T2 lumineux de 41m² avec parking à Brétigny-sur-Orge à 160500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 41 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 41m² situé au cœur de Brétigny-sur-Orge, une ville prisée pour sa proximité avec les commerces et la gare. Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse de cet espace soigneusement agencé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dans cet appartement de type F2, vous découvrirez:
- Un séjour spacieux baigné de lumière, idéal pour vos moments de vie
- Une cuisine aménagée et équipée pour différents plats savoureux
- Une chambre confortable avec un grand placard pour un rangement optimal
- Une salle de bains moderne dotée de toilettes, pour votre confort
- Une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout en centre-ville
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement enveloppé par la lumière naturelle qui pénètre à travers les fenêtres, créant une ambiance accueillante. La disposition de cet appartement favorise une circulation fluide entre le séjour et la cuisine, rendant cet espace parfait pour recevoir des amis ou profiter de moments de détente. Imaginez-vous déguster un café dans votre séjour, le cœur de votre petit cocon.
La chambre, quant à elle, vous offre un refuge apaisant où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Avec ses rangements intégrés, elle est conçue pour optimiser l’espace tout en offrant une sensation de confort. À proximité de toutes les commodités, cet appartement est bien plus qu’un simple espace de vie, c’est un mode de vie à part entière, sans compromis sur le calme et la sécurité que vous recherchez.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
BRÉTIGNY SUR ORGE, située dans le département de l'Essonne (91), offre une situation géographique privilégiée à proximité de Paris, entre l'A6 et l'A10, facilitant les trajets vers la capitale et les autres villes environnantes, tout en conservant un cadre de vie paisible.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, comme un large choix de commerces de proximité, des établissements scolaires réputés allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à la gare RER C qui permet de rejoindre Paris rapidement.
En matière de qualité de vie, BRÉTIGNY SUR ORGE dispose d'espaces verts attrayants, tels que le parc de la mairie et le parc de la Fontaine, offrant des lieux de détente et de loisirs aux familles et aux sportifs, tout en bénéficiant de nombreux services pratiques au quotidien.
Le marché immobilier local présente des tendances intéressantes, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles, rendant l'immobilier à BRÉTIGNY SUR ORGE accessible à plusieurs types d'acheteurs, y compris les primo-accédants et les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à BRÉTIGNY SUR ORGE, la ville est en plein développement, avec des projets d'aménagements urbains et d'infrastructures, augmentant le potentiel de valorisation immobilière et assurant un bon retour sur investissement.
Acheter à BRÉTIGNY SUR ORGE, c'est aussi profiter d'une atmosphère conviviale, où les habitants apprécient la mixité sociale et l'animation locale, grâce à des événements culturels et sportifs tout au long de l'année.
Le cadre familial de la ville, couplé à une dynamique de commerce et de loisirs, en fait un lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les familles souhaitant s'établir à proximité de la capitale sans en subir les inconvénients.
Les atouts pour les investisseurs résident également dans la croissance démographique et l'attrait que BRÉTIGNY SUR ORGE exerce sur les professionnels travaillant à Paris, rendant ainsi l'immobilier particulièrement attractif.
En résumé, BRÉTIGNY SUR ORGE se positionne comme une destination de choix pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier ou investir dans un secteur en plein essor, alliant accessibilité, qualité de vie et potentiel de valorisation.
L’avis de l’agent
Situé en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge, cet appartement lumineux de 41m² offre un accès rapide aux commerces et à la gare, alliant confort et praticité. Récemment entretenu, il comprend une chambre avec grand placard, un séjour spacieux et une place de parking privative en sous-sol, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa localisation privilégiée et ses équipements modernes en font un bien à fort potentiel de rentabilité dans un secteur dynamique.
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