Location T2 40 m² avec terrasse à Saint Germain les Arpajon à 940 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Terrasse : Oui
- Nombre de parkings : 2
- Chauffage : Électrique
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : C
- Loyer mensuel : 890 € + 50 € charges
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 40m² situé à Saint Germain les Arpajon, un lieu idéal pour une première installation ou un pied-à-terre. En poussant la porte d’entrée, vous êtes accueilli par un séjour lumineux qui se dévoile avec élégance, grâce à ses grands ouvrants double vitrage qui offrent une lumière naturelle tout au long de la journée.
Ce bien a de nombreux atouts:
- Superficie de 40 m² optimisée pour un espace de vie moderne
- Terrasse privée pour profiter de l'extérieur
- Deux places de parking nominatives dont une couverte
- Chauffage électrique à inertie fluide, garantissant confort et économie d'énergie
- Proximité des transports en commun et commerces essentiels
Le séjour, véritable cœur de l’appartement, invite à la convivialité grâce à ses volumes adaptés pour accueillir vos amis ou profiter d'instants de détente. La cuisine attenante est à la fois fonctionnelle et agréable, conçue pour rendre vos moments culinaires chaleureux et pratiques.
La chambre, quant à elle, offre un espace de repos calmement agencé, idéal pour se ressourcer. La salle de bain et les WC sont séparés, offrant davantage de confort au quotidien. Ce bien, en parfait état, bénéficie d'une rénovation récente, vous permettant de poser vos valises sans tracas.
L'extérieur de l'appartement se prolonge par une terrasse privée, un atout indéniable pour savourer vos matinées ensoleillées ou vos soirées entre amis. Sa situation à proximité de la gare et des bus facilite vos déplacements, tout en offrant un cadre tranquille, loin de l’agitation urbaine.
Ce bien rare à Saint Germain les Arpajon est une véritable opportunité pour qui recherche un logement alliant confort, praticité et sérénité, que ce soit pour un projet personnel ou d'investissement
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l’Essonne, cette cité jouit d’une situation géographique privilégiée à proximité de Paris, favorisant les déplacements rapides vers la capitale. Aménagée dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie tranquille et agréable à ses habitants.
La commune dispose d’un large éventail de points d'intérêt, tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et des infrastructures de transport efficaces, notamment des lignes de bus et une gare qui connecte directement à la ville lumière. Ce dynamisme commercial en fait une destination prisée pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre propice à la vie de famille.
La qualité de vie ici est indéniable, grâce à de nombreux espaces verts qui invitent à la détente et aux loisirs. Les parcs et jardins disponibles permettent des moments de convivialité en plein air, tandis que les infrastructures sportives contribuent à une vie active et saine pour la population.
En matière d'immobilier, ce lieu se distingue par un marché local dynamique. Les tendances actuelles montrent un attrait croissant pour les maisons individuelles, tout en proposant également des appartements adaptés aux besoins variés des acheteurs. Investir à SAINT GERMAIN LES ARPAJON présente ainsi de réelles opportunités pour les futurs propriétaires.
Les atouts de cet endroit ne se limitent pas seulement à son cadre de vie. Les perspectives de valorisation du patrimoine immobilier y sont encourageantes, en raison de la forte demande locative, attirant les investisseurs en quête de rentabilité. Un achat ici peut être un choix judicieux pour ceux qui envisagent de se sécuriser financièrement.
La commune n'est pas seulement un lieu de résidence, mais aussi un véritable centre de vie, avec un large éventail d'activités culturelles et de loisirs pour tous les âges. Cafés, restaurants et centres sportifs enrichissent la vie quotidienne et la rendent agréable.
Cet endroit offre également une ambiance conviviale et familiale, ce qui contribue à son attractivité. Les rues animées et la proximité des ressources éducatives renforcent son caractère accueillant pour les familles qui souhaitent s’y établir.
L'immobilier à SAINT GERMAIN LES ARPAJON affiche des caractéristiques intéressantes, balançant entre maisons anciennes rénovées et constructions modernes. Ce mélange de styles attire des acheteurs variés à la recherche de leur résidence idéale.
Les investisseurs peuvent envisager des projets de construction ou de réhabilitation dans ce secteur en plein essor, profitant ainsi des diverses infrastructures en développement qui rehaussent encore plus la valeur du bien immobilier.
Dans l'ensemble, cet endroit récemment redynamisé par des projets d'aménagement attire une large population soucieuse de sa qualité de vie. Acheter à SAINT GERMAIN LES ARPAJON représente une opportunité à saisir pour ceux qui veulent bénéficier d'une localisation rare et recherchée.
L’avis de l’agent
Ce F2 récemment rénové de 40 m² à Saint Germain les Arpajon dispose d'une terrasse privée et de deux places de parking, un atout rare dans la région. À seulement 7 minutes de la gare et avec un accès facile aux commerces, il offre un potentiel locatif intéressant dans un quartier en développement. Avec un loyer compétitif de 940 €, ce bien constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans un secteur prisé.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
