Appartamento 3 locali 56 mq con giardino a Marolles-en-Hurepoix a 236200 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 56 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Giardino : Sì
- Parcheggio : 1 posto privato
- Anno di ristrutturazione : 2019
- Consumo energetico primario : 222 kWh/mq/anno
- Prezzo : 236200 €
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 3 locali di 56 mq, un vero gioiello situato a Marolles-en-Hurepoix. Questa proprietà unica combina comfort moderno e charme tradizionale all'interno di un piccolo condominio. Con la sua atmosfera accogliente e il design curato, questo appartamento è ideale per famiglie o coppie in cerca di un ambiente tranquillo.
All'ingresso, sarete colpiti dallo spazio soggiorno-pranzo luminoso valorizzato da una grande vetrata. Questo spazio conviviale invita al relax e ai momenti di condivisione.
- Ampia vetrata che porta molta luce naturale
- 2 belle camere da letto dotate di ampio guardaroba
- Giardino privato per godere di uno spazio esterno rilassante
- Doppio vetro in PVC del 2019 che garantisce una eccellente isolazione
- 2 posti auto privati per un comfort ottimale
L’appartamento si distingue anche per la sua cucina completamente attrezzata, perfetta per preparare deliziosi pasti con la famiglia o gli amici. Il buon gusto della ristrutturazione è palpabile in ogni angolo, unendo modernità e funzionalità. I materiali scelti per le finiture sono sia eleganti che durevoli, creando un'atmosfera di benessere.
Uscendo, scoprirete il giardino privato che vi permetterà di rigenerarvi all'aria aperta. Questo spazio esterno è perfetto per i bambini o per godere di un momento di tranquillità al sole. La vicinanza alla scuola materna e alla stazione, a soli 5 minuti, rafforza l'attrattiva di questo appartamento per le famiglie. La garanzia di un quadro di vita ideale non è in dubbio qui!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nell'Essonne, a pochi chilometri a sud di Parigi, questa comune beneficia di una posizione ideale per coloro che cercano una vicinanza con la capitale, godendo allo stesso tempo di un ambiente verde e tranquillo.
Questo luogo è particolarmente ben servito dalla rete di trasporti pubblici, comprese le linee RER che facilitano i tragitti quotidiani verso la città della luce.
Le importanti arterie stradali nelle vicinanze, come la N20, offrono un facile accesso ai viaggi in auto.
I punti di interesse nelle vicinanze sono vari e rispondono alle esigenze della popolazione locale.
Diversi negozi, come panetterie, supermercati e boutique, prosperano in questa località.
Le famiglie apprezzeranno anche la presenza di istituti scolastici che vanno dall'asilo fino alla scuola media, rafforzando l'attrattiva per l'insediamento familiare.
Un mercato dinamico e accogliente si tiene regolarmente, permettendo di creare contatti e godere di prodotti locali.
La qualità della vita è indubbiamente elevata in questa città, grazie ai suoi numerosi spazi verdi e parchi che offrono luoghi di relax e svago.
Questi spazi sono perfetti per passeggiate in famiglia, picnic o attività sportive.
Inoltre, la comune dispone di varie infrastrutture sportive, come campi da calcio e campi da tennis, permettendo di praticare diverse attività.
In termini di mercato immobiliare, la domanda è attualmente in forte aumento, con un interesse crescente per le case e gli appartamenti adatti alle famiglie.
Questo posto ambito offre un'ampia varietà: dalle villette tradizionali alle residenze contemporanee, ce n'è per tutti i gusti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto ad altri settori vicini alla capitale, rendendolo un'alternativa interessante per gli acquirenti.
Investire a MAROLLES EN HUREPOIX è una scelta saggia grazie al suo sviluppo continuo e alla sua attrattiva residenziale.
La popolazione in forte crescita testimonia un ambiente dinamico che attrae nuovi residenti ogni anno.
I progetti di infrastrutture in corso, così come il miglioramento dei servizi, rafforzano l'attrattiva di questo luogo.
I futuri investitori possono quindi considerare un buon ritorno sull'investimento nel settore immobiliare.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo fascino moderno nel cuore di Marolles-en-Hurepoix, dove una casa ristrutturata di 56 mq vi offre l'intimità di un giardino e la luminosità di uno spazio abitativo con ampie vetrate. A soli 5 minuti dalla scuola e dalla stazione, questo immobile rappresenta un'opportunità ideale per le giovani famiglie in cerca di tranquillità e comodità. Inoltre, con i suoi due posti auto privati e un potenziale locativo attraente, questo bene garantisce un investimento sicuro e duraturo.
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