Affitto T2 40 mq con terrazza a Saint Germain les Arpajon a 940 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 40 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Terrazza : Sì
- Numero di parcheggi : 2
- Riscaldamento : Elettrico
- Indice di prestazione energetica : C
- Indice di prestazione climatica : C
- Affitto mensile : 890 € + 50 € spese
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento di 40mq situato a Saint Germain les Arpajon, un luogo ideale per una prima installazione o come punto d'appoggio. Aprendo la porta d'ingresso, sarete accolti da un soggiorno luminoso che si rivela con eleganza, grazie alle ampie aperture con doppio vetro che offrono luce naturale per tutto il giorno.
Questo immobile ha molti punti di forza:
- Superficie di 40 mq ottimizzata per uno spazio abitativo moderno
- Terrazza privata per godere dell'esterno
- Due posti auto nominativi, di cui uno coperto
- Riscaldamento elettrico a inerzia fluida, garantendo comfort e risparmio energetico
- Vicino ai mezzi pubblici e ai negozi essenziali
Il soggiorno, vero cuore dell'appartamento, invita alla convivialità grazie ai suoi volumi adatti ad accogliere i vostri amici o a godere di momenti di relax. La cucina adiacente è sia funzionale che piacevole, progettata per rendere i vostri momenti culinari accoglienti e pratici.
La camera da letto, invece, offre uno spazio di riposo silenziosamente organizzato, ideale per ricaricare le energie. Il bagno e i servizi igienici sono separati, offrendo maggiore comfort nella vita quotidiana. Questo immobile, in perfette condizioni, beneficia di una ristrutturazione recente, permettendovi di sistemarvi senza preoccupazioni.
L'esterno dell'appartamento si estende con una terrazza privata, un vantaggio indiscutibile per godere delle vostre mattinate assolate o delle vostre serate tra amici. La sua posizione vicino alla stazione e alle fermate degli autobus facilita i vostri spostamenti, offrendo al contempo un ambiente tranquillo, lontano dal trambusto urbano.
Questo immobile raro a Saint Germain les Arpajon rappresenta una vera opportunità per chi cerca un alloggio che unisce comfort, praticità e serenità, sia per un progetto personale che per un investimento.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, questa città gode di una posizione geografica privilegiata vicino a Parigi, favorendo spostamenti rapidi verso la capitale. Sistemata in un ambiente verdeggiante, offre un contesto di vita tranquillo e piacevole ai suoi abitanti.
Il comune dispone di un'ampia gamma di punti di interesse, come negozi vari, istituti scolastici di qualità e infrastrutture di trasporto efficienti, incluse linee di autobus e una stazione che collega direttamente alla città della luce. Questo dinamismo commerciale la rende una destinazione ambita per coloro che desiderano stabilirsi in un contesto propizio alla vita familiare.
La qualità della vita qui è indiscutibile, grazie a numerosi spazi verdi che invitano al relax e al tempo libero. I parchi e i giardini disponibili permettono momenti di convivialità all'aperto, mentre le infrastrutture sportive contribuiscono a una vita attiva e sana per la popolazione.
In materia di immobiliare, questo luogo si distingue per un mercato locale dinamico. Le tendenze attuali mostrano un crescente interesse per le case unifamiliari, pur offrendo anche appartamenti adatti alle diverse esigenze degli acquirenti. Investire a SAINT GERMAIN LES ARPAJON presenta quindi reali opportunità per i futuri proprietari.
I vantaggi di questo luogo non si limitano solo al suo contesto di vita. Le prospettive di valorizzazione del patrimonio immobiliare sono incoraggianti, grazie all'alta domanda di affitti, attirando investitori in cerca di redditività. Un acquisto qui può essere una scelta saggia per chi intende garantirsi finanziariamente.
Il comune non è solo un luogo di residenza, ma anche un vero centro di vita, con un'ampia gamma di attività culturali e ricreative per tutte le età. Caffè, ristoranti e centri sportivi arricchiscono la vita quotidiana e la rendono piacevole.
Questo luogo offre anche un'atmosfera conviviale e familiare, il che contribuisce al suo fascino. Le strade animate e la vicinanza alle risorse educative rafforzano il suo carattere accogliente per le famiglie che desiderano stabilirsi qui.
L'immobiliare a SAINT GERMAIN LES ARPAJON presenta caratteristiche interessanti, oscillando tra case antiche ristrutturate e costruzioni moderne. Questo mix di stili attira acquirenti vari alla ricerca della propria residenza ideale.
Gli investitori possono considerare progetti di costruzione o riabilitazione in questo settore in crescita, approfittando delle varie infrastrutture in fase di sviluppo che aumentano ulteriormente il valore del bene immobiliare.
Nel complesso, questo luogo recentemente rivitalizzato da progetti di riqualificazione attrae una vasta popolazione attenta alla propria qualità di vita. Comprare a SAINT GERMAIN LES ARPAJON rappresenta un'opportunità da cogliere per coloro che vogliono beneficiare di una posizione rara e ricercata.
L'opinione dell'agente
Questo F2 recentemente ristrutturato di 40 mq a Saint Germain les Arpajon dispone di una terrazza privata e di due posti auto, un vantaggio raro nella regione. A soli 7 minuti dalla stazione e con facile accesso ai negozi, offre un potenziale locativo interessante in un quartiere in sviluppo. Con un affitto competitivo di 940 €, questo immobile rappresenta un opportunità di investimento da non perdere in un'area ricercata.
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