T2 de 41 m² avec grand balcon à Palaiseau pour 224000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Prix actuel : 224000 €
- Prix au m² : 5463.41 €/m²
- Balcon : 11 m²
- Parking : Inclus
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant F2 situé au cœur de l'éco-quartier Camille Claudel à Palaiseau. Ce bien de 41 m², conçu pour le confort moderne, vous accueille avec une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui envahit l'espace, créant une ambiance accueillante et relaxante.
Laissez-vous guider à travers les caractéristiques fascinantes de ce bien:
- Grand séjour spacieux et lumineux, idéal pour des moments conviviaux: intégrant des fenêtres offrant une double exposition
- Cuisine aménagée fonctionnelle et esthétique pour les passionnés de gastronomie: matériaux modernes et équipements de qualité
- Chambre confortable conçue pour le repos et l'intimité: espace calme parfaitement agencé
- Salle de bain contemporaine avec douche: design épuré et optimal
- Très grand balcon de 11 m² pour profiter du plein air: espace privatif parfait pour la détente
Pénétrons maintenant dans le salle de séjour, pièce maîtresse du bien, où le carrelage ensoleillé se marie parfaitement avec les murs clairs. Ce lieu vous permettra d'imaginer de chaleureux moments entre amis ou en famille. La cuisine aménagée adjacente aide à garder la convivialité tout en offrant des fonctionnalités impeccables pour cuisiner. Son design actuel invite à la fois au partage et à la créativité culinaire.
Le bien dispose également d'une chambre tranquille, un cocon apaisant permettant de se retirer du monde après une longue journée. En ajoutant un espace de bureau dans ce coin intime, vous pourrez également travailler tout en préservant votre confort. Ne manquez pas le grand balcon offrant une vue dégagée, idéal pour vos matinées ensoleillées ou vos soirées étoilées. Enfin, ce bien est complété par une place de parking en sous-sol, garantissant praticité et sécurité.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Palaiseau, située dans le département de l'Essonne (91), est une commune à la croisée de routes importantes, à environ 20 km au sud de Paris, d'où elle profite d'une situation géographique idéale pour les franciliens cherchant à allier tranquillité et accessibilité.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des écoles renommées allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de transport, dont un accès facilité aux trains RER pour rejoindre Paris en quelques minutes.
Les résidents de Palaiseau bénéficient d'une qualité de vie appréciable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la vallée de l'Yvette, des services de proximité, et une offre de loisirs riche, comprenant des activités sportives et culturelles pour tous les âges.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens immobiliers allant des appartements modernes aux maisons familiales traditionnelles, ce qui attire tant les primo-accédants que les investisseurs souhaitant investir à Palaiseau.
Pour les potentiels acheteurs, acheter à Palaiseau représente une opportunité d'acquérir un bien dans une ville en pleine expansion, avec une demande toujours élevée sur le marché immobilier.
Les atouts de Palaiseau, comme sa proximité avec des pôles économiques et universitaires tels que Paris-Saclay, en font une ville propice aux jeunes familles et aux professionnels en quête d'un cadre de vie agréable.
Ce cadre de vie agréable est renforcé par un système scolaire de qualité, des transports en commun performants et une forte communauté locale qui participe à l'attractivité de l'endroit.
Les règles d'urbanisme favorisent également le développement de nouveaux projets immobiliers, rendant le secteur encore plus prometteur pour investir à Palaiseau, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme.
En conclusion, la ville se distingue par une approche équilibrée entre vie urbaine et nature, ce qui lui confère un charme particulier, idéal pour ceux qui souhaitent acheter à Palaiseau et s'y établir durablement.
Palaiseau se révèle donc être une destination privilégiée tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs, en raison de son ambiance conviviale et de sa croissance continue sur le plan immobilier.
L’avis de l’agent
Ce F2 récent de 41 m² au cœur de l'éco-quartier Camille Claudel offre un espace de vie lumineux grâce à sa double exposition et un grand balcon de 11 m² idéal pour profiter des beaux jours. Situé à proximité des commerces et des transports, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique pour les déplacements, rendant son potentiel locatif particulièrement attractif. Avec une place de parking en sous-sol incluse, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur avisé.
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