Duplex 5 pièces 86 m² avec jardin à Évry idéal colocation 173000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement Duplex
- Surface habitable : 86 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Balcon : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : 1 place
- Exposition : Sud
- Classe Énergie : E, Score : 297 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce duplex d'exception de 86 m² à Évry, une rare opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate, situé dans une résidence sécurisée. Idéalement conçu pour la colocation, cet appartement a été aménagé pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants.
À l'entrée, vous serez accueilli par un hall pratique avec rangements, avant de découvrir :
- Un vaste séjour lumineux de près de 30 m², parfaitment agencé pour recevoir
- Quatre chambres indépendantes, offrant intimité et confort
- Un jardin privatif accessible directement depuis le séjour, garantissant un espace extérieur rare
- Un balcon commun sur deux des chambres à l'étage, pour profiter d'une vue agréable
- Exposition plein sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée
Le parcours dans cet appartement commence au rez-de-chaussée, où le séjour ouvert se prête à la convivialité et à la détente. La cuisine moderne et entièrement équipée fait le lien avec l'espace de vie, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. La salle d'eau, à proximité, assure confort et praticité pour vos invités et résidents.
En montant à l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, chacune pensant pour maximiser le confort. La salle de bain spacieuse et le second WC indépendant ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. À l'extérieur, le jardin privatif offre un véritable coin de verdure, idéal pour des moments de détente. Tout cela situé à proximité des transports et des commodités, ce duplex représente une opportunité inégalée sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 25 kilomètres de Paris, EVRY COURCOURONNES bénéficie d'une position géographique stratégique dans l'Essonne (91). Cette ville dynamique est entourée de verdure, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable tout en étant à proximité de la capitale.
EVRY COURCOURONNES est riche en points d'intérêt. On y trouve une multitude de commerces, d'écoles, et un réseau de transports bien développé, facilitant les déplacements vers Paris. La gare d'Evry-Courcouronnes permet des liaisons rapides, rendant la ville attractive pour les navetteurs.
La qualité de vie à EVRY COURCOURONNES est indéniable. La ville offre de nombreux espaces verts tels que le parc des Coquibus, parfait pour les activités de plein air. Les services disponibles et les loisirs variés contribuent à un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier à EVRY COURCOURONNES est en plein essor. Les tendances montrent une demande croissante pour des appartements modernes et des maisons familiales. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de Paris, attirant de nombreux acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent acheter à EVRY COURCOURONNES, la diversité des types de biens disponibles, allant des studios aux maisons individuelles, offre de nombreuses possibilités adaptées à différents budgets. Ce marché offre également une belle opportunité pour les primo-accédants.
Les atouts d'EVRY COURCOURONNES ne se limitent pas seulement à l'immobilier. C'est une ville où il fait bon vivre, avec une vraie ambiance de communauté. Les activités culturelles et sportives y sont abondantes, rendant la vie locale encore plus attrayante.
Pour les investisseurs, investir à EVRY COURCOURONNES représente une opportunité intéressante. La proximité de Paris combinée à un développement urbain soutenu favorise la valorisation du patrimoine immobilier. Les projets d'infrastructure en cours ne feront qu'accentuer cette tendance.
En conclusion, EVRY COURCOURONNES se positionne comme une destination de choix pour ceux qui cherchent à s'installer ou à investir dans l'immobilier. Ses nombreux attraits en font un endroit idéal pour vivre et investir.
Explorez dès maintenant les opportunités immobilières sur ce territoire prometteur, et saisissez votre chance de devenir propriétaire à EVRY COURCOURONNES.
L’avis de l’agent
Cette opportunité rare à Évry allie un agencement optimal avec ses quatre chambres indépendantes et des espaces extérieurs privatifs, permettant un cadre de vie idéal pour la colocation. Grâce à sa rentabilité immédiate déjà établie et à sa proximité avec l'université, commerces et transports, cet appartement de 86 m² promet un potentiel locatif élevé dans un secteur en forte demande. Son exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, ajoutant à l'attrait de ce bien d'investissement.
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