T2 lumineux 52 m² avec parking à 600m du métro à Ivry-sur-Seine 302100 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Superficie: 52,03 m²
- Étage: 2
- Parking: Inclus
- Charges: 79,66 €/mois
- Taxe foncière: 1111 €/an
- DPE: C
- Proximité métro: 600 mètres
Visite guidée
Découvrez ce magnifique F2 récent, un véritable cocon contemporain situé à Ivry-sur-Seine, à deux pas du 13e arrondissement et à seulement 600 mètres de la station de métro Pierre et Marie Curie (ligne 7). Ce bien d'exception, d'une superficie de 52,03 m², se trouve au 2e étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une lumière généreuse et un agencement optimal.
À l'intérieur, laissez-vous séduire par :
- Un salon spacieux baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité
- Une cuisine américaine équipée, parfaite pour partager des repas en toute simplicité
- Une chambre séparée, un véritable havre de paix pour le repos
- Une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort
- Un emplacement de parking privé au sous-sol, un atout non négligeable en milieu urbain
Ce bien a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique, grâce à son plan carré qui optimise l'espace tout en garantissant des espaces de vie confortables. Au cœur de l'appartement, le salon constitue la pièce maîtresse, invitant à la détente avec son ambiance chaleureuse. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, favorise les échanges et création de souvenirs inoubliables.
L'environnement de ce F2 rend la vie quotidienne des plus agréables. À proximité immédiate, vous trouverez une multitude d'écoles, restaurants et supermarchés, facilitant ainsi votre quotidien. Les charges sont très faibles, s'élevant à seulement 79,66 €/mois, incluant le chauffage central, et la taxe foncière est de 1111 €/an, faisant de ce bien un véritable opportunité sur le marché. Le DPE est classé C, garantissant une bonne performance énergétique.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
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