Appartamento T2 luminoso di 52 mq con parcheggio a 600m dalla metro a Ivry-sur-Seine 302100 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Superficie: 52,03 mq
- Piano: 2
- Parcheggio: Inclusa
- Spese: 79,66 €/mese
- Imposta fondiaria: 1111 €/anno
- DPE: C
- Distanza dalla metro: 600 metri
Visita guidata
Scoprite questo magnifico F2 recente, un vero e proprio nido contemporaneo situato a Ivry-sur-Seine, a pochi passi dal 13° arrondissement e a soli 600 metri dalla stazione della metropolitana Pierre e Marie Curie (linea 7). Questo bene eccezionale, di una superficie di 52,03 m², si trova al 2° piano di un edificio senza ascensore, offrendo una luce generosa e una disposizione ottimale.
All'interno, lasciatevi conquistare da:
- Un ampio soggiorno inondato di luce, ideale per momenti di convivialità
- Una cucina americana attrezzata, perfetta per condividere pasti con semplicità
- Una camera da letto separata, un vero rifugio di pace per il riposo
- Un bagno moderno e un WC separato per maggiore comfort
- Un posto auto privato nel seminterrato, un vantaggio non trascurabile in contesto urbano
Questo bene è stato progettato per unire funzionalità ed estetica, grazie alla sua pianta quadrata che ottimizza lo spazio garantendo al contempo aree abitative confortevoli. Al cuore dell'appartamento, il soggiorno costituisce il pezzo forte, invitando al relax con la sua atmosfera accogliente. La cucina americana, aperta sul soggiorno, favorisce gli scambi e la creazione di ricordi indimenticabili.
L'ambiente di questo F2 rende la vita quotidiana degli più piacevoli. Nelle immediate vicinanze, troverete una moltitudine di scuole, ristoranti e supermercati, facilitando così le vostre giornate. Le spese sono molto basse, ammontando a soli 79,66 €/mese, includendo il riscaldamento centralizzato, e l'imposta patrimoniale è di 1111 €/anno, rendendo questo bene una vera opportunità sul mercato. Il DPE è classificato C, garantendo una buona prestazione energetica.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IVRY SUL SENNA si estende lungo il fiume Senna, offrendo un ambiente naturale rilassante vicino a Parigi. Questa città beneficia di un posizione strategica, a soli pochi minuti dai boulevards parigini, rendendola una scelta ideale per coloro che lavorano nella capitale.
IVRY SUL SENNA è dotata di numerosi negozi, scuole pubbliche e private, oltre a una rete di trasporti pubblici molto sviluppata. Con diverse linee della metropolitana e degli autobus, è facile spostarsi verso Parigi e i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana dei residenti particolarmente piacevole.
La qualità della vita a IVRY SUL SENNA è notevole grazie ai suoi spazi verdi come il parco dei Coteaux d'IVRY e il giardino delle Aides. I residenti possono anche godere di vari servizi pubblici e attività ricreative, che spaziano dagli sport agli eventi culturali, favorendo un ambiente di vita conviviale.
Il mercato immobiliare a IVRY SUL SENNA mostra una dinamica interessante, con prezzi relativamente abbordabili rispetto a quelli di Parigi. Gli investitori troveranno una varietà di beni, che vanno dagli appartamenti recenti alle case antiche, rispondendo a diverse esigenze e budget.
Per coloro che desiderano comprare a IVRY SUL SENNA, la città offre un ambiente di vita perfetto per famiglie e giovani professionisti. I progetti di sviluppo urbano e le infrastrutture esistenti contribuiscono ad aumentare l'attrattiva della città per gli acquirenti.
Investire a IVRY SUL SENNA è un'opportunità da considerare, grazie all'aumento della domanda di affitti. La vicinanza a Parigi, combinata con i progetti di ristrutturazione urbana, promette un'interessante plusvalenza immobiliare.
I vantaggi di IVRY SUL SENNA non si limitano al suo mercato immobiliare. La sua diversità sociale, la vivacità culturale e la varietà delle sue attività attraggono una popolazione variegata, rafforzando così il suo fascino.
Inoltre, il contesto economico di IVRY SUL SENNA è in piena evoluzione, con numerose imprese e startup che scelgono di stabilirsi qui. Questo la rende un luogo strategico per iniziare una nuova vita.
Infine, IVRY SUL SENNA offre un ambiente conviviale e familiare, dove si vive bene. Che si desideri investire, comprare, o semplicemente trasferirsi, la città è pronta ad accogliere nuovi abitanti.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo F2 moderno di 52 m², situato a soli 600 metri dalla stazione della metropolitana Pierre e Marie Curie, ideale per una vita quotidiana semplificata. La sua camera separata e il salone spazioso con cucina americana lo rendono uno spazio accogliente, perfetto per giovani professionisti o coppie. Con spese molto basse e un posto auto privato, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento locativo attraente in un quartiere in forte espansione.
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