2 appartements 140m² à Ris Orangis avec rentabilité locative de 1820€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 140 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Balcon : Oui
- Stationnement : 1 place privative
- Potentiel locatif : 1 820 €/mois
- Année de construction : Non spécifiée
- Emplacement : Quartier calme, proche commodités
Visite guidée
Découvrez ces deux appartements uniques situés à Ris Orangis, dans un charmant immeuble qui respire le calme et la convivialité, à quelques pas des commodités.
Démarrons notre visite par un aperçu de leurs caractéristiques distinctives:
- Premier appartement spacieux de 85 m²: 3 pièces dont 2 chambres
- Salon lumineux : cuisine ouverte sur séjour pour des moments conviviaux
- Balcon agréablement ensoleillé: espace extérieur privatif
- Deuxième appartement de 54 m²: un bureau/chambre et un salon spacieux
- Emplacement idéal: proche RER D, calme et verdoyant
En vous plongeant dans le premier appartement, vous êtes immédiatement accueillis par un séjour lumineux qui ouvre sur une cuisine moderne, transformant le quotidien en un moment de partage. Les 2 chambres offrent un havre de paix, parfaites pour se ressourcer après une longue journée. Avec son balcon, cet appartement vous permet de savourer des instants de détente à l'extérieur, tout en profitant d'une place de parking privative, un atout appréciable.
Le second appartement, quant à lui, présente une entrée indépendante garantissant une intimitée certaine. Cet espace se compose d'un salon spacieux où l'on peut imaginer de chaleureux dîners, ainsi qu'une chambre/bureau pratique. Idéal pour un investissement, il est déjà loué, assurant un revenu locatif immédiat. Ensemble, ces appartements représentent une opportunité rare sur le marché, tant pour vivre que pour investir.
L'emplacement est tout aussi savoureux: au cœur d'un quartier pavillonnaire, vous profiterez d’un cadre verdoyant tout en étant très bien desservi. L'accessibilité au RER D vous ouvre les portes de Paris en un rien de temps, ajoutant au charme de cet investissement.
Enfin, voici quelques avantages qui font la différence:
- Double potentiel : habiter un appartement tout en louant l'autre
- Rentabilité attractive : revenus de 1 820 €/mois
- Quartier convivial et calme, parfait pour les familles
- Proximité des commerces et transports
- Ambiance sereine et chaleureuse en toutes saisons
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien qui conjugue confort, potentialité et emplacement stratégique à Ris Orangis. Votre rêve immobilier vous attend ici!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de RIS ORANGIS bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la capitale française. Cette commune, facilement accessible via le réseau routier et ferroviaire, est entourée de paysages naturels propices à la détente et à la randonnée.
RIS ORANGIS se distingue par ses nombreux points d'intérêt, notamment ses commerces variés, ses établissements scolaires de qualité et ses infrastructures de transport bien développées. Les résidents peuvent ainsi profiter d'un cadre de vie agréable tout en ayant accès à des services pratiques.
La qualité de vie à RIS ORANGIS est remarquable grâce à ses espaces verts et ses équipements de loisirs. Les parcs, jardins et installations sportives contribuent à créer un environnement sain et convivial pour les familles et les personnes actives.
Le marché immobilier à RIS ORANGIS est dynamique, avec une tendance actuelle vers des prix attractifs pour les primo-accédants et les investisseurs. Les types de biens proposés incluent des appartements modernes, des maisons traditionnelles et des projets neufs, permettant une grande variété de choix selon les besoins des acheteurs.
Investir à RIS ORANGIS représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur un secteur en pleine évolution. La salubrité de la ville, couplée à son accessibilité, garantit une forte demande locative et des rendements potentiels intéressants.
Les futurs habitants apprécieront le cadre paisible de RIS ORANGIS, qui offre des avantages considérables tels que des services de santé, des activités culturelles enrichissantes et une dynamique communautaire conviviale. Ces éléments sont cruciaux pour ceux qui envisagent de acheter à RIS ORANGIS.
En plus de ses commodités, la commune se distingue par un environnement familial et chaleureux, ce qui attire de nombreux nouveaux résidents souhaitant s'installer dans un cadre de vie épanouissant. Les familles trouvent ici toutes les ressources nécessaires à leur bien-être.
Le secteur immobilier de RIS ORANGIS est en constante progression, favorisant l'émergence de nouveaux projets et l'amélioration des infrastructures. Cela contribue à maintenir la ville comme un lieu de choix pour vivre ou investir.
Les caractéristiques de RIS ORANGIS, tant en termes de localisation que de qualité de vie, font d'elle une ville attractive pour ceux qui souhaitent s'y installer ou y envisager des investissements immobiliers. Le charme de cette commune et son potentiel de croissance en font un véritable coup de cœur pour les acheteurs immobiliers.
En conclusion, RIS ORANGIS offre un cadre de vie de qualité, un marché immobilier prometteur et des atouts indéniables pour les futurs habitants ou investisseurs désireux de tirer parti de cette belle ville de l'Essonne.
L’avis de l’agent
Profitez d'un emplacement calme et verdoyant à Ris Orangis, à seulement 10 minutes à pied du RER D, idéal pour un accès rapide à la métropole. Ce lot de deux appartements, dont l'un est loué immédiatement, offre un potentiel locatif cumulé de 1 820 €/mois, tout en permettant également d'habiter l'autre logement. Avec un balcon agréable et une place de parking privative, cet investissement est à la fois attrayant et fonctionnel.
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