Appartement 3 pièces 56 m² avec jardin à Marolles en Hurepoix à 236200 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 56 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Jardin : Oui
- Parking : 1 place privative
- Année de rénovation : 2019
- Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an
- Prix : 236200 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 3 pièces de 56 m², un véritable bijou situé à Marolles-en-Hurepoix. Cette propriété unique allie confort moderne et charme traditionnel au sein d'une petite copropriété. Avec son ambiance chaleureuse et sa conception soignée, cet appartement est idéal pour les familles ou les couples en quête d'un cadre de vie paisible.
Dès votre entrée, vous serez séduits par l'espace salon-séjour lumineux mis en valeur par une vaste baie vitrée. Cet espace convivial invite à la détente et aux moments de partage.
- Grande baie vitrée apportant beaucoup de lumière naturelle
- 2 belles chambres équipées de dressing spacieux
- Jardin privatif pour profiter d'un espace extérieur apaisant
- Double vitrage en PVC de 2019 garantissant une excellente isolation
- 2 places de stationnement privatives pour un confort optimal
L’appartement se distingue également par sa cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Le bon goût de la rénovation est palpable à chaque coin, alliant modernité et fonctionnalité. Les matériaux choisis pour la finition sont à la fois élégants et durables, créant une atmosphère de bien-être.
En sortant, vous découvrirez le jardin privatif qui vous permettra de vous ressourcer en plein air. Cet espace extérieurs est parfait pour les enfants ou pour savourer un moment de tranquillité au soleil. La proximité de l'école maternelle ainsi que de la gare, à seulement 5 minutes, renforce l'attrait de cet appartement pour les familles. La garantie d’un cadre de vie idéal ne fait aucun doute ici !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans l'Essonne, à quelques kilomètres au sud de Paris, cette commune bénéficie d'une localisation idéale pour ceux qui recherchent une proximité avec la capitale tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible.
Ce lieu est particulièrement bien desservi par le réseau de transports en commun, incluant des lignes de RER qui facilitent les trajets quotidiens vers la ville lumière.
Les axes routiers importants à proximité, tels que la N20, offrent un accès facile aux trajets en voiture.
Les points d'intérêt à proximité sont variés et répondent aux besoins de la population locale.
Divers commerces, tels que boulangeries, supermarchés et boutiques, s'épanouissent dans cette localité.
Les familles apprécieront également la présence d'établissements scolaires allant de la maternelle au collège, renforçant l'attrait pour l'installation en famille.
Un marché dynamique et convivial se tient régulièrement, permettant de nouer des contacts et de profiter des produits régionaux.
La qualité de vie est indéniablement élevée dans cette cité, grâce à ses nombreux espaces verts et parcs qui offrent des lieux de détente et de loisirs.
Ces espaces sont parfaits pour les promenades en famille, les pique-niques ou les activités sportives.
De plus, la commune dispose de diverses infrastructures sportives, telles que des terrains de football et des courts de tennis, permettant de pratiquer différentes activités.
En termes de marché immobilier, la demande est actuellement en forte hausse, avec un intérêt croissant pour les maisons et appartements familiaux.
Cet endroit prisé présente une offre variée : des pavillons traditionnels aux résidences contemporaines, il y en a pour tous les goûts.
Les prix demeurent compétitifs comparés à d'autres secteurs proches de la capitale, ce qui en fait une alternative intéressante pour les acheteurs.
Investir à MAROLLES EN HUREPOIX est un choix judicieux grâce à son développement continu et à son attractivité résidentielle.
La population en forte croissance témoigne d'un environnement dynamique qui attire de nouveaux habitants chaque année.
Les projets d'infrastructures en cours, ainsi que l'amélioration des services, renforcent l'attrait pour cet endroit.
Les futurs investisseurs peuvent donc envisager un bon retour sur investissement dans le secteur immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez ce charme moderne au cœur de Marolles-en-Hurepoix, où une maison rénovée de 56 m² vous offre l'intimité d'un jardin et la luminosité d'un espace de vie avec grande baie vitrée. À seulement 5 minutes de l'école et de la gare, ce bien représente une opportunité idéale pour les jeunes familles à la recherche de calme et commodités. De plus, avec ses deux places de stationnement privatives et un potentiel locatif attrayant, ce bien garantit un investissement sûr et pérenne.
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