شقة 3 غرف 56 م² مع حديقة في مارول إن هوريبووا بسعر 236200 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 56 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- الطابق : 1
- حديقة : نعم
- مرآب : مكان خاص 1
- سنة التجديد : 2019
- استهلاك الطاقة الأولية : 222 كيلواط ساعي/م²/سنة
- السعر : 236200 €
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه الشقة المكونة من 3 غرف بمساحة 56 م²، جوهرة حقيقية تقع في مارولس-إن-هوريبو. تجمع هذه الملكية الفريدة بين الراحة الحديثة والسحر التقليدي ضمن مشروع سكني صغير. مع أجوائها الدافئة وتصميمها المدروس، تعتبر هذه الشقة مثالية للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة.
عند دخولك، ستُفتن بمساحة الصالون-غرفة المعيشة المُشرقة التي تبرزها نافذة زجاجية كبيرة. هذه المساحة الودية تدعو للاسترخاء ولحظات المشاركة.
- نافذة زجاجية كبيرة تُضفي الكثير من الضوء الطبيعي
- غرفتان جميلتان مزودتان بـ خزائن واسعة
- حديقة خاصة للاستفادة من مساحة خارجية مهدئة
- زجاج مزدوج من PVC يعود لـ 2019 يضمن عزلًا ممتازًا
- مكانان خاصان لركن السيارات لضمان راحة مثلى
تتميز الشقة أيضًا بمطبخ مجهز بالكامل، مثالي لتحضير وجبات لذيذة مع العائلة أو الأصدقاء. الذوق الجيد في التجديد واضح في كل زاوية، حيث يجمع بين الحداثة والوظائف. المواد المختارة للتشطيبات أنيقة ودائمة في آن واحد، مما يخلق جوًا من الراحة.
عند الخروج، ستكتشف الحديقة الخاصة التي ستسمح لك بالتجدد في الهواء الطلق. هذه المساحة الخارجية مثالية للأطفال أو للاستمتاع بلحظة من الهدوء تحت الشمس. يضيف قرب المدرسة الابتدائية وكذلك المحطة، التي تبعد 5 دقائق فقط، جاذبية كبيرة لهذه الشقة للعائلات. لا شك أن ضمان حياة مثالية هنا هو أمر مؤكد!


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في إيسون، على بعد بضعة كيلومترات جنوب باريس، تتمتع هذه البلدية بموقع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن القرب من العاصمة مع الاستمتاع بإطار أخضر وهادئ.
هذا المكان مخدوم بشكل جيد بشبكة وسائل النقل العامة، بما في ذلك خطوط RER التي تسهل التنقلات اليومية نحو مدينة الأنوار.
تقدم المحاور الطرقية المهمة القريبة، مثل N20، وصولاً سهلاً للرحلات بالسيارة.
تتنوع نقاط الاهتمام القريبة وتلبي احتياجات السكان المحليين.
تتفتح في هذه المنطقة متاجر متنوعة، مثل المخابز والسوبرماركت والمتاجر، مما يعزز الحياة الاقتصادية المحلية.
ستقدر العائلات أيضاً وجود مؤسسات تعليمية تتراوح من الروضة إلى المدرسة المتوسطة، مما يعزز جاذبية العيش مع العائلة.
يُقام سوق ديناميكي وودي بانتظام، مما يسمح بالتواصل والاستمتاع بالمنتجات المحلية.
تتميز جودة الحياة في هذه المدينة بأنها مرتفعة بلا شك، بفضل مساحاتها الخضراء العديدة والحدائق التي تقدم أماكن للاسترخاء والترفيه.
تعد هذه المساحات مثالية للنزهات العائلية، والنزهات، أو الأنشطة الرياضية.
علاوة على ذلك، تمتلك البلدية مجموعة متنوعة من المنشآت الرياضية، مثل ملاعب كرة القدم وملاعب التنس، مما يتيح ممارسة أنشطة مختلفة.
فيما يتعلق بسوق العقارات، الطلب في ارتفاع حاد حالياً، مع تزايد الاهتمام بالمنازل والشقق العائلية.
يقدم هذا المكان الواعد عرضاً متنوعاً: من البيوت التقليدية إلى الإقامات المعاصرة، هناك ما يناسب جميع الأذواق.
تبقى الأسعار تنافسية مقارنة بقطاعات أخرى قريبة من العاصمة، مما يجعلها بديلاً مثيراً للاهتمام للمشترين.
يعتبر الاستثمار في ماروليس أون هوريبو اختياراً ذكياً بفضل تطورها المستمر وجاذبيتها السكنية.
تشهد المنطقة نمواً سكانياً كبيراً، مما يدل على بيئة ديناميكية تجذب السكان الجدد كل عام.
تدعم المشاريع الحالية للبنية التحتية، فضلاً عن تحسين الخدمات، جاذبية هذا المكان.
يمكن للمستثمرين المستقبليين بالتالي التفكير في عائد جيد على الاستثمار في قطاع العقارات.
رأي الوكيل
اكتشف هذا السحر الحديث في قلب مارول-ان-هوريبو، حيث تقدم لك منزل مجدد بمساحة 56 م² خصوصية حديقة وإشراق مساحة المعيشة مع نافذة كبيرة. على بعد 5 دقائق فقط من المدرسة والمحطة، يمثل هذا العقار فرصة مثالية للعائلات الشابة التي تبحث عن هدوء ووسائل الراحة. علاوة على ذلك، مع وجود مكانين خاصين لوقوف السيارات وإمكانية إيجارية جذابة، يضمن هذا العقار استثمارًا آمنًا ومستدامًا.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
