T2 luminoso di 41 mq con parcheggio a Brétigny-sur-Orge a 160.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 41 mq
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento luminoso di 41mq situato nel cuore di Brétigny-sur-Orge, una città apprezzata per la sua vicinanza ai negozi e alla stazione. Appena arrivati, sarete conquistati dall'atmosfera accogliente di questo spazio accuratamente arredato, perfetto per un primo acquisto o un investimento da affittare.
In questo appartamento di tipo F2, scoprirete:
- Un soggiorno spazioso inondato di luce, ideale per i vostri momenti di vita
- Una cucina attrezzata e fornita per preparare piatti deliziosi
- Una camera da letto confortevole con un ampio armadio per un’ottimizzazione dello spazio
- Un bagno moderno dotato di servizi igienici, per il vostro comfort
- Un posto auto privato in garage, un vero punto di forza nel centro città
Varcando la soglia, sarete immediatamente avvolti dalla luce naturale che entra dalle finestre, creando un'atmosfera accogliente. La disposizione di questo appartamento favorisce una circolazione fluida tra il soggiorno e la cucina, rendendo questo spazio perfetto per ricevere amici o godere di momenti di relax. Immaginate di gustare un caffè nel vostro soggiorno, il cuore del vostro piccolo nido.
La camera, invece, vi offre un rifugio rilassante dove potrete ricaricarvi dopo una lunga giornata. Con i suoi armadi integrati, è progettata per ottimizzare lo spazio senza compromettere il comfort. Vicino a tutti i servizi, questo appartamento è molto più di un semplice spazio abitativo, è uno stile di vita a sé stante, senza compromessi sul silenzio e la sicurezza che cercate.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
BRÉTIGNY SUR ORGE, situata nel dipartimento dell'Essonne (91), offre una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze di Parigi, tra l'A6 e l'A10, facilitando i viaggi verso la capitale e le altre città limitrofe, pur mantenendo un contesto di vita tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi punti d'interesse, come un'ampia scelta di negozi di prossimità, istituti scolastici rinomati che vanno dalla scuola materna al liceo, e un buon collegamento con i mezzi pubblici, grazie alla stazione RER C che permette di raggiungere Parigi rapidamente.
In termini di qualità della vita, BRÉTIGNY SUR ORGE dispone di spazi verdi attraenti, come il parco del municipio e il parco della Fontana, offrendo luoghi di relax e svago per famiglie e sportivi, beneficiando allo stesso tempo di numerosi servizi pratici quotidiani.
Il mercato immobiliare locale presenta tendenze interessanti, con una varietà di immobili che spaziano dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari, rendendo l'immobiliare a BRÉTIGNY SUR ORGE accessibile a diverse tipologie di acquirenti, compresi i primi acquirenti e gli investitori.
Per coloro che desiderano investire a BRÉTIGNY SUR ORGE, la città è in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e infrastrutture, aumentando il potenziale di valorizzazione immobiliare e assicurando un buon ritorno sull'investimento.
Comprare a BRÉTIGNY SUR ORGE significa anche godere di un'atmosfera conviviale, dove i residenti apprezzano la diversità sociale e l'animazione locale, grazie a eventi culturali e sportivi durante tutto l'anno.
Il contesto familiare della città, unito a una dinamica commerciale e di svago, la rende un luogo ideale per giovani coppie e famiglie che desiderano stabilirsi vicino alla capitale senza subirne gli svantaggi.
I vantaggi per gli investitori risiedono anche nella crescita demografica e nell'attrattiva che BRÉTIGNY SUR ORGE esercita sui professionisti che lavorano a Parigi, rendendo l'immobiliare particolarmente interessante.
In sintesi, BRÉTIGNY SUR ORGE si posiziona come una destinazione di scelta per coloro che cercano di acquistare un immobile o investire in un settore in forte espansione, unendo accessibilità, qualità della vita e potenziale di valorizzazione.
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore della città di Brétigny-sur-Orge, questo appartamento luminoso di 41mq offre un accesso rapido ai negozi e alla stazione, unendo comfort e praticità. Recentemente curato, comprende una camera con ampio armadio, un soggiorno spazioso e un posto auto privato in garage, ideale per un primo acquisto o un investimento locativo. La sua posizione privilegiata e le sue dotazioni moderne lo rendono un immobile ad alto potenziale di redditività in un settore dinamico.
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