إيجار شقة T2 بمساحة 40 م² مع تراس في سان جيرمان ليه أربيجون بسعر 940 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 40 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- التراس : نعم
- عدد مواقف السيارات : 2
- التسخين : كهربائي
- تصنيف الطاقة : C
- تصنيف المناخ : C
- الإيجار الشهري : 890 € + 50 € رسوم
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه الشقة الساحرة التي تبلغ مساحتها 40 م² وتقع في سان جيرمان ليه أرپاجون، وهو مكان مثالي للاستقرار الأول أو كمنزل ثانٍ. عند فتح باب المدخل، يتم استقبالكم بـ صالة مضيئة تبرز بأناقة، بفضل نوافذها الكبيرة ذات الزجاج المزدوج التي توفر ضوءًا طبيعيًا طوال اليوم.
تتميز هذه الممتلكات بالعديد من المزايا:
- مساحة 40 م² تم تحسينها لتوفير مساحة معيشة حديثة
- شرفة خاصة للاستمتاع بالخارج
- موقفان للسيارات مخصصان، أحدهما مغطى
- تدفئة كهربائية بالمياه المائية، تضمن الراحة وتوفير الطاقة
- قرب وسائل النقل العامة والمتاجر الأساسية
الصالة، القلب الحقيقي للشقة، تدعو إلى الحفاوة بفضل أحجامها المناسبة لاستقبال الأصدقاء أو الاستمتاع بلحظات من الاسترخاء. المطبخ الملحق عملي وممتع في نفس الوقت، مصمم لجعل لحظات الطهي الخاصة بك دافئة ومريحة.
تقدم غرفة النوم مساحة هادئة للتعافي، مثالية لاستعادة النشاط. الحمام والمرحاض مفصولان، مما يوفر مزيدًا من الراحة في الحياة اليومية. هذه الممتلكات، التي هي في حالة ممتازة، قد خضعت لـ تجديد حديث، مما يتيح لك وضع حقائبك دون قلق.
يمتد الخارج من الشقة إلى شرفة خاصة، وهي ميزة لا تقدر بثمن للاستمتاع بأيامك المشمسة أو لياليك مع الأصدقاء. موقعها بالقرب من المحطة والحافلات يسهل تنقلاتك، مع توفير إطار هادئ بعيدًا عن صخب الحياة الحضرية.
هذه الممتلكات النادرة في سان جيرمان ليه أرپاجون تمثل فرصة حقيقية لمن يبحث عن سكن يجمع بين الراحة والعملية وبيئة هادئة، سواء كان ذلك لمشروع شخصي أو للاستثمار


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المدينة في قسم إسن، وتتمتع بموقع جغرافي مميز بالقرب من باريس، مما يسهل الحركة السريعة نحو العاصمة. تم تأهيلها في بيئة خضراء، مما يوفر إطار حياة هادئ وممتع لسكانها.
تتوفر في البلدية مجموعة واسعة من النقاط ذات الاهتمام، مثل المتاجر المتنوعة، والمؤسسات التعليمية ذات الجودة العالية، والبنية التحتية للنقل الفعالة، بما في ذلك خطوط الحافلات ومحطة قطارات تربط مباشرة بمدينة النور. تجعل هذه الديناميكية التجارية منها وجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في إطار مناسب لحياة الأسرة.
جودة الحياة هنا لا يمكن إنكارها، بفضل العديد من المساحات الخضراء التي تدعو إلى الاسترخاء والترفيه. توفر الحدائق والمتنزهات لحظات من التواصل الاجتماعي في الهواء الطلق، فيما تسهم المنشآت الرياضية في حياة نشطة وصحية للسكان.
فيما يتعلق بالعقارات، يميز هذا المكان سوقًا محليًا ديناميكيًا. تُظهر الاتجاهات الحالية زيادة في الإقبال على المنازل الفردية، بينما تتوفر أيضًا شقق تلبي الاحتياجات المتنوعة للمشترين. وبالتالي، فإن الاستثمار في سان جيرمان ليه أرابجون يمثل فرصًا حقيقية للمالكين المستقبليين.
لا تقتصر مزايا هذا المكان على إطار حياته فقط. فإن آفاق تعزيز قيمة الممتلكات العقارية هنا مشجعة، بسبب الطلب المرتفع على الإيجارات، مما يجذب المستثمرين الباحثين عن العائد المالي. يمكن أن يكون الشراء هنا خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يفكرون في تأمين وضعهم المالي.
البلدية ليست مجرد مكان للعيش، بل هي أيضًا مركز حياة حقيقي، مع مجموعة واسعة من الأنشطة الثقافية والترفيهية لجميع الأعمار. تضيف المقاهي، والمطاعم، والمراكز الرياضية إلى الحياة اليومية وتزيد من متعتها.
يوفر هذا المكان أيضًا أجواءً ودية وعائلية، مما يعزز جاذبيته. تعزز الشوارع النابضة بالحياة وقرب الموارد التعليمية من طابعه المرحب بالعائلات التي ترغب في الاستقرار هنا.
تظهر العقارات في سان جيرمان ليه أرابجون خصائص مثيرة، متوازنة بين المنازل القديمة المجددة والبناءات الحديثة. يجذب هذا المزيج من الأنماط المشترين المتنوعين الذين يبحثون عن مسكنهم المثالي.
يمكن أن ينظر المستثمرون في مشاريع البناء أو التأهيل في هذا القطاع النامي، مستفيدين من البنية التحتية المتنوعة التي تتطور، مما يزيد من قيمة العقار.
بشكل عام، يجذب هذا المكان الذي تم تنشيطه مؤخرًا من خلال مشاريع التطوير عددًا كبيرًا من السكان المهتمين بجودة حياتهم. يمثل الشراء في سان جيرمان ليه أرابجون فرصة مغتنمة لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من موقع نادر ومطلوب.
رأي الوكيل
هذا الشقة F2 التي تم تجديدها مؤخرًا بمساحة 40 م² في سان جيرمان ليه أراباجون تحتوي على تراس خاص ومكانين لركن السيارات، وهي ميزة نادرة في المنطقة. تبعد 7 دقائق فقط عن المحطة، مع وصول سهل إلى المتاجر، مما يوفر إمكانية تأجير مثيرة للاهتمام في حي متطور. مع إيجار منافس قدره 940 يورو، تعد هذه الخاصية فرصة استثمارية لا ينبغي تفويتها في منطقة مطلوبة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
