Duplex 5 locali 86 mq con giardino a Évry ideale per affitto condiviso 173.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento Duplex
- Superficie abitabile : 86 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Balcone : Sì
- Giardino : Sì
- Parcheggio : 1 posto
- Esposizione : Sud
- Classe Energetica : E, Punteggio : 297 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo duplex eccezionale di 86 mq a Évry, un opportunità rara di investimento con redditività immediata, situato in una residenza sicura. Ideato perfettamente per la condivisione, questo appartamento è stato arredato per offrire comfort e funzionalità ai suoi occupanti.
All'ingresso, sarete accolti da un pratico hall con ripostigli, prima di scoprire :
- Un ampio soggiorno luminoso di quasi 30 mq, perfettamente organizzato per ricevere
- Quattro camere indipendenti, che offrono privacy e comfort
- Un giardino privato accessibile direttamente dal soggiorno, che garantisce uno spazio esterno raro
- Un balcone comune su due delle camere al piano superiore, per godere di una vista gradevole
- Esposizione a sud, che assicura una luminosità naturale per tutto il giorno
Il percorso in questo appartamento inizia al piano terra, dove il soggiorno aperto si presta alla convivialità e al relax. La cucina moderna e completamente attrezzata fa il collegamento con lo spazio abitativo, creando un'atmosfera accogliente. Il bagno, nelle vicinanze, assicura comfort e praticità per i vostri ospiti e residenti.
Salendo al piano superiore, scoprirete altre tre camere, ognuna pensata per massimizzare il comfort. Il bagno spazioso e il secondo WC indipendente aggiungono funzionalità a questo immobile. All'esterno, il giardino privato offre un vero angolo di verde, ideale per momenti di relax. Tutto ciò situato nelle vicinanze dei trasporti e dei servizi, questo duplex rappresenta un'opportunità senza pari sul mercato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 25 chilometri da Parigi, EVRY COURCOURONNES beneficia di una posizione geografica strategica nell'Essonne (91). Questa città dinamica è circondata dal verde, offrendo ai suoi abitanti un contesto di vita piacevole pur essendo vicina alla capitale.
EVRY COURCOURONNES è ricca di punti d'interesse. Qui si trovano una moltitudine di negozi, scuole, e una rete di trasporti ben sviluppata, che facilita gli spostamenti verso Parigi. La stazione di Evry-Courcouronnes consente collegamenti rapidi, rendendo la città attraente per i pendolari.
La qualità della vita a EVRY COURCOURONNES è indiscutibile. La città offre numerosi spazi verdi come il parco dei Coquibus, perfetto per attività all'aperto. I servizi disponibili e i divertimenti vari contribuiscono a un contesto di vita piacevole per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare a EVRY COURCOURONNES è in piena espansione. Le tendenze mostrano una crescente domanda di appartamenti moderni e case familiari. I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli di Parigi, attirando molti acquirenti.
Per coloro che desiderano comprare a EVRY COURCOURONNES, la diversità dei tipi di immobili disponibili, che spaziano dai monolocali alle case indipendenti, offre molte possibilità adatte a diversi budget. Questo mercato offre anche una bella opportunità per i neofiti.
I punti di forza di EVRY COURCOURONNES non si limitano solo all'immobiliare. È una città dove è piacevole vivere, con una vera atmosfera di comunità. Le attività culturali e sportive sono abbondanti, rendendo la vita locale ancora più attraente.
Per gli investitori, investire a EVRY COURCOURONNES rappresenta un'opportunità interessante. La vicinanza a Parigi combinata con uno sviluppo urbano sostenuto favorisce la valorizzazione del patrimonio immobiliare. I progetti infrastrutturali in corso non faranno che accentuare questa tendenza.
In conclusione, EVRY COURCOURONNES si posiziona come una destinazione ideale per coloro che cercano di stabilirsi o investire nell'immobiliare. I suoi numerosi punti di attrazione la rendono un luogo ideale per vivere e investire.
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L'opinione dell'agente
Questa rara opportunità a Évry unisce un ottimo layout con le sue quattro camere indipendenti e spazi esterni privati, offrendo un ambiente ideale per la condivisione. Grazie alla sua redditività immediata già stabilita e alla sua vicinanza all'università, ai negozi e ai trasporti, questo appartamento di 86 mq promette un elevato potenziale locativo in un'area ad alta domanda. La sua esposizione sud pieno garantisce una luminosità naturale per tutto il giorno, aumentando l'attrattiva di questo immobile d'investimento.
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