Appartement 65 m² 4 pièces avec balcon à Montlhéry pour primo-accédants à 227900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 65 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Année de construction : 2019
- Balcon : 5 m²
- Parking : 2 places
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Nous vous invitons à découvrir cet appartement moderne de 65 m², situé à Montlhéry, dans une résidence tranquille. Avec sa construction récente de 2019, cet espace allie parfaitement confort et praticité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles, couples ou primo-accédants.
En entrant, vous serez accueilli par:
- Un s séjour généreux de plus de 27 m² avec grande baie vitrée
- Un balcon extérieur de 5 m² pour profiter de l'air frais
- Une cuisine équipée ouverte, facilitant la convivialité
- Deux chambres spacieuses, idéales pour le repos
- Deux places de parking sécurisées pour votre confort
Le séjour, baigné de lumière naturelle, est le cœur de cet appartement. Imaginez-vous y passer des moments agréables en famille ou entre amis, savourant une tasse de café depuis le balcon qui surplombe un environnement calme. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils modernes, favorise les repas en toute convivialité, créant une atmosphère chaleureuse.
Les deux chambres, chacune mesurant plus de 11 m², offrent un espace intime avec des placards pour une rangement optimisé. La salle de bain, bien conçue avec meuble vasque et rangements, promet des moments de détente après une longue journée. À l'extérieur, la proximité des écoles, commerces, et transports renforce l'attrait de la location.
Montlhéry, charmante commune de l'Essonne, conjugue l'histoire et la modernité. Grâce à son développement urbain, elle attire de plus en plus de familles en quête de tranquillité. L’autodrome de Linas-Montlhéry, à proximité, ajoute une touche d’excitation pour les amateurs de vitesse et d’automobile.
Cet appartement représente une occasion rare sur le marché, offrant une ambiance agréable et tous les atouts d'une vie citadine sereine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie privilégié à Montlhéry.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 30 kilomètres au sud de Paris, MONTLHERY bénéficie d'une position géographique privilégiée, liée à un réseau de transport efficace, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale et les alentours. À proximité de l'autoroute A6 et desservie par des lignes de bus, cette commune offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines.
Les points d'intérêt à MONTLHERY ne manquent pas. On y trouve plusieurs commerces de proximité, des épiceries, ainsi que des supermarchés. Le secteur éducatif est également bien représenté avec des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un lycée. Les transports en commun offrent une connexion pratique aux lignes de RER, facilitant l'accès à Paris et à ses environs.
La qualité de vie à MONTLHERY est un atout majeur. Les espaces verts, tels que les parcs et les jardins publics, permettent de profiter d'activités en plein air. La commune propose également des infrastructures sportives variées, des bibliothèques et des centres de loisirs, favorisant une vie communautaire dynamique.
Le marché immobilier local de MONTLHERY présente des tendances intéressantes. Les biens immobiliers, qu'ils soient anciens ou récents, répondent à différents budgets et préférences. On trouve ainsi des maisons individuelles, des appartements et des résidences avec jardin, attirant une clientèle diversifiée à la recherche de leur futur logement.
Pour ceux souhaitant investir à MONTLHERY, la ville offre un marché stable et en pleine croissance. La demande pour l'immobilier résidentiel reste élevée, principalement en raison de l'attrait des familles et des jeunes professionnels, ce qui en fait une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de biens à valeur ajoutée.
En choisissant d'acheter à MONTLHERY, les acquéreurs profitent d'un cadre de vie agréable, d'un environnement verdoyant et d'un accès facilité aux commodités urbaines. La commune combine accessibilité, tranquillité et commodités nécessaires au quotidien.
De plus, MONTLHERY se distingue par sa riche histoire et son patrimoine architectural. Les élus mettent en valeur le territoire par des projets de développement, garantissant ainsi une évolution positive et responsable de la ville à long terme.
Les futurs habitants apprécieront également la diversité des offres culturelles et sportives, renforçant ainsi l'attrait de la commune pour les nouveaux arrivants. MONTLHERY se positionne donc comme une destination confortable pour vivre et évoluer en famille.
En conclusion, MONTLHERY représente une commune prometteuse pour ceux qui désirent investir à MONTLHERY ou s'y installer, grâce à son cadre de vie, ses infrastructures de qualité et un marché immobilier attractif.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement moderne de 65 m², idéalement situé à Montlhéry, qui combine calme et commodités à deux pas des écoles et commerces. Profitez d'un séjour spacieux avec balcon et d'un cadre de vie sécurisé au sein d'une résidence récente, parfaite pour une première acquisition ou un jeune couple. Avec deux places de parking et la fibre optique, cet appartement représente un excellent potentiel locatif dans une commune en plein essor.
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