Location T2 meublé 37m² avec parking à Dourdan 885€ chauffage gaz
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 37,92 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Type de chauffage : Individuel au gaz
- Classe énergétique DPE : C
- Classe climat DPE : C
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement charmant situé à Dourdan, un bien coup de cœur de 37,92 m². En entrant, vous êtes accueilli par un sévère séjour lumineux abritant un coin cuisine ouverte pratique, parfait pour partager des moments conviviaux.
Dans cet espace, vous trouverez:
- Un séjour accueillant pour vos moments de détente.
- Une chambre confortable offrant intimité et tranquillité.
- Une salle d'eau moderne avec WC intégrés.
- Une place de parking privative en sous-sol pour votre confort.
- Un système de chauffage individuel au gaz pour une gestion optimisée de votre confort.
En continuant la visite, la chambre vous dévoile une atmosphère apaisante, idéale pour s'y ressourcer après une journée bien remplie. Ces espaces ont été pensés pour optimiser votre quotidien tout en offrant une ambiance chaleureuse. La salle d'eau, quant à elle, est un havre de paix moderne, parfaite pour vous ressourcer.
Cet appartement dispose également d’un balcon et d'une terrasse, vous permettant de profiter de l'extérieur tout en étant chez vous. Localisé dans un quartier calme de Dourdan, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires. Ce bien rare représente une opportunité à ne pas manquer pour quiconque cherche à allier confort et praticité dans un cadre de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à environ 50 kilomètres au sud-ouest de Paris, Dourdan (91410) bénéficie d'une localisation stratégique qui attire de nombreuses familles et jeunes professionnels en quête de tranquillité tout en restant à proximité de la capitale.
Avec ses rues pittoresques et son riche patrimoine historique, cette ville offre un cadre de vie agréable entouré de bois et de plaines, propice à la détente et aux activités de plein air.
Les habitants de Dourdan bénéficient d'une infrastructure complète comprenant des commerces variés, des établissements scolaires performants et des transports en commun efficaces, notamment la gare qui relie Dourdan à Paris en moins d'une heure.
Les familles apprécient particulièrement les écoles de qualité et les diverses activités périscolaires disponibles.
En termes de qualité de vie, Dourdan est riche en espaces verts, avec de nombreux parcs et jardins, permettant de profiter des loisirs en plein air tels que la randonnée et le sport.
Des équipements sportifs modernes et des associations culturelles renforcent l'attractivité de la ville pour les jeunes et les familles.
Le marché immobilier à Dourdan est dynamique et en constante évolution, offrant un large éventail de biens, allant des maisons de ville aux pavillons spacieux avec jardin.
La demande pour l'immobilier à Dourdan est soutenue par des prix compétitifs par rapport à ceux de l'Île-de-France, ce qui représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à Dourdan et faire des investissements intelligents.
Les types de biens les plus recherchés incluent les maisons individuelles, les appartements récents et les propriétés rénovées, attirant un public diversifié.
Dourdan présente de nombreux atouts pour les investisseurs et futurs habitants : un cadre de vie séduisant, des infrastructures de qualité et un potentiel de valorisation par rapport au développement des réseaux de transport et des services.
Choisir Dourdan pour sa future résidence, c'est faire le choix d'un art de vivre unique au cœur d'un patrimoine riche et d'une dynamique de développement sereine.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement 2 pièces meublé de 37,92 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à sa double exposition. Situé à Dourdan, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et d'une place de parking privative en sous-sol, offrant ainsi un confort indispensable. Avec un potentiel locatif intéressant, cet appartement constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans une région en développement.
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