Appartamento 75mq 3 locali a Eragny con studio e parcheggio a 289000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 75 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Ascensore : Sì
- Interfono : Sì
- APE Energia : A
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento moderno di 75m², situato nel cuore di Eragny-sur-Oise. Appena entrati, sarete affascinati dalla luce naturale che inonda lo spazio. Con un ampio soggiorno aperto su una cucina contemporanea, questa disposizione favorisce momenti di convivialità in famiglia o tra amici.
Questo appartamento è composto da:
- Un ampio soggiorno luminoso con cucina a vista, ideale per serate accoglienti.
- Due camere confortevoli, ideali per il riposo, dotate di spazi ottimizzati.
- Uno studio di 8m², perfetto per il lavoro da casa o un angolo lettura.
- Un bagno moderno, dotato di vasca e WC separato, che unisce comfort e funzionalità.
- Un posto auto in garage, garantendo praticità ogni giorno.
La residenza, costruita secondo le norme RT2012 e RE2020, offre un ambiente eccezionale con spese ridotte e un isolamento acustico e termico efficiente. L'ascensore facilita l'accesso ai piani, affermando la sua accessibilità per tutti. Questo luogo di vita risponde alle esigenze di modernità e comfort, situato idealmente per godere di Eragny e delle sue comodità.
Posizionato idealmente vicino ai mezzi di trasporto, sia la linea A del RER che la linea J del treno, questo appartamento si trova anche a pochi minuti dall'A15, rendendo i vostri spostamenti verso Parigi facili e veloci. Godetevi una vita serena e connessa grazie a questa posizione privilegiata.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del dipartimento del Val-d'Oise, ERAGNY (95610) beneficia di una posizione geografica privilegiata vicino alla città di Cesson e alle grandi vie di comunicazione.
Questo comune tranquillo è circondato da paesaggi verdi, offrendo un ambiente di vita piacevole per i residenti.
La Senna, che attraversa la regione, aggiunge un indiscutibile fascino naturale all'ambiente.
ERAGNY si distingue per i suoi numerosi punti di interesse come commerci di prossimità, di qualità come panetterie, supermercati e piccole boutique artigianali.
Le famiglie apprezzeranno la presenza di diverse scuole di qualità, dalla scuola materna alla scuola media, oltre a strutture sportive ben curate.
Infine, la rete di trasporti pubblici, compreso il RER, facilita gli spostamenti verso Parigi e le città circostanti.
La qualità della vita a ERAGNY è indubbiamente uno dei suoi maggiori vantaggi.
I numerosi spazi verdi come il parco del Municipio e i giardini pubblici offrono luoghi di relax.
I residenti possono godere di attività ricreative varie, sia attraverso associazioni sportive che culturali, contribuendo così a una vita comunitaria dinamica.
Il mercato immobiliare a ERAGNY è in piena evoluzione, con tendenze favorevoli per gli acquirenti.
I tipi di immobili variano da appartamenti moderni a case unifamiliari, attirando una clientela diversificata.
I prezzi rimangono accessibili rispetto alla metropoli parigina, rendendola un luogo ideale per acquistare a ERAGNY.
Per gli investitori, investire a ERAGNY rappresenta un'opportunità da non trascurare.
La domanda di affitti è sostenuta grazie all'attrattiva che la città esercita su giovani coppie e famiglie.
Lo sviluppo di nuovi progetti immobiliari garantisce una continua valorizzazione del mercato, favorendo così l'attrattività di questo comune.
L'opinione dell'agente
Scopriquesto appartamento nuovo di 75 m² a Eragny, che offre un grande soggiorno luminoso con cucina a vista e uno spazio ufficio, ideale per il lavoro da remoto. Situato in una residenza moderna che rispetta le normative ambientali più recenti, beneficia di un eccellente isolamento e di spese basse. Con un prezzo competitivo e un'accessibilità eccezionale tramite il RER e l'A15, questo investimento promette un potenziale locativo attraente.
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