T2 45 m² avec double vitrage à Savigny sur Orge à 860 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement F2 duplex
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 45 m²
- Chauffage : Basse consommation
- Double vitrage : Oui
- Volets roulants : Électriques
- État général : Parfait état
- Localisation : SAVIGNY SUR ORGE
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement type F2 en duplex situé sur le prestigieux boulevard Aristide Briand à Savigny-sur-Orge. Vous serez charmé par son atmosphère chaleureuse et son agencement intelligent, idéal pour une vie confortable. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui fait la transition vers les différentes pièces de vie de cet appartement.
Découvrons les caractéristiques les plus marquantes de ce bien:
- Espace de vie lumineux avec double exposition pour une clarté optimale
- Cuisine séparée fonctionnelle, idéale pour concocter vos plats préférés
- Chambre à l'étage offrant intimité et confort avec salle de douche attenante
- Rangements pratiques sous combles maximisant l'espace disponible
- Equipements modernes tels que radiateurs basse consommation et fenêtres en double vitrage
Poursuivons notre visite et jetons un œil à la pièce maîtresse: le salon/salle à manger. Ce vaste espace convivial vous invite à partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La séparation subtile entre la cuisine et le séjour préserve l'intimité tout en permettant une fluidité agréable lors des réceptions. Avec ses finitions soignées et son état impeccable, cet appartement est prêt à accueillir vos propres touches personnelles.
À l'étage, la chambre est un véritable cocon de tranquillité, accompagné d'une salle de douche et de WC, vous garantissant confort et praticité. Les rangements sous combles ajoutent un côté fonctionnel, idéal pour optimiser l'espace. En dehors de cet écrin de paix, Savigny-sur-Orge offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. C'est l'endroit parfait pour quiconque cherche à combiner confort moderne et accessibilité.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le cœur de l'Essonne, SAVIGNY SUR ORGE bénéficie d'une situation géographique stratégique à seulement 20 km au sud de Paris, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale. Son accessibilité est renforcée par la proximité de la gare RER C, reliant rapidement les habitants aux grandes zones urbaines.
La ville offre un cadre de vie agréable grâce à de nombreux commerces présents dans le centre-ville. Vous trouverez également des établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un lieu prisé pour les familles souhaitant acheter à SAVIGNY SUR ORGE.
Les transports en commun sont particulièrement bien développés, avec plusieurs lignes de bus et la gare RER, rendant la ville attrayante pour les commuters. Les habitants peuvent donc profiter d'un accès rapide aux services essentiels.
La qualité de vie à SAVIGNY SUR ORGE est accentuée par un environnement verdoyant. Les parcs et jardins sont nombreux, offrant des espaces de détente et de loisirs aux résidents, qu'ils soient jeunes ou retraités.
La commune propose également des activités culturelles et sportives variées, favorisant ainsi une vie communautaire épanouissante. Les familles peuvent participer à de nombreux événements tout au long de l'année, renforçant le sentiment d'appartenance.
Sur le plan immobilier, le marché immobilier local est dynamique. Vous y trouverez une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix restent compétitifs par rapport à d'autres communes de la petite couronne parisienne.
Les tendances actuelles montrent une augmentation de la demande, ce qui augure d'un potentiel pour ceux souhaitant investir à SAVIGNY SUR ORGE. Les programmes neufs et les rénovations de maisons anciennes attirent de plus en plus d'acheteurs.
Pour les investisseurs, SAVIGNY SUR ORGE présente des atouts indéniables, notamment une population en croissance et des infrastructures en développement. L'attractivité de la ville est renforcée par la qualité des équipements publics et la proximité des grands axes routiers.
En somme, investir à SAVIGNY SUR ORGE est un choix avisé pour ceux désireux de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en réalisant un bon placement immobilier. Les opportunités sont diverses et le potentiel de valorisation est favorable.
L’avis de l’agent
Ce duplex F2 allie confort moderne et calme à proximité du centre de Savigny-sur-Orge, dans une copropriété bien entretenue. Grâce à sa rénovation récente et à ses fenêtres en double vitrage, cet appartement garantit une économie d'énergie tout en offrant une ambiance chaleureuse. Avec un loyer attractif de seulement 860 €, cette propriété représente une opportunité d'investissement idéale dans un marché locatif dynamique.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
