الحديثة والموقع المتميز.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قسم فال-دو-مارن، شامبيني-سور-مارن هي بلدية تضم حوالي 75000 نسمة، بالقرب من باريس. مع موقعها الجغرافي الاستراتيجي، فهي توفر إطار حياة مريح، بين نهر المارن والعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة بليتو وحديقة البلدية.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة من المتاجر المتنوعة في وسط المدينة، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة وسهولة الوصول بفضل العديد من خطوط النقل العامة، بما في ذلك RER E والعديد من خطوط الحافلات التي تربط شامبيني بالمدن المجاورة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز شامبيني-سور-مارن بفضل وفرة المساحات الخضراء حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق. كما تقدم المدينة مجموعة كاملة من الخدمات بما في ذلك مراكز رياضية ومكتبات ومؤسسات ثقافية، مما يعزز حياة حي ديناميكية.
تكشف سوق العقارات المحلية عن تنوع العروض، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. يبقى سعر المتر المربع تنافسيًا مقارنة بباريس، مما يفيد أولئك الذين يرغبون في الشراء في شامبيني-سور-مارن.
حاليًا، فإن اتجاه سوق العقارات في شامبيني-سور-مارن في نمو مستمر، مما يجذب العديد من المشترين والمستثمرين. ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة الطلب على الممتلكات الفسيحة ذات القيمة الجيدة مقابل السعر.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للم ستثمرين والمقيمين المستقبليين. نظرًا لقربها من العاصمة وتطور البنية التحتية، فمن الحكمة الاستثمار في شامبيني-سور-مارن للاستفادة من زيادة قيمة الممتلكات على المدى الطويل.
شامبيني-سور-مارن أيضًا منطقة في حالة تطور مستمر، مع مشاريع للتنمية الحضرية وتوسيع شبكة النقل، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية للسكان المستقبليين.
القرب من وسط باريس مع توفير إطار حياة أكثر هدوءًا هو ميزة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن الشراء في شامبيني-سور-مارن والاستمتاع ببيئة هادئة.
باختصار، تمثل شامبيني-سور-مارن خيارًا ممتازًا للعائلات والمستثمرين العقاريين، حيث تجمع بين الديناميكية الاقتصادية وجودة الحياة.
رأي الوكيل
هذه الشقة تم تجديدها بالكامل، تقع في الطابق الأول من إقامة هادئة ومليئة بالأشجار، تقدم واجهة شرقية تضمن إضاءة مثالية في غرفة المعيشة والغرف. تقع بشكل مثالي على بعد 8 دقائق سيرًا على الأقدام من المترو المستقبلي، تستفيد من بيئة مميزة بالقرب من المدارس، وضفاف مارن والمتاجر، مما يعزز إمكاناتها الإيجارية. مع خدماتها عالية الجودة وجناح رئيسي، تمثل هذه الملكية فرصة نادرة للعائلات أو المستثمرين الباحثين عن عقار جاهز للسكن.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
